Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 17,2 Tỷ

🔥 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN TƯ GIẢN - PHƯỜNG 12 - GÒ VẤP 🔥

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Tin vui đã đến! Căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Gò Vấp đang chờ đón chủ nhân mới với vô vàn tiềm năng chưa khai phá. Cơ hội hiếm có không thể bỏ qua với mức giá hấp dẫn chưa từng có!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản 🔶 Địa chỉ chính xác: 171/31/44 Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP.HCM 🔶 Diện tích đất: 85,5m² (4,5m x 19m) 🔶 Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại 🔶 Công năng: 16 phòng ngủ, phù hợp kinh doanh đa ngành 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày 🔶 Giá bán: 17,2 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG CHỜ KHAI PHÁ

Đường Nguyễn Tư Giản là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận Gò Vấp với lưu lượng người qua lại đông đúc hàng ngày. Vị trí này mang đến nhiều lợi thế vượt trội:

• Nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt
• Mặt tiền kinh doanh đắc địa, thu hút khách hàng tự nhiên
• Đường rộng thoáng, thuận tiện di chuyển
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển đồng bộ

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH KHÔNG THỂ THIẾU

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo chỉ trong vài phút di chuyển:

1. Giáo dục đẳng cấp:

   • Trường THPT Nguyễn Trãi (500m)
   • Trường Đại học Công nghiệp (1.5km)
   • Trường Đại học Mở TP.HCM (2km)

2. Y tế chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Quận Gò Vấp (1km)
   • Phòng khám đa khoa quốc tế (800m)
   • Hệ thống nhà thuốc chuẩn GPP

3. Mua sắm - Giải trí:

   • Siêu thị Vinmart (300m)
   • Chợ Gò Vấp (1.2km)
   • TTTM Vincom Gò Vấp (2km)

4. Tiện ích khác:

   • Công viên Gia Định (1.8km)
   • Ngân hàng, cây ATM (200m)
   • Nhà hàng, quán cà phê đa dạng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 17,2 tỷ, bất động sản này mang lại giá trị vượt trội so với thị trường khi:

• Giá đất khu vực hiện tại: Đường Nguyễn Tư Giản dao động từ 180-220 triệu/m²
• Giá trị xây dựng 5 tầng: Khoảng 5-6 tỷ đồng
• Tổng giá trị thực tế: Trên 20 tỷ đồng

➡️ Tiết kiệm ngay hơn 3 tỷ đồng khi mua căn nhà này!

🚀 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ TRONG TƯƠNG LAI

Khu vực Gò Vấp đang được TP.HCM tập trung phát triển với nhiều dự án hạ tầng lớn:

• Tuyến Metro số 3A: Kết nối Bến Thành - Tân Kiên đi qua khu vực
• Nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1A: Tăng cường kết nối giao thông
• Quy hoạch đô thị thông minh: Nâng tầm giá trị bất động sản
• Trung tâm hành chính mới: Thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực

Dự báo giá bất động sản khu vực sẽ tăng 20-30% trong 2-3 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng, 16 phòng ngủ, bạn có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
2. Văn phòng cho thuê: Phù hợp các công ty startup, thu 35-45 triệu/tháng
3. Cửa hàng kết hợp ở: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên cho gia đình
4. Nhà hàng/quán cà phê cao cấp: Vị trí đắc địa thu hút khách
5. Đầu tư chờ tăng giá: Tiềm năng sinh lời 8-10%/năm

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn - Mặt tiền đường lớn, kinh doanh sầm uất
2. Giá rẻ hơn thị trường - Tiết kiệm hơn 3 tỷ so với giá thực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Công năng đa dạng - 5 tầng, 16 phòng linh hoạt mọi nhu cầu
5. Tiềm năng tăng giá cao - Đón đầu các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Không gian sống đẳng cấp - Khu vực an ninh, tiện ích đầy đủ
7. Cơ hội hiếm có - Chủ nhà cần bán gấp, giá còn thương lượng

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội tuột khỏi tay! Căn nhà hiếm có này đang được quan tâm bởi nhiều nhà đầu tư sáng suốt.

👉 CHỈ CẦN 1 CUỘC GỌI - SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN TIỀM NĂNG**

📞 Liên hệ ngay: 0933904348 (Quách Ái Phụng) để:

• Tư vấn chi tiết 24/7
• Xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào
• Hỗ trợ thủ tục mua bán nhanh chóng
• Đàm phán giá tốt nhất cho bạn

💡 LƯU Ý: Chỉ còn duy nhất 1 căn với mức giá đặc biệt này. Cơ hội sẽ không chờ đợi ai! Xem ngay các bất động sản tiềm năng khác tại Gò Vấp

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành giữa bạn và ngôi nhà mơ ước