Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Nghi Gò Vấp - Giá Chỉ 24 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN NGHI, PHƯỜNG 4, GÒ VẤP - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ!

Thị trường bất động sản Gò Vấp đang "nóng" hơn bao giờ hết với nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các căn nhà mặt tiền đường lớn. Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội độc quyền sở hữu căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Nghi - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Nghi, Phường 4, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 88m² (5,4m x 16,4m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 24 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Đường Nguyễn Văn Nghi là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất quận Gò Vấp với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm:

• ✅ Liên kết thuận tiện với đường Phan Văn Trị, Quang Trung và Lê Đức Thọ
• ✅ Chỉ cách chợ Gò Vấp khoảng 5 phút di chuyển
• ✅ Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh, Phú Nhuận

Với bề ngang 5,4m, căn nhà này lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề: nhà hàng, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang cao cấp...

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• 🛍️ Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Gò Vấp, AEON Mall Gò Vấp (đang xây dựng)
• 🏥 Bệnh viện: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• 🎓 Trường học: Đại học Công Nghiệp, Đại học Mở, Trường THPT Nguyễn Công Trứ
• 🌳 Công viên: Công viên Làng Hoa, Công viên Gia Định
• 🚌 Giao thông: Tuyến Metro số 4 (trong tương lai), nhiều tuyến xe buýt

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 24 tỷ (tương đương khoảng 272 triệu/m²), căn nhà này có giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực:

• ✅ Các căn mặt tiền tương tự trên đường Nguyễn Văn Nghi đang được chào bán từ 280-320 triệu/m²
• ✅ Tiềm năng tăng giá ít nhất 15-20%/năm nhờ quy hoạch hạ tầng mới
• ✅ Khả năng cho thuê với mức thu nhập hàng tháng từ 35-45 triệu đồng

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng lớn:

• 🚇 Tuyến Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước (đang trong giai đoạn quy hoạch)
• 🛣️ Dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Nghi
• 🏬 AEON Mall Gò Vấp (đang xây dựng)
• 🏙️ Khu đô thị mới Gò Vấp (đang triển khai)

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh mặt tiền: Showroom, nhà hàng, spa cao cấp, văn phòng
2. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định 35-45 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư trung-dài hạn: Nắm giữ tài sản chờ tăng giá

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá tốt nhất thị trường so với các căn tương tự
4. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng mới
5. Mặt tiền rộng 5,4m - lý tưởng cho mọi loại hình kinh doanh
6. Khả năng sinh lời kép: vừa tăng giá, vừa thu nhập cho thuê
7. Môi trường sống đẳng cấp với đầy đủ tiện ích xung quanh

🔥 KHÔNG NÊN CHỜ ĐỢI - CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN!

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang khởi sắc trở lại, những căn nhà mặt tiền đường lớn với pháp lý rõ ràng như thế này ngày càng khan hiếm. Đừng để cơ hội tuột khỏi tay khi giá trị bất động sản khu vực này đang trên đà tăng mạnh.

Duyên phận đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vàng vụt mất!**

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Cam kết hỗ trợ nhiệt tình, thông tin minh bạch!

🏠 Địa chỉ: 33F Đường Nguyễn Văn Nghi, Phường 4, Gò Vấp, TP.HCM

🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. Thông tin này có thể thay đổi mà không báo trước. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có thông tin chính xác nhất!