Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 1 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG, PHƯỜNG 11, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực trung tâm quận Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu ngôi nhà mặt tiền đường Nơ Trang Long với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔍 Địa chỉ: 241-241A Đường Nơ Trang Long, Phường 11, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 333m² (13m x 24m) - Mặt tiền rộng rãi đắt giá
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, tiềm năng xây dựng tối đa công năng
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng trong ngày
• 💰 Giá bán: 40 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮT GIÁ

Đường Nơ Trang Long là một trong những trục đường huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường lớn như Phan Văn Trị, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Phạm Văn Đồng. Vị trí này mang lại:

• ✅ Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng, nhà hàng cao cấp
• ✅ Tính thanh khoản cao, tăng giá ổn định 15-20%/năm
• ✅ Độ nhận diện thương hiệu cực cao nhờ vị trí mặt tiền đắc địa

Với quy hoạch hạ tầng đồng bộ và xu hướng phát triển của khu vực, đây là cơ hội hiếm có để sở hữu mảnh đất vàng tại trung tâm thành phố, hứa hẹn sinh lời bền vững trong tương lai.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Bất động sản nằm trong tâm điểm kết nối với đầy đủ tiện ích cao cấp:

1. Trung tâm thương mại & Siêu thị:

   • Vincom Center Bình Thạnh (3 phút di chuyển)
   • The Pearl Plaza (7 phút di chuyển)
   • Hệ thống siêu thị Co.opmart, Big C

2. Bệnh viện & Cơ sở y tế:

   • Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
   • Bệnh viện Gia Định
   • Phòng khám Đa khoa quốc tế Nam Sài Gòn

3. Trường học danh tiếng:

   • Đại học Hoa Sen
   • Đại học Ngoại thương cơ sở 2
   • Hệ thống trường Quốc tế Úc
   • Trường THPT Gia Định

4. Khu vui chơi giải trí:

   • Công viên Văn hóa Bình Thạnh
   • Sân vận động Bình Thạnh
   • Bến du thuyền Saigon Yacht Club

5. Kết nối giao thông thuận tiện:

   • Chỉ 5 phút đến đường Phạm Văn Đồng
   • 10 phút đến Sân bay Tân Sơn Nhất
   • 15 phút đến trung tâm Quận 1
   • Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 40 tỷ (chỉ ~120 triệu/m²), bất động sản này đang có giá thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của các bất động sản mặt tiền cùng khu vực:

• Các bất động sản tương tự trên đường Nơ Trang Long có giá dao động từ 140-160 triệu/m²
• Vị trí hiếm có, cơ hội sở hữu mặt tiền ngay trung tâm Bình Thạnh không dễ xuất hiện lần thứ hai
• Lợi thế 3 không: Không quy hoạch, không lộ giới, không bị ảnh hưởng bởi các dự án hạ tầng

Dự kiến tăng giá 15-20% mỗi năm nhờ vào:

• Sự phát triển của Metro Số 1 sắp đi vào hoạt động
• Quy hoạch nâng cấp hạ tầng đường Nơ Trang Long
• Xu hướng đầu tư vào bất động sản mặt tiền đường lớn ngày càng tăng

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ được nâng tầm nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

1. Dự án hoàn thiện Metro số 1 - dự kiến hoạt động cuối năm 2024
2. Cầu Bình Quới nối Bình Thạnh với Thành phố Thủ Đức
3. Nâng cấp và mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
4. Khu đô thị thông minh Vinhomes Smart City - Cách 3km
5. Dự án chỉnh trang đô thị Bình Thạnh - Nâng cấp cơ sở hạ tầng toàn quận

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 333m² và mặt tiền rộng 13m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom xe hơi, nội thất, thời trang cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng mini với thu nhập ổn định
3. F&B: Nhà hàng, cafe sang trọng tại vị trí đắc địa
4. Kết hợp ở và kinh doanh: Xây dựng nhà phố thương mại kết hợp ở
5. Đầu tư lâu dài: Giữ đất chờ tăng giá, tiềm năng sinh lời bền vững

Với vị trí đắc địa này, dự kiến thu nhập cho thuê có thể đạt 150-200 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh.

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Nơ Trang Long sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an toàn tuyệt đối
3. Giá trị gia tăng bền vững - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
4. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời hấp dẫn
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Vừa ở vừa kinh doanh, đầu tư cho thuê
6. Cơ hội hiếm có - Bất động sản mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm
7. Giá còn thương lượng - Chủ nhà thiện chí bán, cơ hội cho người mua thực sự

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Nếu duyên đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vàng trôi qua. Chỉ một cú điện thoại, bạn có thể sở hữu ngay mảnh đất vàng tại trung tâm Bình Thạnh.

☎️ Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)**

• Xem nhà trực tiếp 24/7
• Hỗ trợ tư vấn đầu tư, phương án khai thác sinh lời
• Hỗ trợ pháp lý, thủ tục sang tên
• Cam kết thông tin chính xác 100%

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ! CƠ HỘI CHỈ ĐẾN MỘT LẦN! 🔥

Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị bất động sản, tạo dựng tương lai thịnh vượng

[Xem thêm các bất động sản tiềm năng khác tại timnhapho.vn]