Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - 4 tầng - Giá Chỉ 9 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG, PHƯỜNG 10, QUẬN 6

Thật hiếm có cơ hội sở hữu nhà mặt tiền tại vị trí kinh doanh đắc địa như thế này! Với tâm lý "đất vàng mặt tiền ngày càng khan hiếm", bất động sản này chính là lựa chọn tuyệt vời cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ: 119/3 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 10, Quận 6, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 83,6m² (4,4m x 19m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán siêu hấp dẫn: Chỉ 9 tỷ (còn thương lượng)
• 🔑 Bàn giao: Ngay sau khi hoàn tất thủ tục

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường Nguyễn Văn Luông là một trong những trục đường sầm uất và phát triển mạnh mẽ tại Quận 6. Với mặt tiền rộng, lưu lượng giao thông cao, đây là vị trí lý tưởng cho kinh doanh buôn bán và đầu tư sinh lời. Khu vực này đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với nhiều dự án hạ tầng mới, hứa hẹn tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

Mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm và sử dụng dịch vụ cao, đảm bảo nguồn khách hàng ổn định nếu bạn muốn kinh doanh hoặc cho thuê.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống tiện nghi với hệ thống tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 1-2km:

• 🛒 Mua sắm: Chợ An Đông, Chợ Bình Tây, AEON Mall Bình Tân
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 6, Bệnh viện Chợ Rẫy
• 🎓 Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Phường 10, Đại học Tôn Đức Thắng (cơ sở 2)
• 🚌 Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến Quận 5, Quận 1, Quận 8 và Quận 11
• 🏞️ Giải trí: Công viên Phú Lâm, khu vui chơi giải trí

💲 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá chỉ 9 tỷ cho một căn nhà mặt tiền 4 tầng tại vị trí đắc địa này, bất động sản đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào bán từ 9,5 - 11 tỷ tùy vị trí.

Đặc biệt, với khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, bạn có thể thu về:

• 💼 Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 20-25 triệu/tháng
• 🏠 Cho thuê nguyên căn: 30-35 triệu/tháng
• 💰 ROI (Tỷ suất sinh lời): 4-5%/năm

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ với:

• 🚇 Dự án Metro số 5 (Cần Giuộc - Sài Gòn - Bến Thành)
• 🌉 Dự án nâng cấp mở rộng đường Nguyễn Văn Luông
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị Quận 6

Những dự án này khi hoàn thành sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực lên 25-30% trong 5 năm tới.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa và không gian rộng rãi 4 tầng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh cửa hàng, spa, salon, văn phòng tại tầng 1 và ở tại các tầng trên
2. Kinh doanh homestay, căn hộ dịch vụ với thiết kế hiện đại
3. Cho thuê nguyên căn làm văn phòng công ty
4. Kinh doanh chuỗi F&B (cà phê, trà sữa, ẩm thực)
5. Đầu tư lâu dài, chờ tăng giá rồi bán lại

⚡ TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá bán hợp lý - thấp hơn thị trường, còn thương lượng
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
5. Đa dạng công năng - vừa ở vừa kinh doanh sinh lời
6. Cơ hội khan hiếm - nhà mặt tiền tại khu vực này rất ít giao dịch
7. Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền với mức giá hấp dẫn như thế này không dễ tìm thấy lần thứ hai! Đặc biệt với tình hình "đất chật người đông" tại TP.HCM, giá nhà đất chỉ có xu hướng tăng trong tương lai.

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, hãy nhanh tay liên hệ để trở thành chủ nhân may mắn của bất động sản giá trị này!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp
☎️ Hotline/Zalo: 0909.66.1728
🌐 Website: timnhapho.vn
🏠 Địa chỉ:** 119/3 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 10, Quận 6, TP.HCM

Xem nhà trực tiếp 24/7 - Hỗ trợ pháp lý và thủ tục nhanh chóng - Nhà còn mới và đẹp hơn hình ảnh!

👉 Xem thêm các nhà phố tại Quận 6
👉 Tham khảo giá nhà mặt tiền tại TP.HCM
👉 Dịch vụ tư vấn đầu tư bất động sản