Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Văn Trỗi Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN TRỖI - PHƯỜNG 8 - PHÚ NHUẬN

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp, vị trí đắc địa tại trung tâm Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi - con đường huyết mạch kết nối trung tâm Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà mặt tiền đường lớn
• 📍 Vị trí: Đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 111,43m² (10,13m x 11m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây 5 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
• 💰 Giá bán: 70 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Nguyễn Văn Trỗi là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất Phú Nhuận, với những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Trục đường huyết mạch kết nối trung tâm với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
• ✅ Mật độ lưu thông cao, tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ không giới hạn
• ✅ Giá trị bất động sản tăng đều 7-10% mỗi năm trong thập kỷ qua
• ✅ Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng kinh doanh luôn đạt 95-98%
• ✅ Một trong những khu vực có giá thuê mặt bằng cao nhất thành phố

Vị trí này hiếm có khó tìm, đặc biệt với một mặt tiền rộng trên 10m - cực kỳ thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề.

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tòa nhà, dự án nổi tiếng:

• 🏢 Tòa nhà Vietcombank Tower
• 🏢 Cao ốc văn phòng Flemington
• 🏢 Khách sạn cao cấp Eastin Grand Saigon

Trung tâm thương mại, siêu thị:

• 🛍️ Pico Plaza (chỉ cách 3 phút đi bộ)
• 🛍️ CoopMart Rạch Miễu
• 🛍️ Lotte Mart Cộng Hòa (cách 7 phút lái xe)

Bệnh viện, cơ sở y tế:

• 🏥 Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn
• 🏥 Trung tâm Y khoa Medic
• 🏥 Phòng khám đa khoa quốc tế Nam Sài Gòn

Trường học, đại học:

• 🎓 Đại học Văn Lang CS3
• 🎓 Trường THPT Lê Quý Đôn
• 🎓 Trường Quốc tế Á Châu

Công viên, khu vui chơi:

• 🌳 Công viên Gia Định (cách 5 phút lái xe)
• 🌳 Khu thể thao Rạch Miễu

Hệ thống giao thông:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 (đang xây dựng)
• 🚌 Nhiều tuyến xe buýt đi qua (02, 10, 31, 93)
• ✈️ Chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút di chuyển

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:

• 📊 Giá trung bình nhà mặt tiền Nguyễn Văn Trỗi: 650-700 triệu/m²
• 📊 Giá bán căn nhà này: ~628 triệu/m² ➡️ Thấp hơn 5-10% so với thị trường

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• 📈 Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề
• 📈 Diện tích đất lý tưởng, không quá lớn nhưng đủ để phát triển nhiều mô hình kinh doanh
• 📈 Kết cấu 5 tầng kiên cố, tận dụng tối đa không gian sử dụng
• 📈 Pháp lý hoàn chỉnh, thanh khoản cao

Tiềm năng tăng giá:

• 🚀 Dự kiến tăng 15-20% khi tuyến Metro số 1 hoàn thành
• 🚀 Quận Phú Nhuận đang thực hiện quy hoạch nâng cấp hạ tầng
• 🚀 Giá bất động sản mặt tiền đường lớn luôn duy trì đà tăng ổn định hàng năm

🏗️ DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• 🚇 Tuyến Metro số 5 nối Tân Bình - Thủ Đức (đang quy hoạch)
• 🏢 Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• 🛣️ Dự án nâng cấp đường Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• 🏙️ Khu phức hợp mới tại khu vực Hoàng Văn Thụ

Các dự án này sẽ nâng tầm giá trị bất động sản tại khu vực lên một tầm cao mới trong tương lai gần.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

1. 🏬 Mở showroom thương hiệu cao cấp - thu hút khách hàng thượng lưu
2. 🏢 Văn phòng công ty - tạo ấn tượng chuyên nghiệp với đối tác
3. 🏨 Boutique hotel - phục vụ khách doanh nhân, du lịch cao cấp
4. 🍽️ Nhà hàng sang trọng - tiềm năng doanh thu ổn định
5. 🏠 Ở kết hợp kinh doanh - tận dụng tối đa công năng
6. 🏦 Cho thuê toàn bộ - thu nhập thụ động hàng tháng ước tính 200-250 triệu

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Cơ hội hiếm có - Nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi rất ít khi xuất hiện trên thị trường
2. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường huyết mạch kết nối trung tâm và sân bay
3. Giá trị bền vững - Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn là kênh tích sản an toàn
4. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, không lo "chôn vốn"
5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thành
6. Dòng tiền ổn định - Cho thuê dễ dàng với mức giá cao
7. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, không phát sinh rủi ro pháp lý

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này trôi qua! Nếu bạn đọc được tin này, đó chính là cái duyên đưa bạn đến với tài sản giá trị này.

⚠️ LƯU Ý: Mỗi ngày chúng tôi chỉ tiếp không quá 3 khách xem nhà để đảm bảo chất lượng tư vấn tốt nhất. Số lượng khách đặt lịch đang tăng nhanh!

👉 Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được:

• 🔍 Xem nhà trực tiếp
• 📋 Tư vấn phương án đầu tư tối ưu
• 📝 Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng

📱 GỌI NGAY: 090.118.4444 (Quách Cường)

💬 Hoặc liên hệ qua ZALO/VIBER cùng số điện thoại

🏠 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp khu vực trung tâm TP.HCM

Giá có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. Mua bán nhanh gọn, pháp lý minh bạch.

📌 Bài viết được đăng trên website chính thức timnhapho.vn - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM

📌 Tham khảo thêm các bất động sản cao cấp khác tại Phú Nhuận

📌 Dịch vụ định giá bất động sản miễn phí

📌 Tư vấn đầu tư bất động sản sinh lời