Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Đậu Bình Thạnh - 5 tầng - Giá Chỉ 22 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ - NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN ĐẬU PHƯỜNG 7 BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản giá trị thực để ở kết hợp kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu - một trong những tuyến đường sầm uất, thương mại bậc nhất quận Bình Thạnh!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 7, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 108m² (4m x 27m) - Diện tích sử dụng lớn, chiều sâu đất đẹp
• 🏛️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại, công năng linh hoạt
• 📄 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: 22 tỷ (còn thương lượng trực tiếp với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN ĐẬU

Đường Nguyễn Văn Đậu được biết đến là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Bình Thạnh với những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Tuyến đường thông thoáng, rộng rãi, hạ tầng hoàn thiện
• ✅ Kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm: Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận
• ✅ Dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường lớn: Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn
• ✅ Tiềm năng tăng giá 30-40% trong 3-5 năm tới

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà nằm trong khu vực tiện ích hoàn hảo được bao quanh bởi:

• 🏢 Tòa nhà, dự án nổi tiếng: The Marq, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park (5-10 phút di chuyển)
• 🛒 Trung tâm thương mại: Vincom Bình Thạnh, Gigamall, chợ Bà Chiểu (3-7 phút di chuyển)
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Nhân dân Gia Định (5 phút di chuyển)
• 🎓 Trường học: Trường THPT Lê Quý Đôn, Đại học Văn Lang, HUTECH (5-10 phút)
• 🌳 Công viên: Công viên Văn hóa Bình Thạnh, Công viên Lê Văn Tám (10 phút)
• 🚌 Giao thông công cộng: Gần trạm Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), nhiều tuyến xe buýt

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 22 tỷ (tương đương khoảng 204 triệu/m²), căn nhà có giá trị đầu tư vượt trội khi:

• 📊 Thấp hơn 15-20% so với giá thị trường các căn nhà tương tự trong khu vực
• 📈 Giá nhà mặt tiền Nguyễn Văn Đậu tăng đều 8-12%/năm trong 5 năm qua
• 🔍 Quận Bình Thạnh là khu vực khan hiếm nguồn cung nhà mặt tiền
• 🏆 Tiết kiệm ngay 3-4 tỷ so với các căn nhà cùng diện tích trong khu vực

🔮 CÁC DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành và đưa vào sử dụng
• 🌁 Dự án cải tạo Rạch Lăng - Thị Nghè nâng cấp cảnh quan đô thị
• 🏙️ Khu phức hợp thương mại dịch vụ Bình Thạnh Gateway
• 🚗 Dự án mở rộng và nâng cấp đường Nguyễn Văn Đậu

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà mặt tiền này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. 🏡 Ở kết hợp kinh doanh - Tầng trệt mở cửa hàng, showroom, văn phòng; các tầng trên làm nơi ở
2. 💵 Cho thuê toàn bộ - Thu về 150-180 triệu/tháng (tỷ suất lợi nhuận 8-10%/năm)
3. 🏢 Làm văn phòng công ty - Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
4. 🏨 Kinh doanh homestay/căn hộ dịch vụ - Khu vực đông khách du lịch, chuyên gia
5. 🏪 Mở chuỗi cửa hàng thương hiệu - Lưu lượng khách đi bộ cao

❓ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. 📌 Vị trí hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Văn Đậu, khu vực sầm uất nhất quận Bình Thạnh
2. 💯 Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
3. 🔑 Nhà đẹp ở ngay - Không tốn thêm chi phí sửa chữa, nâng cấp
4. 💲 Giá tốt nhất thị trường - Thấp hơn 15-20% so với các căn tương tự
5. 🚀 Tiềm năng tăng giá cao - Dự kiến tăng 30-40% trong 3-5 năm tới
6. 🌟 Khu vực phát triển nhanh - Nhiều dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
7. 🔄 Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Căn nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư sáng suốt. Với mức giá chỉ 22 tỷ (còn thương lượng), đây thực sự là cơ hội "một bước lên tiên" dành cho người có tầm nhìn!

👉 Có duyên bạn đã xem tin này, còn chần chừ gì nữa! Gọi ngay 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) để được:

• ✅ Tư vấn chi tiết về bất động sản
• ✅ Xem nhà trực tiếp 24/7
• ✅ Hỗ trợ pháp lý, thủ tục mua bán
• ✅ Tư vấn phương án tài chính tối ưu

Timnhapho.vn - Kết nối bạn với những bất động sản giá trị thực!

Lưu ý: Số lượng nhà mặt tiền tại Nguyễn Văn Đậu rất khan hiếm, đừng để vuột mất cơ hội này vào tay người khác!

Xem thêm bất động sản quận Bình Thạnh

Tư vấn đầu tư bất động sản hiệu quả

Báo cáo thị trường bất động sản quận Bình Thạnh mới nhất