Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 2 tầng - Giá Chỉ 169 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG, PHƯỜNG 12, QUẬN 6

Cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ! Chỉ một cuộc gọi, quý khách có thể trở thành chủ nhân của bất động sản đắc địa này - nơi kết nối thành công và thịnh vượng cho gia đình và doanh nghiệp của bạn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📏 Diện tích đất: 421.4m² (12m x 28m) - Mặt tiền rộng rãi, lý tưởng cho kinh doanh
• 🏗️ Diện tích sàn: 254.2m²
• 🏛️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, chắc chắn
• 📍 Vị trí: Số 460 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 169 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Nguyễn Văn Luông là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận 6, với mật độ giao thương cao và lưu lượng người qua lại đông đúc. Bất động sản nằm ở vị trí đắc địa nhất trên trục đường này, mang đến:

• ✅ Mặt tiền rộng 12m, thuận lợi cho việc trưng bày, quảng cáo
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc, lý tưởng cho kinh doanh mọi ngành nghề
• ✅ Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tuyến đường huyết mạch
• ✅ Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và thương mại

Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là một tài sản sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ!

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

📚 Giáo dục tinh hoa:**

• Trường THPT Bình Phú (500m)
• Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm (1.5km)
• Nhiều trường mầm non, tiểu học chất lượng cao

🏥 Y tế chăm sóc toàn diện:**

• Bệnh viện Quận 6 (1km)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (3km)
• Hệ thống phòng khám đa khoa

🛒 Thương mại sầm uất:**

• Chợ Bình Tây (1.5km)
• Aeon Mall Bình Tân (3km)
• Hệ thống siêu thị Co.opmart, Vinmart

🌳 Không gian sống chất lượng:**

• Công viên Phú Lâm (2km)
• Khu du lịch Đầm Sen (2.5km)
• Nhiều không gian xanh kết hợp giải trí

🚌 Giao thông thuận tiện:**

• Kết nối dễ dàng đến Quận 5, Quận 11, Quận 8
• Gần tuyến Metro tương lai
• Nhiều tuyến xe buýt đi qua

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 169 tỷ (tương đương khoảng 401 triệu/m²), bất động sản này mang lại giá trị đầu tư vượt trội so với khu vực:

• ⭐ Thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• ⭐ Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng sắp triển khai
• ⭐ Sinh lời ngay khi khai thác kinh doanh hoặc cho thuê
• ⭐ Tài sản truyền đời với pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Đây là mức giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản mặt tiền với diện tích lớn tại Quận 6!

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực xung quanh đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• 🔸 Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Luông
• 🔸 Quy hoạch phát triển Quận 6 thành trung tâm thương mại - dịch vụ
• 🔸 Kết nối hạ tầng giao thông với các quận trung tâm
• 🔸 Tuyến Metro số 6 trong tương lai

Đầu tư ngay hôm nay để đón đầu làn sóng tăng giá trong tương lai gần!

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí mặt tiền, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, nhà hàng, spa...
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini với vị trí đắc địa
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định, sinh lời bền vững
5. Xây dựng mới: Tiềm năng xây cao ốc mini kết hợp thương mại và căn hộ dịch vụ

Bất kể mục đích sử dụng của bạn là gì, bất động sản này đều mang lại giá trị vượt trội!

✨ TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội độc nhất: Hiếm có bất động sản mặt tiền với diện tích lớn đến 421m² tại khu vực này
2. Vị trí kim cương: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất của Quận 6
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Đa dạng công năng: Phù hợp nhiều mục đích sử dụng, đảm bảo sinh lời
6. Giá bán hợp lý: Mức giá tốt nhất thị trường cho bất động sản tương đương
7. Tính thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết

⏰ KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này vuột khỏi tay bạn! Thời gian là vàng bạc, tài sản này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

• Hotline: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng)
• Website: timnhapho.vn
• Địa chỉ: 460 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 12, Quận 6, TP.HCM

Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách trong mọi thủ tục pháp lý, tư vấn phương án tài chính và khai thác bất động sản hiệu quả.

💫 Mua bán nhà là cái duyên, và duyên của bạn với bất động sản đắc địa này đã đến! Đừng để nó trôi qua! 💫

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với những bất động sản giá trị. Chúng tôi không chỉ bán bất động sản, mà còn mang đến cơ hội đầu tư và tổ ấm cho tương lai của bạn.