Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Nguyễn Quận 1 - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 100 Tỷ

🏛️ TÒA NHẬP 7 TẦNG ĐẲNG CẤP GIỮA LÒNG QUẬN 1 - KHÔNG GIAN HOÀNG GIA CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI BIẾT NẮM BẮT CƠ HỘI

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vừa để ở vừa đầu tư sinh lời bền vững trong khu vực đắc địa nhất Sài Gòn? Dường như cái duyên đã đưa bạn đến với cơ hội hiếm có này - sở hữu tòa nhà 7 tầng mặt tiền đường Nguyễn Văn Nguyễn, trái tim của Quận 1 sầm uất.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ĐẲNG CẤP

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền, thiết kế hiện đại
• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Văn Nguyễn, Phường Tân Định, Quận 1, TPHCM
• 📏 Diện tích đất: 79,2m² (3,6m x 22m) - kích thước lý tưởng cho nhiều mục đích sử dụng
• 🏢 Kết cấu: 1 tầng hầm + 7 tầng nổi, thiết kế sang trọng, chắc chắn
• 📋 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
• 💵 Giá bán: 100 tỷ (còn thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - NƠI GIÁ TRỊ KHÔNG NGỪNG TĂNG

Đường Nguyễn Văn Nguyễn nằm trong khu vực Tân Định - một trong những khu phố cổ giàu bản sắc nhất Sài Gòn, vừa mang nét hoài cổ vừa hiện đại. Mạng lưới giao thông thuận tiện kết nối với các trục đường huyết mạch:

• ✅ Cách Nhà thờ Tân Định chỉ 5 phút đi bộ
• ✅ Liền kề đường Hai Bà Trưng và Nguyễn Hữu Cầu
• ✅ Di chuyển đến phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 5 phút lái xe
• ✅ Tiếp giáp với Quận 3 - thuận lợi kết nối đa hướng

Đây là khu vực khan hiếm bất động sản với tốc độ tăng giá bền vững qua các năm, luôn duy trì vị thế "đất vàng" của Sài Gòn.

🛍️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Thương mại - Mua sắm:**

• Chợ Tân Định nổi tiếng (cách 300m)
• Union Square, Diamond Plaza (5 phút di chuyển)
• Takashimaya, Saigon Centre (10 phút di chuyển)

Y tế - Giáo dục:**

• Bệnh viện Từ Dũ, Columbia Asia
• Trường Quốc tế APU, RMIT, Trường Đại học Hoa Sen
• Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong

Văn hóa - Giải trí:**

• Nhà hát Thành phố, Bảo tàng Mỹ thuật
• Công viên Tao Đàn, 30/4
• Phố ẩm thực Thái Văn Lung, Hồ Con Rùa

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - LỢI NHUẬN KHÔNG THỂ BỎ QUA

Với mức giá 100 tỷ (tương đương ~1,26 tỷ/m²), bất động sản này đang ở mức cạnh tranh hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương đương. Các căn tương tự trong khu vực đang được rao bán từ 1,4-1,6 tỷ/m².

Tiềm năng sinh lời đa dạng:**

• 🏢 Cho thuê văn phòng hạng A: thu về 250-300 triệu/tháng
• 🏨 Kinh doanh boutique hotel: lợi nhuận 400-500 triệu/tháng
• 🏠 Kết hợp ở và kinh doanh: tối ưu công năng sử dụng

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 1 hầm 7 tầng cùng vị trí mặt tiền đường, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Trụ sở công ty: Không gian sang trọng, nâng tầm thương hiệu
2. Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định, tỷ suất sinh lời cao
3. Khách sạn boutique/Homestay cao cấp: Đáp ứng nhu cầu lưu trú trung tâm
4. Showroom/Flagship store: Vị trí đắc địa giúp thu hút khách hàng
5. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tối đa công năng

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI - TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, kết nối Quận 1 với các khu vực lân cận
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị trung tâm Quận 1
• 🌉 Cầu đi bộ kết nối các phường trung tâm
• 🏞️ Dự án nâng cấp đô thị ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè

⚡ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí độc tôn giữa trung tâm Quận 1 - nơi giá trị không bao giờ giảm
2. Pháp lý hoàn hảo, sổ hồng riêng, sang tên ngay
3. Thiết kế hiện đại với 7 tầng nổi và 1 tầng hầm, phù hợp đa mục đích sử dụng
4. Tiềm năng sinh lời vượt trội từ cho thuê hoặc kinh doanh
5. Thanh khoản cao - tài sản dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai
6. Mức giá cạnh tranh so với thị trường khu vực
7. Cơ hội hiếm có khó tìm được căn thứ hai với vị thế tương đương

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Thị trường bất động sản trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm, cơ hội sở hữu một tài sản có vị trí đắc địa như thế này là không thể tìm lại. Nếu bạn đang đọc tin này, đó chính là cái duyên đưa bạn đến với cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

🔥 Tòa nhà đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư lớn. Chúng tôi chỉ tiếp khách có nhu cầu thực sự và đủ năng lực tài chính.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh/Chị quan tâm vui lòng liên hệ: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà.

💯 Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản cao cấp uy tín hàng đầu TPHCM.

Lưu ý: Chúng tôi chỉ hỗ trợ khách hàng thực sự có nhu cầu và năng lực tài chính. Thông tin chính xác 100% tại thời điểm đăng tin.

🔎 Tìm hiểu thêm về bất động sản Quận 1 🔎 Dự án nhà phố mặt tiền Quận 1 🔎 Cẩm nang đầu tư bất động sản trung tâm