Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Ông Ích Khiêm Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - SỞ HỮU NGAY NHÀ ĐẸP 4 TẦNG ĐƯỜNG ÔNG ÍCH KHIÊM QUẬN 11

Không phải chờ đợi nữa, cơ hội sở hữu ngôi nhà đẹp hoàn hảo đang ở ngay trước mắt bạn! Căn nhà 4 tầng kiên cố tại vị trí đắc địa đường Ông Ích Khiêm, Phường 14, Quận 11 đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng. Đây không chỉ là một căn nhà, mà còn là một tài sản giá trị với tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 📏 Diện tích đất: 74,5m² (4,66m × 20m)
• 🏢 Diện tích sử dụng: 263m² (4 tầng)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 📍 Vị trí: Đường Ông Ích Khiêm, Phường 14, Quận 11, TP.HCM
• 💰 Giá bán: Chỉ 23,5 tỷ (thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Ông Ích Khiêm là một trong những tuyến đường sầm uất tại Quận 11, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Lạc Long Quân, 3 Tháng 2, và Hòa Bình. Vị trí này mang lại những ưu điểm vượt trội:

• ✅ Nằm tại khu vực trung tâm với mật độ dân cư đông đúc
• ✅ Tuyến đường thông thoáng, thuận lợi di chuyển đến các quận trung tâm
• ✅ Giá bất động sản khu vực đang có xu hướng tăng ổn định 10-15%/năm
• ✅ Môi trường kinh doanh sôi động với nhiều ngành nghề đa dạng

🛒 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• 🏫 Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Hiền, Trường Đại học Công nghiệp TP.HCM, Đại học Sư phạm Kỹ thuật
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Quận 11, Bệnh viện Đa khoa Hồng Đức, Phòng khám đa khoa Tín Đức
• 🛍️ Mua sắm: Chợ Ông Tạ, Siêu thị Co.opmart, Aeon Mall Tân Phú (10 phút di chuyển)
• 🏞️ Giải trí: Công viên Đầm Sen, Khu du lịch Văn hóa Phương Nam
• 🚌 Giao thông: Tuyến xe buýt đa dạng, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - GIÁ HỢP LÝ TRONG KHU VỰC

Với mức giá 23,5 tỷ (tương đương khoảng 315 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực cho bất động sản tương đương. Đặc biệt:

• 📊 Giá nhà mặt tiền trong khu vực dao động từ 330-350 triệu/m²
• 📈 Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới
• 💼 Khả năng khai thác kinh doanh với lợi nhuận ước tính 0.8-1.2%/tháng

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 11 đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• 🚇 Tuyến Metro số 6 Bà Quẹo - Phú Lâm (dự kiến hoàn thành 2025-2026)
• 🛣️ Dự án nâng cấp, mở rộng đường 3 Tháng 2
• 🏙️ Khu đô thị mới Tây Bắc (kết nối Quận 11 - Tân Phú - Tân Bình)
• 🏬 Trung tâm thương mại mới tại khu vực Đầm Sen

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI NGAY

Với diện tích sử dụng lớn và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon...
2. Văn phòng cho thuê: Thu nhập ổn định 40-50 triệu/tháng
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tận dụng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
4. Đầu tư cho thuê nguyên căn: Tiềm năng thu về 60-70 triệu/tháng
5. Đầu tư trung-dài hạn: Tận dụng xu hướng tăng giá BĐS khu vực

✨ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có khó tìm - Nhà mặt tiền 4 tầng, sổ hồng riêng tại khu vực trung tâm Quận 11
2. Vị trí vàng - Đường Ông Ích Khiêm sầm uất, kết nối đa hướng
3. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, siêu thị trong bán kính 1km
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp triển khai
6. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời
7. Giá bán hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường khu vực

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để cơ hội sở hữu căn nhà đẹp hoàn hảo này vuột mất! Căn nhà hiện đang nhận được rất nhiều sự quan tâm và sẽ sớm tìm được chủ nhân mới. Số lượng bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường.

Nếu bạn đã dành thời gian xem qua thông tin này, đó chính là cái duyên - cơ hội để sở hữu một tài sản giá trị, một nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng cho gia đình.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh Quách Hưng - Chuyên viên tư vấn BĐS Tìm Nhà Phố
📱 0909.66.1728 (Zalo/Viber)
🌐 timnhapho.vn**

Cam kết từ Tìm Nhà Phố: Chúng tôi chỉ đăng tin bất động sản thật, giá thật, pháp lý rõ ràng. Xem thêm các căn nhà tại Quận 11 hoặc bất động sản có sổ hồng riêng tại website của chúng tôi.