Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Pasteur Quận 3 - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐỘC QUYỀN: SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PASTEUR QUẬN 3 - VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM

Bạn đang tìm kiếm một tài sản giá trị thực sự trong khu vực trung tâm thành phố? Cơ hội vàng hiếm có vừa xuất hiện trên thị trường bất động sản. Đây là lần đầu tiên và cũng có thể là cơ hội cuối cùng để sở hữu ngôi nhà mặt tiền đẳng cấp tại đường Pasteur, phường Võ Thị Sáu, Quận 3 - một trong những vị trí đắc địa nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

🔹 Địa chỉ: 256A Đường Pasteur, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM
🔹 Diện tích đất: 73,72m² (3,8m × 28m)
🔹 Diện tích sàn: 1.119,9m²
🔹 Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng
🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng
🔹 Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền đường Pasteur - tuyến đường thương mại sầm uất

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TÀI SẢN TRIỆU ĐÔ

Đường Pasteur là một trong những tuyến đường thương mại huyết mạch của Quận 3, nối liền trung tâm Quận 1 và khu vực Quận 3 sầm uất. Vị trí này được đánh giá là "đất vàng" với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Trục đường thương mại chính: Kết nối trực tiếp đến các khu vực trọng điểm của thành phố
• Mật độ dân cư cao: Đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
• Tiềm năng tăng giá không giới hạn: Giá đất khu vực này đang tăng trưởng bình quân 15-20%/năm
• Khu vực quản lý đô thị tốt: Hạ tầng đồng bộ, vỉa hè rộng rãi, thuận tiện kinh doanh

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Nhà mặt tiền Pasteur sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo xung quanh:

💼 Trung tâm thương mại, văn phòng:**

• Trung tâm thương mại Takashimaya (1.5km)
• Diamond Plaza (1.2km)
• Tòa nhà Sunwah (1.8km)

🏥 Hệ thống y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Từ Dũ (800m)
• Bệnh viện Chợ Rẫy (2.5km)
• Phòng khám quốc tế Columbia Asia (1.2km)

🎓 Trường học danh tiếng:**

• Trường THPT Lê Quý Đôn (500m)
• Đại học Kinh tế TP.HCM (1.5km)
• Trường quốc tế ISHCMC (2km)

🌳 Công viên, khu vui chơi:**

• Công viên Tao Đàn (900m)
• Hồ Con Rùa (700m)
• Nhà hát Thành phố (1.3km)

🚉 Hệ thống giao thông thuận tiện:**

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (khoảng 1km)
• Bến xe buýt trung tâm (600m)
• Trục giao thông chính kết nối đa hướng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá bán:** 45 tỷ (tương đương khoảng 610 triệu/m² - mức giá cực kỳ hợp lý cho vị trí đắc địa này)

So với mặt bằng giá khu vực, đây là mức giá vô cùng hấp dẫn khi:

• Các bất động sản tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 650-700 triệu/m²
• Tiết kiệm ngay 10-15% so với giá thị trường
• Giá thuê mặt bằng khu vực dao động 1.500-2.000 USD/tháng/tầng (tiềm năng sinh lời 7-9%/năm)

Phân tích ROI (Return on Investment):**

• Cho thuê nguyên căn: 250-300 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 7-8%/năm (cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 15-20%/năm trong 5 năm tới

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực Quận 3 đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Hoàn thiện tuyến Metro số 1 (dự kiến 2024): Nâng cao giá trị BĐS xung quanh 20-30%
• Dự án nâng cấp đường Pasteur: Mở rộng vỉa hè, cải tạo cảnh quan đô thị
• Quy hoạch phát triển Quận 3 thành trung tâm văn hóa - thương mại - dịch vụ cao cấp
• Phố đi bộ kết nối Quận 1 - Quận 3: Tăng cường lưu lượng khách du lịch

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế đa năng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Showroom thương hiệu cao cấp - Vị trí đắc địa thu hút khách hàng thượng lưu
2. Văn phòng công ty - Địa chỉ uy tín nâng tầm thương hiệu doanh nghiệp
3. Nhà hàng, café sang trọng - Điểm đến lý tưởng của giới doanh nhân
4. Chuỗi cửa hàng thời trang, spa cao cấp - Tận dụng các tầng khác nhau
5. Khách sạn boutique - Phục vụ khách du lịch, doanh nhân quốc tế
6. Kết hợp ở và kinh doanh - Tối ưu hóa công năng sử dụng

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Đường Pasteur là vị trí vàng không dễ tìm được trên thị trường
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá không giới hạn - Khu vực trung tâm luôn là nơi tăng giá mạnh nhất
4. Sinh lời bền vững - Nguồn thu ổn định từ cho thuê mặt bằng kinh doanh
5. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần với mức giá tốt
6. Đa dạng mục đích sử dụng - Linh hoạt trong khai thác, sử dụng
7. Cơ hội xuất hiện một lần trong đời - Hiếm khi có nhà mặt tiền Pasteur được chào bán

🎯 THỜI ĐIỂM VÀNG ĐỂ ĐẦU TƯ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đường Pasteur này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Với mức giá chỉ 45 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí), đây là thời điểm vàng để đầu tư vào một tài sản sinh lời bền vững.

🔥 Ưu đãi đặc biệt: Giá thương lượng hấp dẫn cho khách hàng quyết định nhanh chóng

⏰ Cơ hội có hạn: Bất động sản tại vị trí đắc địa luôn khan hiếm và được săn đón

✅ Hỗ trợ tối đa: Tư vấn pháp lý miễn phí, hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi

Duyên may không đến hai lần! Bạn đã tìm thấy tin này - đó chính là cơ duyên để sở hữu một tài sản đáng giá. Nếu không phải bạn, sẽ là người khác!

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Anh Quách Cường - Chuyên viên tư vấn cao cấp Tìm Nhà Phố
☎️ 090.118.4444** (Zalo/Viber)
🌐 Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết thông tin minh bạch, hỗ trợ khách hàng tận tâm trong mọi giao dịch. Xem nhà 24/7 theo lịch hẹn!