Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Quá Quận 12 - Giá Chỉ 95 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN QUÁ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ TẠI QUẬN 12

Bạn đang tìm một bất động sản đẳng cấp cho kinh doanh hay đầu tư sinh lời? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện tại một trong những vị trí đắc địa nhất trên đường Nguyễn Văn Quá, Quận 12. Một mặt bằng "vàng" với tiềm năng khai thác không giới hạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 🗺️ Địa chỉ chính xác: 608-610 Đường Nguyễn Văn Quá, Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 1.032m² (11m x 71m) - Mặt tiền rộng, đất sâu, đa dạng công năng
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán hấp dẫn: 95 tỷ (chỉ ~92 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TRỤC ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Đường Nguyễn Văn Quá là một trong những trục đường huyết mạch của Quận 12, kết nối trực tiếp với Quận Gò Vấp và nhiều khu vực trọng điểm của thành phố. Với lưu lượng người qua lại đông đúc mỗi ngày, đây là điểm vàng cho kinh doanh mọi loại hình thương mại:

• Mật độ dân cư cao, sức mua lớn
• Lưu lượng giao thông tấp nập, dễ dàng tiếp cận khách hàng
• Vị trí nằm trên đoạn đường sầm uất nhất của Nguyễn Văn Quá
• Nằm trên cung đường phát triển mạnh mẽ trong tương lai

"Đầu tư vào vị trí đắc địa ngay hôm nay, hưởng lợi nhuận bền vững cho tương lai"

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản tọa lạc trong khu vực với hệ thống tiện ích hoàn hảo và đồng bộ:

• Giáo dục: Trường THPT Võ Trường Toản, Trường Cao đẳng Kinh tế Kỹ thuật Quận 12, Trường THCS Tân Chánh Hiệp
• Y tế: Bệnh viện Quận 12, Phòng khám Đa khoa Tân Thới Hiệp, Bệnh viện Xuyên Á
• Thương mại: Siêu thị GO!, Big C, Vincom Plaza Quận 12 (đang phát triển), chợ Đông Hưng Thuận
• Tài chính: Nhiều chi nhánh ngân hàng lớn: Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank
• Giải trí: Công viên văn hóa Quận 12, Sân vận động Quận 12

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 95 tỷ (chỉ khoảng 92 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực:

• Các nhà mặt tiền cùng khu vực có diện tích nhỏ hơn (300-500m²) đang được chào bán với giá 110-120 triệu/m²
• Vị trí hiếm có với mặt tiền 11m, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh lớn
• Tiềm năng tăng giá 25-30% trong 2-3 năm tới theo quy hoạch phát triển của Quận 12

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản sẽ tăng vọt nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Mở rộng đường Nguyễn Văn Quá lên 30m theo quy hoạch mới
• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đi qua khu vực
• Trung tâm hành chính mới của Quận 12 cách vị trí 2km
• Khu đô thị mới Tây Bắc đang được triển khai, thu hút dân cư về sinh sống
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát nâng cao chất lượng môi trường

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI TỨC THÌ

Với diện tích lớn và mặt tiền rộng, bất động sản này mở ra vô số cơ hội kinh doanh sinh lợi:

1. Showroom ô tô sang trọng - Đáp ứng đủ diện tích trưng bày và dịch vụ
2. Ngân hàng/Trụ sở công ty - Vị trí đắc địa, dễ tiếp cận
3. Trung tâm thương mại mini - Kết hợp nhiều cửa hàng nhỏ
4. Nhà hàng/Chuỗi F&B cao cấp - Không gian rộng rãi, thu hút khách hàng
5. Chuỗi cửa hàng bán lẻ - Kinh doanh đa ngành hàng
6. Trung tâm giáo dục/Đào tạo - Môi trường yên tĩnh, thuận tiện di chuyển
7. Đầu tư cho thuê - Thu nhập ổn định 200-250 triệu/tháng (ROI 3-3.5%/năm)

"Bất động sản không chỉ là tài sản - đó là cơ hội thay đổi vận mệnh kinh doanh của bạn"

🌟 TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Hiếm có khó tìm - Mặt tiền 11m trên đường Nguyễn Văn Quá gần như không còn
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, không phát sinh chi phí
3. Vị trí thương mại đắc địa - Tiếp cận lượng khách hàng khổng lồ mỗi ngày
4. Giá bán cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với thị trường cùng phân khúc
5. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Công năng đa dạng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh, đầu tư
7. Cơ hội đầu tư hiếm có - Chủ cần bán gấp, sẵn sàng thương lượng

⏰ KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TAY!

Cơ duyên đã đưa bạn đến với thông tin này - đừng để cơ hội tuột mất! Bất động sản mặt tiền Nguyễn Văn Quá với vị trí độc tôn, tiềm năng vượt trội này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

👉 Liên hệ NGAY hôm nay để xem nhà trực tiếp: Anh Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber)

Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi Tìm Nhà Phố cam kết hỗ trợ bạn trong toàn bộ quá trình giao dịch, đảm bảo an toàn và minh bạch tuyệt đối.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản cao cấp tại TP.HCM Website: timnhapho.vn Xem thêm các bất động sản mặt tiền tại Quận 12