Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Quá Quận 12 - 2 tầng - Giá Chỉ 63 Tỷ

🏡 BÁN NHÀ PHỐ 867A MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ QUẬN 12 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa sinh lời ổn định? Một tài sản độc quyền có khả năng tăng giá mạnh trong tương lai? Cơ hội duy nhất sở hữu nhà mặt tiền đường lớn với thu nhập thụ động 120 triệu/tháng đang chờ đón bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN ⭐

• Địa chỉ: 867A Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM • Diện tích đất: 673,2m² (18m x 33m) - Mặt tiền cực rộng 18m • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Thu nhập cho thuê: 120 triệu/tháng (tỷ suất cho thuê 2.29%) • Giá bán: 63 tỷ (93,6 triệu/m²) 📌 Còn thương lượng cho khách thiện chí • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá - trục đường thương mại sầm uất

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Nhà phố 867A Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Quá Phường Đông Hưng Thuận tọa lạc tại vị trí "vàng" hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Trục đường thương mại chính: Nguyễn Văn Quá là tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 12 với Gò Vấp và trung tâm thành phố
• Lưu lượng người qua lại cực lớn: Đảm bảo tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề
• Quy hoạch đồng bộ: Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 3 phút đến UBND Quận 12, Bệnh viện Quận 12
• 5 phút đến Trường THPT Trường Chinh, Siêu thị GO! (Big C cũ)
• 7 phút đến Công viên phần mềm Quang Trung
• 10 phút đến Đầm Sen, Aeon Mall Tân Phú
• Gần chợ Đông Hưng Thuận, nhiều trường học các cấp

Dự án hạ tầng trọng điểm:

• Nằm trong khu vực phát triển của Quy hoạch đô thị Bắc và Tây Bắc TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Quá
• Kết nối với tuyến Metro số 2 trong tương lai
• Quận 12 đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

• Giá bán chỉ 93,6 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• Mặt bằng giá nhà mặt tiền Nguyễn Văn Quá đang từ 110-130 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:

• Quận 12 đang trong giai đoạn phát triển nhanh chóng
• Giá đất khu vực tăng trung bình 10-15%/năm trong 5 năm qua
• Dự kiến tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện

Phân tích sinh lời:

• Thu nhập cho thuê 120 triệu/tháng = 1,44 tỷ/năm
• Tỷ suất cho thuê 2.29%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng
• Tiềm năng tăng giá trị tài sản 8-12%/năm

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích rộng lớn, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom ô tô, cửa hàng nội thất, điện máy...
2. Dịch vụ cao cấp: Nhà hàng, spa, phòng khám, trường mầm non...
3. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Mô hình officetel hiện đại
4. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định, quản lý đơn giản
5. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển
2. Diện tích hiếm có: 673,2m² với mặt tiền rộng 18m
3. Thu nhập ngay: 120 triệu/tháng không cần đợi cải tạo
4. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
5. Giá hợp lý: Thấp hơn thị trường 15-20%, còn thương lượng
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh mẽ

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng như vậy vô cùng khan hiếm trong thị trường hiện nay. Với nhiều người đang quan tâm, cơ hội này có thể kết thúc bất cứ lúc nào.

Duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội vụt mất!

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà và sở hữu:**

• Hotline/Zalo: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Website: timnhapho.vn

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm và sở hữu bất động sản giá trị. Chúng tôi cam kết thông tin minh bạch, tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ pháp lý toàn diện trong suốt quá trình giao dịch.

Xem thêm bất động sản tiềm năng tại Quận 12

Danh sách nhà mặt tiền đang bán

Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời