Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Khối Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 16 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN NGUYỄN VĂN KHỐI - KINH DOANH ĐỈNH CAO - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA PHƯỜNG 11, GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp? Cơ duyên đã đến khi căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối này được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn. Đây không chỉ là một ngôi nhà - mà là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững mà ít người có được!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📍 Địa chỉ chính xác: 107/9B Đường Nguyễn Văn Khối, Phường 11, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 69,4m² (4m x 20m) - Mặt tiền rộng rãi, thuận tiện kinh doanh
• 🏢 Diện tích sàn: 268,7m² - Tận dụng tối đa không gian sử dụng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố 6 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• ⚖️ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên trong ngày
• 🧭 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Khối - trục đường thương mại sầm uất

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ KHÔNG GIỚI HẠN

Đường Nguyễn Văn Khối (tên cũ là đường Quang Trung nối dài) là trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Với lưu lượng người qua lại đông đúc hàng ngày, đây là:

• Trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp
• Khu vực có tốc độ phát triển thương mại nhanh chóng trong những năm gần đây
• Vị trí hiếm có với mặt tiền rộng rãi 4m - lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực lân cận

"Nhà mặt tiền Nguyễn Văn Khối luôn là tài sản được săn đón bởi các nhà đầu tư thông thái, đặc biệt là những căn có sổ hồng riêng như căn này."

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH NGẬP TRÀN - SỐNG CHẤT LƯỢNG MỖI NGÀY

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp trong bán kính chỉ 1-2km:

• Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Gò Vấp, Gò Vấp Square, Big C Gò Vấp
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường ĐH Công Nghiệp, ĐH Mở TP.HCM cơ sở Gò Vấp
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Công viên - Giải trí: Công viên Làng Hoa, Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Giao thông: Kết nối thuận tiện đến đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 1, Xa lộ Hà Nội
• Dịch vụ: Ngân hàng, siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi chỉ cách vài bước chân

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - CƠ HỘI VÀNG HIẾM CÓ

Với mức giá chỉ 16 tỷ (còn thương lượng), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực này, bởi:

• Giá đất khu vực đang dao động từ 200-250 triệu/m² đối với mặt tiền Nguyễn Văn Khối
• Tính ra giá trị đất của căn này khoảng 14-17 tỷ, chưa kể giá trị công trình 6 tầng kiên cố
• So với các bất động sản tương tự trong khu vực, mức giá này thấp hơn khoảng 10-15%
• Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới lên đến 30-40% nhờ vị trí đắc địa

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - THÚC ĐẨY TĂNG GIÁ

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Mở rộng đường Nguyễn Văn Khối từ 20m lên 30m theo quy hoạch mới
• Metro số 4 (kết nối Thủ Đức - Gò Vấp) có một trạm gần khu vực
• Nâng cấp hệ thống thoát nước toàn quận Gò Vấp, giảm ngập úng
• Quy hoạch Công viên sinh thái tại khu vực lân cận

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - LỢI NHUẬN KHÔNG GIỚI HẠN

Với cấu trúc 6 tầng và vị trí mặt tiền, bạn có vô số phương án khai thác sinh lời:

• Kinh doanh cửa hàng tại tầng trệt: shop thời trang, showroom, spa, salon...
• Cho thuê văn phòng tại các tầng giữa: công ty, văn phòng đại diện, trung tâm đào tạo
• Kinh doanh F&B: cà phê, nhà hàng, quán ăn cao cấp phục vụ khu vực đông dân cư
• Kết hợp ở và kinh doanh: gia đình ở các tầng trên, kinh doanh tầng dưới
• Đầu tư cho thuê toàn bộ: thu nhập ổn định hàng tháng từ 40-60 triệu đồng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường lớn Nguyễn Văn Khối
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
3. Cấu trúc bền vững - Nhà 6 tầng xây dựng kiên cố
4. Tiềm năng đầu tư - Giá trị tăng trưởng theo thời gian
5. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê
6. Giá cạnh tranh - Thấp hơn thị trường 10-15%
7. Cơ hội khan hiếm - Nhà mặt tiền sổ hồng riêng tại khu vực này rất ít xuất hiện trên thị trường

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng. Chỉ cần một cuộc gọi duy nhất, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này.

👉 Liên hệ ngay: Mr. Quách Cường - 090.118.4444 (Gọi/Zalo/Viber)

👉 Khách hàng có thiện chí sẽ được thương lượng giá tốt nhất

👉 Xem nhà bất cứ lúc nào - Chúng tôi luôn sẵn sàng phục vụ

"Trong thị trường bất động sản, cơ hội chỉ đến với người nhanh chóng ra quyết định. Đừng để ngôi nhà mơ ước này tuột khỏi tay bạn!"

📌 Xem thêm các nhà phố mặt tiền tại Gò Vấp

📌 Tư vấn đầu tư bất động sản Gò Vấp

📌 Dự báo thị trường bất động sản Gò Vấp 2023-2024