Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nguyễn Xiển Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 76 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NGUYỄN XIỂN - VỊ TRÍ VÀNG THU ĐỨC

Bán Nhà phố M1-04 Đường Nguyễn Xiển Thủ Đức - Cơ hội đầu tư hiếm có với tài sản sinh lời ngay 75 triệu/tháng. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt tiền đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu Đông Sài Gòn!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Mã BĐS: M1-04 Đường Nguyễn Xiển • Vị trí: Mặt Tiền Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức (Phường Long Bình) • Diện tích đất: 288m² (16m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng kiên cố • Thu nhập cho thuê: 75 Triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 1.18%/tháng (14.16%/năm) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 76 tỷ (263,9 Triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84127,106.82911

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TIỀM NĂNG VÀNG KHU ĐÔNG

Bán Nhà phố M1-04 Đường Nguyễn Xiển Phường Long Bình tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có, mảnh đất vàng ngày càng khan hiếm tại khu Đông Sài Gòn:

• Trục đường thương mại: Nằm trên trục đường Nguyễn Xiển rộng rãi, kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội và Vành Đai 2, thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận • Khu vực phát triển bậc nhất: Nằm trong tam giác vàng phát triển của TP Thủ Đức - động lực tăng trưởng chính của TP.HCM • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản mặt tiền Nguyễn Xiển thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Đại học Quốc gia TP.HCM, Trường Quốc tế Mỹ AIS, Trường THPT Nguyễn Huệ (5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quốc tế Vinmec (10-15 phút) • Mua sắm - Giải trí: Vincom Plaza Thủ Đức, AEON Mall Bình Tân, Gigamall (5-15 phút) • Công viên - Không gian xanh: Công viên Lưu Hữu Phước, Khu dã ngoại Suối Tiên (10 phút) • Giao thông: Ga Metro số 1 Suối Tiên (15 phút), Bến xe Miền Đông mới (10 phút)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

Với mức giá 76 tỷ (tương đương 263,9 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với các bất động sản tương đương trong khu vực:

• So sánh thị trường: Giá trung bình nhà mặt tiền trong khu vực đang ở mức 280-320 triệu/m², thấp hơn thị trường 10-15% • Thu nhập ngay: Đang cho thuê 75 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền ổn định với tỷ suất sinh lời 14.16%/năm • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang đón đầu các dự án hạ tầng lớn (Vành đai 2, Metro số 1, cầu Thủ Thiêm 2), dự kiến tăng trưởng giá 15-20%/năm

🔄 ĐA DẠNG CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa mặt tiền và diện tích 288m², tài sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, nhà hàng, văn phòng công ty với mặt tiền rộng 16m • Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn thu nhập 75 triệu/tháng hoặc phân chia cho thuê từng tầng • Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc ở • Đầu tư lâu dài: Tài sản giữ giá tốt, tiềm năng tăng giá theo thời gian

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí siêu đắc địa - Mặt tiền đường Nguyễn Xiển, vị trí vàng khu Đông TP.HCM
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày, an toàn tuyệt đối
3. Sinh lời ngay lập tức - Đang cho thuê 75 triệu/tháng, ROI 14.16%/năm
4. Giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực
5. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn
6. Đa dạng công năng - Phù hợp kinh doanh, cho thuê hoặc ở kết hợp làm việc

🚀 KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 76 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: M1-04 Đường Nguyễn Xiển, P.Long Thạnh Mỹ, TP Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hợp lý như vậy, bất động sản này sẽ không còn trên thị trường lâu. Mua bán nhà là cái duyên, và duyên này đang đến với bạn. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nhà mặt tiền Nguyễn Xiển lại có tiềm năng đầu tư tốt?** Đường Nguyễn Xiển là trục đường thương mại chính, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch và nằm trong khu vực phát triển mạnh của TP Thủ Đức - trung tâm đổi mới sáng tạo của TP.HCM.

2. Pháp lý của nhà có đảm bảo không?** Hoàn toàn đảm bảo với sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ, có thể công chứng và sang tên ngay trong ngày, không vướng bất kỳ tranh chấp hay quy hoạch nào.

3. Có thể thương lượng giá không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự có nhu cầu và thiện chí. Tuy nhiên với mức giá hiện tại đã thấp hơn 10-15% so với thị trường, đây là cơ hội đầu tư rất tốt mà khó có thể tìm thấy ở những vị trí tương đương.