Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - 7 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏙️ Cơ Hội Đầu Tư Vàng: Tòa Nhà 7 Tầng Mặt Tiền Đường Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực trung tâm TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tòa nhà 7 tầng đẳng cấp với vị trí đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Bình Thạnh. Cơ duyên hiếm có này chỉ dành cho những nhà đầu tư thông thái!

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• 🏢 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại 7 tầng
• 📏 Diện tích đất: 151,2m² (7m × 21,6m)
• 📐 Kết cấu: Nhà 7 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Nơ Trang Long, Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: Chỉ 38 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 Vị Trí Đắc Địa - Tiềm Năng Tăng Giá Không Giới Hạn

Đường Nơ Trang Long là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất quận Bình Thạnh, với mật độ người qua lại đông đúc 24/7. Vị trí này mang đến:

• ✅ Nằm trên trục đường huyết mạch kết nối Quận 1, Bình Thạnh và Phú Nhuận
• ✅ Mặt tiền rộng 7m, thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• ✅ Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án cao cấp xung quanh
• ✅ Giá trị bất động sản tăng đều mỗi năm, trung bình 10-15%

Với xu hướng quận Bình Thạnh đang trở thành trung tâm mới của TP.HCM, đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản tại khu vực này trước khi giá tăng mạnh trong tương lai gần.

🏬 Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Trung Tâm Thương Mại & Mua Sắm:

• 🛒 Vincom Center Bình Thạnh (cách 5 phút di chuyển)
• 🛒 Chợ Bà Chiểu (1.2km)
• 🛒 MM Mega Market (2km)

Y Tế & Giáo Dục:

• 🏥 Bệnh viện Gia Định (chỉ 1km)
• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia (2.5km)
• 🎓 Đại học Văn Lang cơ sở Nơ Trang Long
• 🎓 Trường THPT Gia Định, THCS Colette

Kết Nối Giao Thông:

• 🚌 Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• 🚘 Di chuyển đến Quận 1 chỉ 10 phút
• 🚘 Kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)
• 🚘 Dễ dàng tiếp cận các quận trung tâm: Phú Nhuận, Quận 3, Quận 10

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 38 tỷ (tương đương khoảng 251 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung trong khu vực:

• 📊 Giá trung bình nhà mặt tiền Nơ Trang Long dao động từ 280-320 triệu/m²
• 📊 Nhà phố thương mại 7 tầng hoàn thiện có giá không dưới 45-50 tỷ
• 📊 Timnhapho.vn ghi nhận mức tăng giá trung bình 15%/năm tại khu vực này

Đặc biệt, vị trí kinh doanh đắc địa này có thể khai thác đa dạng mô hình:

• 💼 Văn phòng công ty
• 🏪 Cửa hàng bán lẻ cao cấp
• ☕ Nhà hàng, café thương hiệu
• 🏨 Khách sạn boutique, căn hộ dịch vụ

🚧 Dự Án Sắp Triển Khai Tăng Giá Trị BĐS

• 🚇 Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, dự kiến tăng giá BĐS khu vực lên 20-30%
• 🌉 Dự án cầu Thủ Thiêm 2 kết nối trực tiếp Bình Thạnh với Thủ Thiêm
• 🏙️ Dự án phát triển đường Nơ Trang Long thành trục thương mại - dịch vụ cao cấp
• 🏢 Nhiều cao ốc văn phòng hạng A đang được xây dựng xung quanh

🔍 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường Nơ Trang Long - trục đường thương mại sầm uất
2. Diện tích lý tưởng: 151.2m² với mặt tiền 7m, chiều sâu 21.6m phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Kết cấu vững chắc: Nhà 7 tầng xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại
5. Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và sân bay
6. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực phát triển mạnh nhất TP.HCM
7. Giá bán hợp lý: Mức giá tốt hơn 15-20% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có

✨ Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với kết cấu 7 tầng và vị trí mặt tiền đường lớn, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Mô hình kết hợp thương mại và cho thuê:

   • Tầng 1-2: Kinh doanh cửa hàng thương hiệu (thu nhập 50-70 triệu/tháng)
   • Tầng 3-7: Cho thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ (thu nhập 100-150 triệu/tháng)

2. Mô hình tòa nhà văn phòng:

   • Cho thuê trọn gói làm văn phòng công ty (thu nhập 180-220 triệu/tháng)

3. Mô hình khách sạn/căn hộ dịch vụ:

   • Khai thác 15-20 phòng (thu nhập 200-250 triệu/tháng)

4. Đầu tư trung-dài hạn:

   • Tăng giá 10-15%/năm, tiềm năng x2 giá trị trong 5-7 năm tới

"Bất động sản Bình Thạnh đang là tâm điểm đầu tư với tốc độ tăng giá ổn định và thanh khoản cao. Đặc biệt, các bất động sản mặt tiền đường lớn như Nơ Trang Long luôn khan hiếm trên thị trường" - Theo Timnhapho.vn

⏰ Hành Động Ngay - Cơ Hội Cuối Cùng!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản độc nhất vô nhị này vụt mất! Với vị trí đắc địa và giá bán hợp lý, đây là thời điểm VÀNG để đầu tư vào bất động sản mặt tiền tại Bình Thạnh.

🔥 Chỉ còn duy nhất một căn với giá 38 tỷ (còn thương lượng)!

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân của tòa nhà đẳng cấp này!

💡 Nhân viên Tìm Nhà Phố luôn sẵn sàng tư vấn 24/7, hỗ trợ pháp lý và thủ tục nhanh chóng, chuyên nghiệp.

"Mua nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này cũng là một cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!"

Xem thêm bất động sản tương tự tại:

• Nhà bán quận Bình Thạnh
• Nhà mặt tiền TP.HCM
• Bất động sản đầu tư sinh lời cao