Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Luông Quận 6 - Giá Chỉ 31 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN LUÔNG, PHƯỜNG 11, QUẬN 6

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có sở hữu ngay căn nhà mặt tiền đắc địa tại trung tâm Quận 6! Đây là tài sản độc quyền mà Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔹 Vị trí: Số 191 Đường Nguyễn Văn Luông, Phường 11, Quận 6, TP.HCM
• 🔹 Diện tích đất: 182,1m² (6,07m × 30m)
• 🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, nội thất đẹp
• 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
• 🔹 Giá bán: 31 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - GIÁ TRỊ VÀNG

Đường Nguyễn Văn Luông là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Quận 6, kết nối thuận tiện đến nhiều khu vực trọng điểm của thành phố:

• ✅ Mặt tiền rộng thoáng, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Lưu lượng người qua lại đông đúc thường xuyên
• ✅ Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm: Q.1, Q.5, Q.10, Q.11
• ✅ Tiềm năng tăng giá vượt trội trong 3-5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Bình Phú, Trường THCS Nguyễn Văn Luông, Trường Tiểu học Phường 11, Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM (chỉ 5 phút di chuyển)
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 6, Phòng khám Đa khoa khu vực, Trung tâm Y tế dự phòng
• 🛒 Mua sắm: Chợ Phú Lâm, Siêu thị Co.opmart, Aeon Mall Bình Tân (10 phút di chuyển)
• 🌳 Giải trí: Công viên Phú Lâm, Khu vui chơi giải trí, Nhà Văn hóa Quận 6
• 🚌 Giao thông: Tuyến xe buýt đa dạng, kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 31 tỷ (tương đương khoảng 170 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà mặt tiền cùng khu vực dao động từ 180-200 triệu/m²
• 📊 Tiềm năng tăng giá 15-20% mỗi năm nhờ các dự án phát triển hạ tầng
• 📊 Khả năng cho thuê với mức thu nhập ổn định và hấp dẫn (từ 40-50 triệu/tháng)

🏗️ CÁC DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM NÂNG TẦM KHU VỰC

Khu vực Quận 6 đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án lớn:

• 🔸 Dự án nâng cấp và mở rộng đường Nguyễn Văn Luông
• 🔸 Dự án Metro số 6 (Bà Quẹo - Phú Lâm)
• 🔸 Phát triển Khu đô thị mới Bình Phú
• 🔸 Cải tạo kênh Tân Hóa - Lò Gốm tạo cảnh quan đô thị

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mang đến vô vàn cơ hội:

• 💼 Kinh doanh đa ngành: nhà hàng, spa, showroom, văn phòng công ty
• 💼 Kết hợp ở và kinh doanh: tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
• 💼 Cho thuê toàn bộ: thu nhập thụ động ổn định hàng tháng
• 💼 Đầu tư dài hạn: tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có, mặt tiền đường lớn tại Quận 6, cơ hội không dễ tìm lại
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch ngay
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
4. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả ở và kinh doanh
5. Dòng tiền sinh lời ổn định nếu khai thác cho thuê
6. Giá trị thực cao hơn so với mức giá chào bán hiện tại
7. Cơ hội định vị gia sản tại vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối

🚨 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CẠNH TRANH CAO!

Với những ưu điểm vượt trội, bất động sản này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Đừng để tuột mất cơ hội vàng sở hữu tài sản giá trị này!

Duyên may đã đưa bạn đến với thông tin này - hãy nắm bắt ngay trước khi quá muộn!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn cao cấp
☎️ 0909.66.1728** (Zalo/Viber/SMS)
🌐 Website: timnhapho.vn

👉 Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch thông tin
👉 Hỗ trợ thủ tục pháp lý, ngân hàng nhanh chóng
👉 Xem nhà 24/7 theo lịch hẹn

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy thời điểm. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất.