Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Lượng Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 140 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LƯỢNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT QUẬN GÒ VẤP

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp để kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng - một trong những trục đường sầm uất và phát triển bậc nhất quận Gò Vấp!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📏 Diện tích đất: 300m² (15m x 20m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố 5 tầng, thiết kế hiện đại
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí cụ thể: 257A7-257A8-257A9 Đường Nguyễn Văn Lượng, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 140 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LƯỢNG SẦM UẤT

Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Lượng - tuyến đường huyết mạch kết nối Gò Vấp với nhiều quận trung tâm. Đây là vị trí kim cương hiếm có với đặc điểm:

• ✓ Mặt tiền rộng 15m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✓ Lưu lượng giao thông đông đúc, tạo tiềm năng khách hàng lớn
• ✓ Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án mới
• ✓ Tiềm năng tăng giá 25-30% trong 2-3 năm tới
• ✓ Đường rộng, dễ dàng di chuyển, thuận tiện vận chuyển hàng hóa

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong khu vực tiện ích hoàn hảo với:

1. Trung tâm thương mại & siêu thị:

   • Vincom Plaza Gò Vấp (5 phút)
   • AEON Mall Gò Vấp (đang xây dựng)
   • Lotte Mart Gò Vấp (10 phút)

2. Giáo dục đẳng cấp:

   • Đại học Công nghiệp TP.HCM (5 phút)
   • Trường THPT Nguyễn Trung Trực (3 phút)
   • Trường Quốc tế ISHCMC (15 phút)

3. Y tế chất lượng cao:

   • Bệnh viện Quân y 175 (7 phút)
   • Bệnh viện Gò Vấp (10 phút)
   • Phòng khám quốc tế (xung quanh khu vực)

4. Công viên & Giải trí:

   • Công viên Gia Định (15 phút)
   • Sân vận động Gò Vấp (10 phút)
   • Khu vui chơi giải trí Văn Thánh (20 phút)

5. Giao thông thuận tiện:

   • Kết nối nhanh với đường Phạm Văn Đồng, Phan Văn Trị
   • Tuyến Metro số 3A (đang quy hoạch)
   • Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 140 tỷ (khoảng 466 triệu/m²), bất động sản này đang có giá trị cực kỳ hợp lý khi:

• ✓ Mặt bằng giá nhà mặt tiền tương tự tại khu vực dao động từ 500-550 triệu/m²
• ✓ So với các khu vực lân cận, mức giá thấp hơn 10-15% cho vị trí tương đương
• ✓ Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
• ✓ Cơ hội hiếm có khi sở hữu mặt tiền lớn tại vị trí đắc địa này

🚀 CÁC DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

Giá trị bất động sản sẽ tăng đột biến nhờ các dự án lớn:

1. Tuyến Metro số 3A đi qua Gò Vấp (dự kiến khởi công 2024)
2. Mở rộng đường Nguyễn Văn Lượng (đang trong kế hoạch)
3. Xây dựng AEON Mall Gò Vấp (đang triển khai)
4. Phát triển Khu đô thị mới Gò Vấp (quy hoạch mới)
5. Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các quận trung tâm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC SINH LỜI

Bất động sản này mang đến đa dạng phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, nhà hàng, cafe
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng hạng B với 5 tầng tiện nghi
3. Trung tâm đào tạo: Trường mầm non, trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng và ở
5. Đầu tư cho thuê: Tiềm năng thu về 250-300 triệu/tháng (ROI 2.4-2.6%/năm)

✨ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY LẬP TỨC

1. Vị trí hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp
2. Mặt tiền rộng 15m - hoàn hảo cho mọi loại hình kinh doanh
3. Sổ hồng riêng chính chủ - pháp lý minh bạch, an toàn tuyệt đối
4. Kết cấu 5 tầng kiên cố - không cần cải tạo, dọn vào kinh doanh ngay
5. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - kết nối thuận tiện đến mọi điểm quan trọng
6. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
7. Giá bán hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - CƠ HỘI NGÀN VÀNG!

Cơ hội không bao giờ gõ cửa lần hai! Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản giá trị này trước khi giá tăng mạnh. Chỉ cần một cuộc gọi đơn giản, bạn đã tiến gần hơn đến việc sở hữu tài sản giá trị này.

Đừng để người khác nhanh tay hơn! Số lượng bất động sản mặt tiền tại vị trí đắc địa này cực kỳ khan hiếm. Hôm nay còn, ngày mai có thể đã có chủ!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP!

Duyên may đã đến** khi bạn đọc được thông tin này! Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp:

☎️ Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 🌐 Website: timnhapho.vn 📲 Zalo/Viber: 090.118.4444

Đội ngũ Tìm Nhà Phố cam kết hỗ trợ bạn hoàn thành giao dịch nhanh chóng, minh bạch và an toàn!

Lưu ý: Giá có thể thương lượng với khách hàng thiện chí. Chúng tôi chỉ làm việc với người thật, việc thật, không môi giới trung gian.