Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Nơ Trang Long Bình Thạnh - Giá Chỉ 91 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU MẶT TIỀN KINH DOANH ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG - MỘT VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ TẠI BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đẳng cấp để kinh doanh hay đầu tư sinh lời dài hạn? Cơ hội hiếm có để sở hữu mặt tiền đường Nơ Trang Long - một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất quận Bình Thạnh đã xuất hiện!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔶 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 🔶 Địa chỉ chính xác: Số 484 Đường Nơ Trang Long, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 🔶 Diện tích đất: 602m² (35m x 23m) - Mặt tiền rộng thoáng tạo lợi thế lớn cho kinh doanh
• 🔶 Kết cấu: Nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại, phù hợp nhiều mục đích sử dụng
• 🔶 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 🔶 Giá bán: 91 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ PHÂN TÍCH VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - ĐƯỜNG NƠ TRANG LONG

Đường Nơ Trang Long là một trong những trục đường huyết mạch kết nối nhiều khu vực trọng điểm của thành phố:

• ✅ Trục đường thương mại chính của quận Bình Thạnh với lưu lượng người qua lại đông đúc
• ✅ Kết nối trực tiếp đến trung tâm Quận 1 chỉ trong 10 phút di chuyển
• ✅ Liên kết thuận tiện với Xa lộ Hà Nội, đường Đinh Bộ Lĩnh và Phạm Văn Đồng
• ✅ Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng mới
• ✅ Mật độ xây dựng thương mại cao, tạo nên cụm thương mại sầm uất

"Đường Nơ Trang Long đang là một trong những tuyến phố có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định nhất Bình Thạnh trong 5 năm qua"

🏢 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Vị trí mặt tiền Nơ Trang Long này mang đến lợi thế vượt trội nhờ hệ sinh thái tiện ích đa dạng xung quanh:

Giáo dục đẳng cấp:

• 📚 Đại học Kinh tế TP.HCM (cách 1.5km)
• 📚 Trường Quốc tế Á Châu (cách 2km)
• 📚 Trường THPT Gia Định (cách 1km)

Chăm sóc sức khỏe:

• 🏥 Bệnh viện Gia Định (cách 1km)
• 🏥 Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ (cách 2.5km)
• 🏥 Phòng khám đa khoa quốc tế (ngay trên trục đường)

Mua sắm & Giải trí:

• 🛒 TTTM Vincom Plaza (cách 2km)
• 🛒 Siêu thị Co.opMart (cách 500m)
• 🛒 Chợ Bà Chiểu (cách 1.5km)
• 🌳 Công viên Văn hóa Bình Thạnh (cách 800m)

Giao thông thuận tiện:

• 🚍 Nhiều tuyến xe buýt đi qua
• 🚍 Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (đang hoàn thiện)
• 🚍 Kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:

• 📊 Giá 91 tỷ tương đương ~151 triệu/m² - mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực
• 📊 Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 160-180 triệu/m²
• 📊 Tiết kiệm ngay 5-15% so với thị trường cho bất động sản có vị trí tương đương

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• 📈 Mặt tiền rộng 35m - lợi thế cực lớn cho việc kinh doanh đa ngành
• 📈 Diện tích sử dụng 602m² - phù hợp xây dựng công trình quy mô lớn
• 📈 Vị trí trung tâm quận Bình Thạnh - khu vực luôn khan hiếm mặt bằng lớn
• 📈 Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch - giao dịch nhanh chóng, an toàn

Tiềm năng tăng giá:

• 🔝 Dự báo tăng 15-20% trong 2 năm tới khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động
• 🔝 Quận Bình Thạnh đang được quy hoạch trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ mới
• 🔝 Cơ hội đầu tư hiếm có khi mặt bằng khu vực này ngày càng khan hiếm

🚧 DỰ ÁN HẠ TẦNG SẮP TRIỂN KHAI GẦN KHU VỰC

Giá trị bất động sản này sẽ tăng vọt trong tương lai gần nhờ các dự án lớn:

1. Tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
2. Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè giai đoạn 2
3. Dự án nâng cấp đường Nơ Trang Long mở rộng lòng đường
4. Trung tâm Thương mại Bình Thạnh Plaza đang xây dựng cách đó 1km
5. Quy hoạch đô thị mới dọc tuyến đường

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh:

• 💰 Showroom ô tô cao cấp (mặt tiền rộng, vị trí đẹp)
• 💰 Tòa nhà văn phòng cho thuê (thu nhập ổn định hàng tháng)
• 💰 Trung tâm thương mại mini (khai thác đa tầng)
• 💰 Chuỗi cửa hàng F&B (khu vực sầm uất, đông dân cư)
• 💰 Ngân hàng hoặc tổ chức tài chính (vị trí sang trọng, dễ nhận diện)
• 💰 Trung tâm giáo dục, đào tạo (gần nhiều trường học)
• 💰 Cơ sở y tế, spa cao cấp (phục vụ nhu cầu ngày càng tăng)

⭐ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường thương mại chính của Bình Thạnh
2. Mặt tiền cực rộng 35m - tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội cho kinh doanh
3. Diện tích sử dụng lớn 602m² - phù hợp nhiều mô hình kinh doanh quy mô
4. Pháp lý hoàn chỉnh 100% - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá mạnh khi các dự án hạ tầng hoàn thiện
6. Cơ hội đầu tư sinh lời kép từ kinh doanh và tăng giá tài sản
7. Mức giá hợp lý so với thị trường - cơ hội không thể bỏ lỡ cho nhà đầu tư thông minh

⏰ CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Với mức giá đặc biệt chỉ 91 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí), đây là cơ hội vàng mà bạn không nên bỏ lỡ!

Mặt bằng kinh doanh đẹp như vậy tại vị trí đắc địa đường Nơ Trang Long không phải lúc nào cũng có sẵn. Chúng tôi đang nhận nhiều cuộc gọi quan tâm mỗi ngày và bất động sản có thể sẽ sớm tìm được chủ nhân mới!

"Trong đầu tư bất động sản, thời điểm ra quyết định là yếu tố quyết định thành công. Đừng để cơ hội vụt mất khỏi tay!"

👉 Liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

☎️ Mr. Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) 🏢 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp Sài Gòn 🌐 Website: timnhapho.vn

Bất động sản này được phân phối độc quyền bởi Tìm Nhà Phố. Chúng tôi cam kết mang đến cho quý khách hàng trải nghiệm giao dịch minh bạch, chuyên nghiệp và hiệu quả nhất.

💫 Có duyên gặp gỡ, có tâm giao dịch - Tìm Nhà Phố luôn đồng hành cùng quyết định đầu tư khôn ngoan của bạn!