Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ PHỐ ĐẸP MẶT TIỀN NƠ TRANG LONG - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực phát triển bậc nhất Bình Thạnh? Cơ duyên đã đưa bạn đến với căn nhà phố tuyệt đẹp mặt tiền đường Nơ Trang Long này - nơi kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống lý tưởng và tiềm năng đầu tư vượt trội.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• 📍 Vị trí: Đường Nơ Trang Long, Phường 12, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) - Diện tích lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, phong cách hiện đại
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 23,5 tỷ - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI SẦM UẤT

Nơ Trang Long là một trong những tuyến đường thương mại huyết mạch của quận Bình Thạnh, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực quan trọng của thành phố:

• 🔸 Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại cao
• 🔸 Kết nối thuận tiện với trung tâm Quận 1 chỉ trong 10 phút di chuyển
• 🔸 Liền kề các tuyến đường lớn: Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phan Văn Trị, Đinh Tiên Hoàng
• 🔸 Mật độ dân cư đông đúc, tiềm năng kinh doanh cực kỳ sinh lời
• 🔸 Giá trị bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP - CUỘC SỐNG TIỆN NGHI

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại của một khu vực phát triển:

🛍️ Trung tâm thương mại & Mua sắm:

• Vincom Center Bình Thạnh (5 phút)
• Chợ Bà Chiểu (7 phút)
• Pearl Plaza (10 phút)

🏫 Giáo dục chất lượng cao:

• Trường Quốc tế Úc (AIS)
• Đại học Văn Lang
• Trường THPT Gia Định
• Trường THCS Lê Quý Đôn

🏥 Y tế & Chăm sóc sức khỏe:

• Bệnh viện Bình Thạnh (5 phút)
• Bệnh viện Gia Định (10 phút)
• Phòng khám Quốc tế

🌳 Không gian xanh:

• Công viên Văn hóa Bình Thạnh
• Khu du lịch Văn Thánh

🚗 Kết nối giao thông:

• Cách tuyến Metro số 1 chỉ 1km
• Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm: Quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp
• Dễ dàng tiếp cận Xa lộ Hà Nội và Đại lộ Phạm Văn Đồng

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - CƠ HỘI HIẾM CÓ

Với mức giá 23,5 tỷ (khoảng 293 triệu/m²), căn nhà này đang có giá TỐT HƠN 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cùng vị trí và diện tích:

• 🔍 Các căn nhà mặt tiền tương tự trên đường Nơ Trang Long có giá dao động 310-330 triệu/m²
• 🔍 Timnhapho.vn ghi nhận giá bất động sản khu vực đang trong xu hướng tăng do:
  • Quỹ đất hạn chế tại Bình Thạnh
  • Cơ sở hạ tầng liên tục được nâng cấp
  • Vị trí kết nối trung tâm ngày càng được đánh giá cao

🚀 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI - GIÁ TRỊ TIẾP TỤC TĂNG CAO

Giá trị căn nhà này còn tiềm năng tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án lớn sắp triển khai:

• 🔸 Hoàn thiện tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến vận hành 2024)
• 🔸 Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• 🔸 Nâng cấp mở rộng đường Nơ Trang Long
• 🔸 Dự án chống ngập cho khu vực Bình Thạnh

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Với vị trí đắc địa này, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng mặt tiền: Boutique, showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
2. Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định 45-60 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy giá trị theo thời gian
5. Cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu về 7-9%/năm trên giá trị bất động sản

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Nơ Trang Long sầm uất, diện tích lý tưởng
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ
4. Đa dạng công năng - Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
5. Mức giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực
6. Cơ hội sở hữu khan hiếm - Mặt tiền Nơ Trang Long rất ít xuất hiện trên thị trường
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời tốt trong tương lai

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

"Mua nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này hôm nay. Đừng để cơ hội vàng trôi qua!"

🏆 Số lượng khách đang quan tâm rất lớn - Liên hệ ngay để được xem nhà đầu tiên!

📞 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường) - Tư vấn 24/7, hỗ trợ xem nhà mọi lúc

📱 Liên hệ qua Zalo/Viber: Quét mã QR hoặc tìm số 090.118.4444

🌐 Xem thêm nhà đẹp tại Timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản khu vực Bình Thạnh và các quận trung tâm

Cam kết từ Timnhapho.vn: Thông tin minh bạch - Pháp lý rõ ràng - Tư vấn chuyên nghiệp - Giao dịch an toàn.