Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏡 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ ĐẸP 4 TẦNG TẠI NGUYỄN VĂN ĐẬU, BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ VÀNG, TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI!

Bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại khu vực trung tâm TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu ngôi nhà hoàn hảo với vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Văn Đậu - tuyến đường sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 5, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 101,2m² (4,4m x 23m) - mặt tiền rộng thoáng
• Kết cấu: Nhà xây kiên cố 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: Chỉ 22 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các bất động sản tương đương trong khu vực - một cơ hội đầu tư không thể bỏ qua!

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - NGUYỄN VĂN ĐẬU: TUYẾN ĐƯỜNG TRỊ GIÁ HÀNG TỶ ĐỒNG

Đường Nguyễn Văn Đậu là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối đa chiều: Liên kết thuận tiện với các trục đường lớn như Phan Đăng Lưu, Đinh Tiên Hoàng, Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Vị trí trung tâm: Chỉ 5 phút đến Quận 1, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm
• Hạ tầng hoàn thiện: Đường rộng, vỉa hè thoáng, hệ thống điện - nước - viễn thông hiện đại
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực có tốc độ phát triển nhanh, giá nhà đất tăng ổn định 15-20%/năm

Tại vị trí vàng này, mỗi m² đất đều mang giá trị tiềm năng cao trong tương lai!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Giáo dục hàng đầu

• Trường THPT Gia Định (cách 600m)
• Đại học Công nghiệp (cách 1.5km)
• Đại học Ngoại thương cơ sở 2 (cách 2km)
• Trường Quốc tế RMIT (cách 3km)

Chăm sóc sức khỏe toàn diện

• Bệnh viện Gia Định (cách 1km)
• Bệnh viện Thống Nhất (cách 2.5km)
• Phòng khám quốc tế Hoàn Mỹ (cách 1.2km)

Mua sắm - Giải trí

• Trung tâm thương mại Vincom Bình Thạnh (cách 1.8km)
• Chợ Bà Chiểu (cách 1.2km)
• Siêu thị Emart Gò Vấp (cách 3km)
• Công viên Văn hóa Bình Thạnh (cách 1km)

Tài chính - Ngân hàng

• Chi nhánh các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank...
• Hệ thống ATM dày đặc trong khu vực

Sống tại đây, bạn được thụ hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu cuộc sống!

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 tỷ (tương đương khoảng ~217 triệu/m²), bất động sản này đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các căn nhà tương tự trong khu vực.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép
• Kết cấu vững chắc: Nhà 4 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế hiện đại
• Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển mạnh

Dự báo tăng giá:

• Theo quy hoạch đô thị mới, giá bất động sản khu vực này dự kiến tăng 25-30% trong 2-3 năm tới
• Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn: Khoảng 0.7-1%/tháng (tương đương 150-180 triệu/tháng)

Không chỉ là chốn an cư lý tưởng, đây còn là tài sản đầu tư sinh lời bền vững!

🚧 CÁC DỰ ÁN PHÁT TRIỂN XUNG QUANH

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên: Sắp hoàn thành, cách nhà chỉ 2km
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè: Nâng cấp cảnh quan, tăng giá trị BĐS xung quanh
• Quy hoạch nâng cấp trục đường Xô Viết Nghệ Tĩnh - Đinh Tiên Hoàng: Thúc đẩy phát triển thương mại
• Dự án chung cư cao cấp The Marq: Nâng tầm giá trị khu vực

Những dự án này sẽ tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản khu vực trong tương lai gần!

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, bạn có thể khai thác căn nhà này theo nhiều hình thức:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, showroom, văn phòng; các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu về khoảng 150-180 triệu/tháng (lợi nhuận 7-10%/năm)
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền với nhiều đối tượng khách thuê khác nhau
4. Làm văn phòng công ty: Vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch
5. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá 15-20%/năm

Dù với mục đích nào, đây đều là một khoản đầu tư sinh lời chắc chắn!

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu sầm uất, trung tâm Bình Thạnh
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, sở hữu lâu dài
3. Tiện ích vượt trội - Đầy đủ tiện ích cao cấp xung quanh, sống tiện nghi
4. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển nhanh của thành phố
5. Công năng đa dạng - Linh hoạt khai thác: ở, cho thuê, kinh doanh đều hiệu quả
6. Giá cực kỳ cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có
7. Cơ hội độc quyền, khan hiếm - Nhà mặt tiền đường lớn tại trung tâm ngày càng khó tìm

Đây là cơ hội duy nhất trong năm nay để sở hữu bất động sản vị trí vàng với mức giá đầu tư hấp dẫn!

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội này sẽ không kéo dài! Nhà đẹp vị trí vàng tại Bình Thạnh đang được nhiều nhà đầu tư săn đón. Chỉ cần một cuộc gọi, bạn sẽ được:

• Tư vấn chi tiết về tiềm năng đầu tư
• Xem nhà trực tiếp ngay trong ngày
• Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng
• Được giảm giá nếu quyết định nhanh

👉 Đừng để người khác nhanh tay hơn! Hãy liên hệ ngay để trở thành chủ nhân của bất động sản đắc địa này!

📞 Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - Tư vấn 24/7 (SMS - ZALO - VIBER)

🌟 Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm tổ ấm mơ ước!

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mơ ước! Chúng tôi tin rằng: "Mua nhà là cái duyên" và duyên đã đến với bạn hôm nay!

👉 Xem thêm nhà đẹp tại Bình Thạnh
👉 Cẩm nang đầu tư bất động sản 2023
👉 Dự báo thị trường bất động sản quận Bình Thạnh