Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Quá Quận 12 - Giá Chỉ 275

🏙️ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN KHỦNG ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ - TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ TRIỆU ĐÔ

Bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư độc nhất vô nhị tại Quận 12? Đừng bỏ lỡ mảnh đất vàng mặt tiền Nguyễn Văn Quá với diện tích lên đến 2.631,5m² - nơi mà cơ hội kinh doanh và sinh lời đang chờ đợi chủ nhân mới! Duy nhất hôm nay - ngôi nhà phố mặt tiền đắc địa này đang được chào bán với giá cực kỳ hấp dẫn mà bạn không thể bỏ qua.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• Địa chỉ: 309 Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM
• Diện tích đất: 2.631,5m² (35m x 68m)
• Diện tích sử dụng: 39,1m²
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá
• Tọa độ Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 275 tỷ (Thương lượng trực tiếp với khách thiện chí)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

🛣️ Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Văn Quá là một trong những trục giao thông huyết mạch của Quận 12, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A và Quận Gò Vấp. Đây là tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc mỗi ngày, mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội cho các hoạt động kinh doanh.

Phường Đông Hưng Thuận đang trên đà phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá trị bất động sản tăng ổn định 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua. Mặt tiền rộng 35m là lợi thế cực lớn cho việc phát triển các dự án thương mại quy mô.

🏫 Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Trường Chinh, Trường THCS-THPT Hoa Sen, Trường Mầm non Hoa Hồng (trong bán kính 1-2km)
• Y tế: Bệnh viện Quận 12, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ
• Mua sắm: Chợ Đông Hưng Thuận, Siêu thị Co.opmart Nguyễn Văn Quá, AEON Mall Tân Phú
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV, Techcombank
• Giải trí: Công viên văn hóa Quận 12, Khu vui chơi giải trí

🏗️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Metro số 2: Tuyến Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng, đi qua Quận 12, dự kiến nâng giá BĐS lên 30-40%
• Mở rộng đường Trường Chinh: Kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Văn Quá
• Dự án nâng cấp Quốc lộ 1A: Tăng cường kết nối liên vùng
• Khu đô thị mới Tây Bắc: Quy hoạch trong tương lai gần, tạo làn sóng phát triển mới
• Trung tâm hành chính Quận 12 mới: Đang xây dựng cách vị trí 2km

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 275 tỷ (tương đương khoảng 104 triệu/m²) đang thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Các bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Quá có diện tích nhỏ hơn đang được chào bán với giá 110-125 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 35m: Tạo điểm nhấn và khả năng tiếp cận khách hàng vượt trội
• Chiều sâu 68m: Cho phép phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường chính, thuận tiện giao thông
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
• Diện tích lớn: Hiếm có bất động sản mặt tiền với diện tích 2.631,5m² tại khu vực này

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hạ tầng hiện tại của Quận 12 và các dự án giao thông trọng điểm, dự kiến bất động sản này có thể tăng giá 20-25% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững và an toàn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Phát triển trung tâm thương mại mini: Tận dụng mặt tiền rộng rãi, thu hút khách hàng từ lưu lượng người qua lại lớn trên đường Nguyễn Văn Quá
2. Showroom ô tô - xe máy: Diện tích lớn phù hợp trưng bày nhiều mẫu xe, kết hợp dịch vụ bảo dưỡng
3. Tổ hợp văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành các văn phòng với diện tích đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều doanh nghiệp
4. Nhà hàng - tiệc cưới: Không gian rộng lớn, vị trí thuận tiện, dễ dàng tiếp cận
5. Trường mầm non - trung tâm giáo dục: Đáp ứng nhu cầu giáo dục của khu vực đang phát triển dân cư
6. Phát triển nhà phố thương mại kết hợp căn hộ cho thuê: Mô hình kinh doanh kép mang lại dòng tiền ổn định

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá, trục giao thông huyết mạch Quận 12
2. Diện tích khủng - 2.631,5m² (35m x 68m) hiếm có, phù hợp phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá - Hạ tầng khu vực đang phát triển mạnh mẽ, bao gồm Metro số 2
5. Giá cạnh tranh - Mức giá hấp dẫn hơn 10-15% so với thị trường, còn thương lượng
6. Đa dạng công năng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh sinh lợi nhuận cao
7. Cơ hội độc nhất - Hiếm có bất động sản mặt tiền với diện tích lớn như vậy tại khu vực

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đây là cơ hội vàng chỉ đến một lần trong đời! Với vị trí đắc địa, diện tích lớn và tiềm năng phát triển vượt trội, bất động sản này đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn.

📞 Liên hệ ngay hôm nay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) để đặt lịch xem nhà và sở hữu ngay mặt bằng vàng này.

⚡ Đặc biệt: Hỗ trợ tư vấn phương án đầu tư, kinh doanh tối ưu và thủ tục pháp lý nhanh chóng.

🤝 Duyên may đã đến - Khi bạn đọc được thông tin này, đó chính là cơ duyên để sở hữu tài sản giá trị. Đừng để cơ hội vụt mất!

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Thông tin minh bạch - Tư vấn chuyên nghiệp - Giao dịch an toàn