Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 160 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: TÒA NHÀ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU, BÌNH THẠNH

Lần cuối và duy nhất trên thị trường - Tòa nhà 1 hầm 6 tầng tại vị trí kim cương thuộc Phường 11, Quận Bình Thạnh! Cơ hội không thể bỏ lỡ cho các nhà đầu tư tinh nhạy và doanh nhân thành đạt muốn sở hữu bất động sản đẳng cấp.

✨ THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN ĐẲNG CẤP

• 🏢 Loại BĐS: Tòa nhà mặt tiền thương mại cao cấp
• 📏 Diện tích đất: 385m² (11m × 35m) - Mặt tiền rộng rãi
• 🏗️ Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 160 tỷ (Còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Nguyễn Văn Đậu là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như:

• ✅ Cách Phạm Văn Đồng chỉ 5 phút di chuyển
• ✅ Liên kết nhanh chóng đến đường Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu
• ✅ Di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút
• ✅ Kết nối dễ dàng với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• ✅ Giao thông thông thoáng, ít kẹt xe, thuận tiện kinh doanh

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng, đảm bảo tài sản của bạn sẽ không ngừng tăng giá trong tương lai gần.

🏛️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản này nằm trong "tâm điểm vàng" của hệ sinh thái tiện ích cao cấp:**

🛒 Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• The Pearl Plaza (5 phút)
• Vincom Center Bình Thạnh (7 phút)
• Chợ Bà Chiểu (8 phút)

🏥 Y tế & chăm sóc sức khỏe:**

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (10 phút)
• Bệnh viện Gia Định (8 phút)
• Hệ thống phòng khám quốc tế

🎓 Giáo dục tinh hoa:**

• Trường Quốc tế Úc (AIS)
• Đại học Văn Lang cơ sở mới
• Hệ thống trường học công lập chất lượng cao

🌳 Không gian sống xanh:**

• Công viên Văn hóa Gò Vấp (10 phút)
• Khu du lịch Văn Thánh (8 phút)
• Công viên bờ sông Sài Gòn

🚇 Hạ tầng giao thông tiên tiến:**

• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành
• Nút giao Nguyễn Xí - Phạm Văn Đồng đang mở rộng
• Bến xe buýt hiện đại đang được quy hoạch

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 160 tỷ, đây thực sự là cơ hội VÀNG vì:**

1. Giá trị thực tế: Chỉ khoảng 415 triệu/m² (thấp hơn 15-20% so với mặt bằng khu vực)
2. Tiết kiệm chi phí xây dựng: Tòa nhà đã hoàn thiện 1 hầm + 6 tầng, ước tính tiết kiệm 40-50 tỷ chi phí xây dựng
3. Thu nhập tiềm năng: Có thể cho thuê nguyên tòa nhà với mức thu nhập 350-500 triệu/tháng
4. Tăng trưởng dự kiến: 8-12%/năm theo quy hoạch phát triển của khu vực
5. Thanh khoản cao: Tài sản mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng trong mọi điều kiện thị trường

Đặc biệt: Khu vực Bình Thạnh đang được quy hoạch thành Trung tâm Hành chính - Thương mại mới của TP.HCM, đảm bảo giá trị BĐS sẽ tăng mạnh trong 3-5 năm tới.

🚀 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ được nâng tầm nhờ các dự án trọng điểm:

• 🏗️ Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động (2023-2024)
• 🏗️ Dự án cải tạo và mở rộng đường Nguyễn Văn Đậu
• 🏗️ Dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng
• 🏗️ Trung tâm thương mại quốc tế đang xây dựng
• 🏗️ Dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Bình Thạnh - Thủ Đức

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng, tòa nhà này có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. 🏢 Trụ sở công ty: Không gian làm việc sang trọng, tạo ấn tượng mạnh với đối tác
2. 🏨 Khách sạn boutique: Khu vực đang thiếu khách sạn cao cấp cho khách doanh nhân
3. 🏥 Phòng khám đa khoa: Vị trí đắc địa, dễ dàng tiếp cận từ nhiều khu vực
4. 🏫 Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi, tiếp cận đông đảo học viên
5. 🏪 Showroom cao cấp: Mặt tiền rộng 11m, tạo điểm nhấn cho thương hiệu
6. 🍽️ Nhà hàng sang trọng: Kết hợp nhiều tầng với các phong cách ẩm thực khác nhau
7. 💼 Cho thuê văn phòng: Thu về dòng tiền ổn định 350-500 triệu/tháng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. 📈 Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực đang phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng quan trọng
2. 🔑 Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, mua bán nhanh chóng
3. 💯 Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu - trục thương mại chính của Bình Thạnh
4. 🚗 Giao thông thuận lợi: Kết nối dễ dàng đến các quận trung tâm và cao tốc
5. 🏙️ Công trình hiện đại: Đã hoàn thiện 1 hầm + 6 tầng, tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng
6. 🛒 Tiện ích xung quanh đầy đủ: Từ mua sắm, y tế đến giáo dục đều trong bán kính 2km
7. 💸 Khả năng sinh lời cao: Cho thuê, kinh doanh hoặc tăng giá đều mang lại lợi nhuận vượt trội

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Bất động sản mặt tiền đường lớn, diện tích lớn tại Bình Thạnh ngày càng khan hiếm. Đây có thể là cơ hội CUỐI CÙNG của bạn để sở hữu một tài sản đẳng cấp như vậy.

Mọi cuộc đời đều có những cơ hội đổi đời, và đây chính là cơ hội của bạn! Hãy nắm bắt ngay trước khi quá muộn.

📱 Liên hệ ngay: A. Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS)

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ thủ tục nhanh chóng - Chìa khóa trao tay

📌 Có duyên đọc tin - Có phước sở hữu

💼 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới BĐS uy tín hàng đầu

🔍 Xem thêm nhiều bất động sản cao cấp khác tại timnhapho.vn