Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Mại Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

🏢 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẲNG CẤP TẠI TÂN BÌNH

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền vị trí kim cương tại Tân Bình - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống đẳng cấp và cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Bán Nhà phố 8A Đường Nguyễn Văn Mại Phường Tân Sơn Nhất với diện tích lớn 208.1m² cùng kết cấu 5 tầng hiện đại đang chờ đón chủ nhân mới.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 8A Đường Nguyễn Văn Mại, Phường 4, Tân Bình (Phường Tân Sơn Nhất), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 208,1m² (5,65m x 26m) • Diện tích sử dụng: 800,6m² • Kết cấu: Nhà phố 5 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Mại • Giá bán: 39 tỷ (187,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌏 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 8A Đường Nguyễn Văn Mại Tân Bình nằm trên trục đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch của Tân Bình. Vị trí này mang tính chiến lược cao khi:

• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Nằm trong khu vực phát triển sôi động của quận Tân Bình
• Mặt tiền kinh doanh sầm uất, dễ dàng tiếp cận khách hàng
• Lưu lượng giao thông dồi dào, thuận lợi cho việc buôn bán

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp chỉ trong bán kính 1-2km:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Trường THPT Tân Bình, Đại học Công nghiệp
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart, Pandora City, Etown Cộng Hòa
• Ẩm thực - Giải trí: Phố ẩm thực Hoàng Việt, CGV Cinemas, Hồ Bán Nguyệt
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ:

• Dự án nâng cấp mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án chỉnh trang đô thị Tân Bình
• Trục đường kết nối sân bay với trung tâm thành phố

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 187,4 triệu/m² là cực kỳ hợp lý khi:

• Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 200-220 triệu/m²
• Diện tích lớn 208,1m² là hiếm có trong khu vực này
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường Nguyễn Văn Mại là tài sản khan hiếm
• Diện tích sử dụng lên đến 800,6m² mở ra nhiều phương án khai thác
• Kết cấu 5 tầng vững chắc, mới xây dựng
• Gần sân bay quốc tế, tiềm năng kinh doanh dịch vụ cao

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Dự kiến trong 3-5 năm tới, giá trị bất động sản này có thể tăng 30-40% nhờ:

• Dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Phát triển hệ thống giao thông công cộng
• Nhu cầu mặt bằng kinh doanh tại Tân Bình ngày càng cao
• Quỹ đất mặt tiền khu vực này đang ngày càng khan hiếm

Phân tích ROI

• Cho thuê làm văn phòng: Ước tính 150-180 triệu/tháng
• Kinh doanh khách sạn mini: Tiềm năng lợi nhuận 200-250 triệu/tháng
• Khai thác chuỗi cửa hàng: Tỷ suất sinh lời 7-9%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh khách sạn/homestay - Vị trí gần sân bay là lợi thế lớn
2. Văn phòng cho thuê - 5 tầng rộng rãi, có thể phân chia thành nhiều đơn vị
3. Showroom thương hiệu - Mặt tiền rộng, vị trí đắc địa thu hút khách
4. Trụ sở công ty - Không gian làm việc sang trọng, thuận tiện giao thông
5. Kết hợp ở và kinh doanh - Mô hình shophouse hiệu quả

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền Nguyễn Văn Mại thuộc khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
3. Tiềm năng sinh lời kép - Vừa tăng giá, vừa có thể khai thác cho thuê
4. Cơ hội đầu tư độc quyền - Thời điểm vàng khi khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Mức giá hấp dẫn - Chỉ 187,4 triệu/m², thấp hơn 10-15% so với giá thị trường
6. Thiết kế hiện đại - Kết cấu 5 tầng, không gian rộng rãi đáp ứng mọi nhu cầu
7. Kết nối giao thông thuận lợi - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 39 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 30-40% trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 8A Đường Nguyễn Văn Mại, Phường 4, Tân Bình, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên, hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ hoàn công đầy đủ, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Quyền sở hữu lâu dài, không vướng quy hoạch.

2. Vị trí này có thuận lợi cho việc kinh doanh không?** Rất thuận lợi! Mặt tiền đường Nguyễn Văn Mại thuộc khu vực sầm uất của Tân Bình, gần sân bay Tân Sơn Nhất, lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn, phù hợp nhiều loại hình kinh doanh từ khách sạn, văn phòng đến showroom.

3. Có thể thương lượng giá bán không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá đang niêm yết 39 tỷ (187,4 triệu/m²) là mức giá hấp dẫn so với thị trường, nhưng vẫn có không gian thỏa thuận cho giao dịch nhanh gọn.