Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 51,9 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI HIẾM CÓ: SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG - VỊ TRÍ KIM CƯƠNG QUẬN BÌNH THẠNH

Duy nhất trên thị trường! Với duyên may đặc biệt, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách căn nhà mặt tiền đẳng cấp tại đường Nơ Trang Long, Phường 11, Bình Thạnh - một trong những vị trí đắt giá bậc nhất khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

✅ Diện tích đất: 704m² (22m × 32m) - Mảnh đất vuông vắn, đẹp không tỳ vết ✅ Kết cấu: Nhà 2 tầng được thiết kế hiện đại, chắc chắn ✅ Mặt tiền: Trực diện đường Nơ Trang Long - tuyến đường thương mại sầm uất ✅ Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày ✅ Địa chỉ chính xác: 101 Đường Nơ Trang Long, Phường 11, Bình Thạnh, TP.HCM ✅ Giá bán: 51,9 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG ĐẮT GIÁ

Đường Nơ Trang Long là một trong những trục đường huyết mạch kết nối Bình Thạnh với các quận trung tâm. Với mật độ lưu thông cao và lượng người qua lại đông đúc, đây là:

• Tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh
• Mặt bằng kinh doanh luôn khan hiếm và có tỷ lệ lấp đầy gần 100%
• Giá trị bất động sản tăng đều 15-20% mỗi năm trong 5 năm qua
• Đang được quy hoạch mở rộng lộ giới, nâng cấp hạ tầng

Sở hữu mặt tiền tại đây không chỉ là cơ hội đầu tư mà còn là tài sản tích lũy bền vững cho nhiều thế hệ.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc tại vị trí trung tâm, bất động sản thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

📚 Hệ thống giáo dục tiên tiến:**

• Trường Quốc tế EMASI (1.5km)
• Đại học Hồng Bàng (2km)
• Trường THPT Gia Định (1km)

🏥 Cơ sở y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Gia Định (1.2km)
• Bệnh viện Quân Y 175 (2km)
• Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (800m)

🛒 Trung tâm thương mại:**

• Vincom Center Bình Thạnh (1.5km)
• Chợ Bà Chiểu (1km)
• Pearl Plaza (3km)

🌳 Không gian sống xanh:**

• Công viên Văn hóa Bình Thạnh (1km)
• Công viên Lê Thị Riêng (3km)

🚌 Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 51,9 tỷ (tương đương ~73.7 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đắc địa - hiếm khi xuất hiện trên thị trường
• Diện tích lớn 704m² - khó tìm được mặt bằng tương tự tại Bình Thạnh
• Pháp lý hoàn chỉnh - sẵn sàng giao dịch ngay
• Tiềm năng tăng giá cao do quy hoạch phát triển đô thị

Dự báo tăng giá:** Theo phân tích thị trường, giá bất động sản khu vực Nơ Trang Long dự kiến tăng 25-30% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới.

🏗️ DỰ ÁN TRIỂN KHAI LÂN CẬN

Giá trị bất động sản sẽ được nâng tầm nhờ các dự án sắp triển khai:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Nơ Trang Long (2023-2025)
• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 (dự kiến khai trương cuối 2024)
• Phát triển Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM
• Quy hoạch nâng cấp hệ thống thoát nước và cảnh quan đô thị Bình Thạnh

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với vị trí và diện tích đắc địa, bất động sản mang lại nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, ngân hàng, chuỗi cửa hàng F&B
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà văn phòng hạng B với giá thuê 300-400 nghìn/m²/tháng
3. Dịch vụ y tế, làm đẹp: Spa, thẩm mỹ viện, phòng khám đa khoa
4. Trường học, trung tâm đào tạo: Cơ sở giáo dục mầm non, trung tâm ngoại ngữ
5. Kết hợp thương mại và căn hộ dịch vụ: Mô hình mixed-use hiện đại

Ước tính thu nhập cho thuê**: 250-300 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển
2. Diện tích 704m² quý giá - Khó tìm được mặt bằng tương tự tại khu vực trung tâm
3. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ - Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị
4. Khả năng sinh lời cao - Đa dạng mô hình khai thác, thu nhập ổn định
5. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng chính chủ, giao dịch nhanh chóng
6. Mức giá hấp dẫn - Thấp hơn 10-15% so với thị trường
7. Cơ hội đầu tư ngay lập tức - Sẵn sàng bàn giao, không cần chờ đợi

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CÓ HẠN!

Đừng để cơ hội vàng này vụt mất! Với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời vượt trội, bất động sản này chắc chắn sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

Quyền sở hữu bất động sản đẳng cấp này chỉ cách bạn một cuộc gọi!**

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) - Tìm Nhà Phố

💯 Cam kết tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch, hỗ trợ pháp lý toàn diện

🤝 Hợp tác với đơn vị tài chính uy tín - Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị

⏱️ Xem nhà trực tiếp 24/7 - Thủ tục nhanh chóng trong ngày

Duyên may đã đưa quý khách đến với thông tin này, đừng để cơ hội vàng trôi qua. Hãy là người sở hữu may mắn của bất động sản đẳng cấp này!

Timnhapho.vn - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!