Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Săng Tân Phú - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN SĂNG, DIỆN TÍCH KHỦNG 270M²

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để ở kết hợp kinh doanh? Hay một khoản đầu tư sinh lời bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản vàng hiếm có tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Săng, một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của quận Tân Phú!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 22/1/23A Đường Nguyễn Văn Săng, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 270m² (9m x 30m) - Mặt tiền rộng, đất vuông đẹp • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Săng, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 27 tỷ (chỉ 100 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Văn Săng là một trong những trục đường thương mại chính của phường Tân Sơn Nhì, nối liền nhiều khu vực quan trọng của quận Tân Phú. Với mặt tiền rộng 9m, bất động sản này nằm ở vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc kinh doanh đa ngành nghề, từ nhà hàng, showroom, văn phòng đến cửa hàng bán lẻ.

Tuyến đường này đang được đầu tư nâng cấp hạ tầng, dự kiến sẽ tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới, biến khoản đầu tư hôm nay thành cơ hội sinh lời đáng kể trong tương lai.

Tiện ích xung quanh

• Chỉ 3 phút đến chợ Tân Sơn Nhì và siêu thị Co.opmart Tân Sơn Nhì • 5 phút đến Aeon Mall Tân Phú, khu vui chơi Đầm Sen • Gần trường THPT Tân Sơn Nhì, trường Tiểu học Tân Sơn Nhì • 7 phút đến Bệnh viện Quận Tân Phú • Kết nối nhanh chóng với các trục đường lớn: Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Trường Chinh

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại dịch vụ của quận Tân Phú • Gần tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang xây dựng • Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Trường Chinh và nâng cấp hạ tầng khu Tây • Tiếp giáp khu dân cư sầm uất với mật độ dân số cao, tiềm năng kinh doanh lớn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 100 triệu/m², bất động sản này có giá thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Săng (dao động 110-120 triệu/m²). Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một tài sản có vị trí đắc địa và diện tích lớn như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 9m - phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề • Chiều sâu 30m - không gian rộng rãi cho kinh doanh kết hợp ở • Pháp lý sổ hồng riêng - thanh khoản cao, dễ dàng giao dịch • Vị trí góc - tầm nhìn đẹp, thuận tiện ra vào

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên tốc độ tăng giá của bất động sản khu vực Tân Phú (8-10%/năm) và vị trí đặc biệt của tài sản này, dự kiến trong 3-5 năm tới, giá trị có thể tăng 25-35%, tương đương 6.75-9.45 tỷ đồng.

Phân tích ROI

Nếu đầu tư kinh doanh, với vị trí mặt tiền đường lớn, doanh thu cho thuê ước tính 100-120 triệu/tháng (tùy ngành nghề), tương đương lợi suất cho thuê 4.5-5.3%/năm - cao hơn lãi suất ngân hàng và ổn định hơn nhiều kênh đầu tư khác.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích 270m² và mặt tiền rộng 9m, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom ô tô, nội thất, thời trang cao cấp
2. Dịch vụ: Nhà hàng, café, spa cao cấp, phòng khám đa khoa
3. Văn phòng kết hợp ở: Trụ sở công ty + căn hộ gia đình
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê mặt bằng kinh doanh sinh lời ổn định
5. Xây dựng mới: Xây tòa nhà văn phòng mini 5-7 tầng cho thuê

✅ LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn, nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất
2. Diện tích lý tưởng: 270m² - đủ lớn để triển khai nhiều mô hình kinh doanh
3. Giá trị bền vững: Khu vực phát triển ổn định, ít biến động
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
5. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa tăng giá theo thời gian, vừa khai thác kinh doanh
6. Thanh khoản cao: Dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Giá mềm hơn thị trường: Chỉ 100 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với khu vực

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TRÔI QUA!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Săng với diện tích 270m² này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27 tỷ (chỉ 100tr/m²) và tiềm năng tăng trưởng 25-35% trong 3-5 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Mr. Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp giá tốt thường không chờ đợi ai. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi tư vấn giúp bạn sở hữu tài sản này với mức giá hợp lý nhất!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này có vấn đề gì không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý hoàn chỉnh, đã hoàn công đầy đủ. Có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, thủ tục nhanh gọn, an toàn.

2. Vì sao giá 100 triệu/m² được đánh giá là hấp dẫn cho khu vực này?** Mặt bằng giá nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Săng hiện dao động 110-120 triệu/m². Với diện tích lớn 270m² và mặt tiền rộng 9m, mức giá 100 triệu/m² là cực kỳ hợp lý, thấp hơn 10-15% so với thị trường.

3. Nếu mua để đầu tư, khả năng sinh lời như thế nào?** Với vị trí đắc địa, nếu kinh doanh hoặc cho thuê, bạn có thể thu về 100-120 triệu/tháng (tùy mô hình). Tỷ suất sinh lời khoảng 4.5-5.3%/năm, cao hơn gửi ngân hàng. Đồng thời, giá trị bất động sản dự kiến tăng 25-35% trong 3-5 năm tới.