Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Ngọc Tân Phú - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏡 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN NGỌC - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực phát triển của Quận Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà mặt tiền đẳng cấp này - một tài sản quý giá sẽ không bao giờ mất giá trong tương lai!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Loại hình: Nhà phố mặt tiền, kinh doanh đa ngành nghề
• 📏 Diện tích đất: 67.29m² (5.85m x 11.5m) - Mặt tiền rộng rãi
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 📍 Vị trí chính xác: Đường Nguyễn Văn Ngọc, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 💰 Giá bán: 9.8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)
• 🏆 Ưu điểm nổi bật: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày, nhà đẹp sẵn sàng để ở

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT BẬC

Đường Nguyễn Văn Ngọc là một trong những trục đường thương mại sầm uất của Quận Tân Phú, với lưu lượng người qua lại đông đúc hàng ngày. Vị trí này mang lại lợi thế cực lớn cho kinh doanh đa ngành nghề như:

• Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Văn phòng công ty, spa, salon tóc
• Nhà hàng, quán café sang trọng
• Cửa hàng kinh doanh online kết hợp kho hàng

Đây là cơ hội độc nhất sở hữu mặt bằng kinh doanh "vàng" tại khu vực đang phát triển nhanh chóng của thành phố!

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ - SỐNG TIỆN NGHI

Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, chỉ vài phút di chuyển đến:

• 🛒 Mua sắm - Ẩm thực: AEON Mall Tân Phú, siêu thị Emart, chợ Tân Hương chỉ 5-7 phút di chuyển
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ cách 5 phút
• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế Việt Úc cách 10 phút
• 🌳 Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên cách 15 phút
• 🚌 Giao thông: Kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 11, Quận Tân Bình, Sân bay Tân Sơn Nhất

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 9.8 tỷ (tương đương khoảng 145.6 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực:

• Thấp hơn 10-15% so với các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực
• Tiết kiệm hơn so với việc mua đất nền rồi xây dựng (ít nhất 1-1.5 tỷ chi phí xây dựng)
• Nhà đã hoàn thiện đẹp, vào ở ngay không tốn thêm chi phí sửa chữa
• Tốc độ tăng giá khu vực ước tính 15-20%/năm theo quy hoạch mới

🚧 DỰ ÁN TIỀM NĂNG NÂNG TẦM GIÁ TRỊ KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh nhờ các dự án sắp triển khai:

• Mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu kết nối trực tiếp
• Nâng cấp hệ thống giao thông khu vực Tân Phú
• Quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ của quận
• Xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ, nhiều doanh nghiệp đang dịch chuyển về khu vực này

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI BỀN VỮNG

Không chỉ là nơi để ở, căn nhà còn là tài sản sinh lời bền vững với nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh mặt tiền: Doanh thu ước tính 25-35 triệu/tháng
• Cho thuê nguyên căn: Thu nhập 25-30 triệu/tháng
• Kết hợp ở và kinh doanh: Vừa tiết kiệm chi phí thuê nhà, vừa có thu nhập ổn định
• Đầu tư trung hạn: Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm nhờ vị trí đắc địa

✅ LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có mặt tiền đường Nguyễn Văn Ngọc, giao thông thuận lợi
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng ngay
3. Giá cực tốt so với mặt bằng chung của khu vực (rẻ hơn 10-15%)
4. Nhà đẹp sẵn sàng vào ở ngay hoặc kinh doanh không tốn thêm chi phí
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch phát triển
6. Đa dạng công năng từ ở đến kinh doanh, cho thuê sinh lời
7. Cơ hội độc quyền - hiếm khi có nhà mặt tiền tại vị trí này được rao bán

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG ĐỢI CHỜN AI!

Chỉ cần 1 cuộc gọi, cơ hội sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa này sẽ thuộc về bạn. Đây không chỉ là mua nhà, mà là cơ hội đầu tư thông minh vào tương lai của bạn và gia đình!

👉 Số lượng có hạn - chỉ 1 căn duy nhất đang chờ đợi chủ nhân xứng đáng!**

📞 Liên hệ ngay:** Quách Hưng - 0909.66.1728 (Zalo/Viber)

Nhà đẹp giá tốt luôn là sự lựa chọn đúng đắn. Đừng để ngày mai phải tiếc nuối vì cơ hội hôm nay đã vụt mất. Việc bạn đọc tin này và tôi đăng tin này đã là một cái duyên - hãy để chúng ta gặp nhau và biến cơ hội thành hiện thực!

Địa chỉ: 2A Đường Nguyễn Văn Ngọc, Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP.HCM

Xem thêm các nhà mặt tiền tại Tân Phú hoặc bất động sản khu vực Tân Thành tại website chính thức của chúng tôi.