Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Tư Giản Gò Vấp - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN TƯ GIẢN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển sầm uất của Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh đầy đủ và tiềm năng tăng giá không giới hạn trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 87-89 Đường Nguyễn Tư Giản, Phường 12, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 176,2m² (8,8m x 27m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản, khu vực kinh doanh sầm uất
• Giá bán: 24 tỷ (chỉ ~136,2 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Căn nhà tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản - một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Phường 12, Quận Gò Vấp. Với mặt tiền rộng 8,8m, đây là vị trí lý tưởng để phát triển kinh doanh đa ngành nghề như nhà hàng, showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang cao cấp...

Đường Nguyễn Tư Giản là trục giao thông kết nối thuận tiện với các tuyến đường chính như Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố và các quận lân cận trở nên vô cùng dễ dàng và nhanh chóng.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Công Trứ, THCS Nguyễn Văn Nghĩa, Đại học Công nghiệp, Đại học Mở
• Y tế: Cách Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ chỉ vài phút di chuyển
• Mua sắm: Dễ dàng tiếp cận AEON Mall Gò Vấp, Vincom Plaza, chợ Hạnh Thông Tây
• Giải trí: Gần công viên Gia Định, khu du lịch Văn Thánh
• Giao thông: Thuận tiện di chuyển với nhiều tuyến xe buýt, kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 24 tỷ (tương đương 136,2 triệu/m²) là cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực Gò Vấp, đặc biệt với vị trí mặt tiền đường thương mại sầm uất. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 150-180 triệu/m².

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản tại Phường 12, Gò Vấp tăng trưởng ổn định 15-20% mỗi năm nhờ các yếu tố:

• Hạ tầng giao thông không ngừng cải thiện
• Quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm
• Nhu cầu kinh doanh và an cư tăng cao

🔄 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ

Khu vực Gò Vấp đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 3A kết nối Bến Thành - Tân Kiên
• Nâng cấp, mở rộng đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh
• Dự án nâng cấp khu đô thị sáng tạo phía Đông kết nối Gò Vấp
• Trung tâm thương mại quốc tế và khu phức hợp đang được quy hoạch

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với mặt tiền rộng 8,8m và diện tích 176,2m², căn nhà phố mang đến vô vàn khả năng khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, spa, salon
2. Văn phòng kết hợp ở: Mô hình văn phòng tầng trệt, không gian sống trên các tầng
3. Cho thuê: Tiềm năng cho thuê với mức sinh lời hấp dẫn 0.8-1%/tháng
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, tận dụng đà tăng giá bất động sản khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Nguyễn Tư Giản, thuộc trục thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Mặt tiền rộng: 8,8m - lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh mẽ
5. Giá hợp lý: Mức giá cạnh tranh so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
6. Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
7. Đa công năng: Phù hợp đa dạng nhu cầu từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư

📢 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội không chờ đợi và sở hữu một bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa như thế này là vô cùng hiếm có. Với mức giá chỉ 24 tỷ và còn thương lượng, đây thực sự là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Nếu duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, hãy nhanh tay liên hệ để xem nhà trực tiếp và sở hữu ngay tài sản giá trị này.

📞 Liên hệ ngay: 0933904348 (Quách Ái Phụng)** - Tư vấn xem nhà trực tiếp 24/7 📱 Zalo/Viber: 0933904348 🌐 Website: timnhapho.vn

*Lưu ý: Chỉ tư vấn khách hàng thiện chí, xem nhà trực tiếp. Chúng tôi cam kết hỗ trợ pháp lý, thủ tục mua bán nhanh chóng, minh bạch.