Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Bạch Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 717 ĐƯỜNG PHẠM VĂN BẠCH PHƯỜNG 12 GÒ VẤP - HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Cơ hội đầu tư vàng hiếm có! Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố mặt tiền đường Phạm Văn Bạch với vị thế đắc địa bậc nhất khu vực. Đây không chỉ là tài sản giá trị mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài cho người có tầm nhìn. Sở hữu ngay Bán Nhà phố 717 Đường Phạm Văn Bạch Gò Vấp trước khi quá muộn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 717 Đường Phạm Văn Bạch, Phường 12, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Tây), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 255,4m² (8m x 35m)
• Diện tích sử dụng: 570,6m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Bạch
• Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ
• Giá bán: 40 tỷ (156,6 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 717 Đường Phạm Văn Bạch Phường An Hội Tây** sở hữu vị trí đắt giá hiếm có trong khu vực. Đường Phạm Văn Bạch là trục đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn, Phạm Ngũ Lão.

Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

• Cách Công viên Gia Định chỉ 5 phút di chuyển
• Gần trục đường Phan Văn Trị - Phạm Văn Đồng
• Liền kề trường ĐH Công Nghiệp, ĐH Mở TPHCM
• Xung quanh có nhiều tiện ích cao cấp:
  • Trung tâm thương mại Gò Vấp Plaza (1,2km)
  • Bệnh viện Quận Gò Vấp (1,5km)
  • Hệ thống trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi
  • Ngân hàng, siêu thị, chợ đều trong bán kính 1km

Đặc biệt, khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị:

• Tuyến metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) khi hoàn thành sẽ làm giá trị BĐS tăng 15-20%
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Bạch đang được triển khai
• Quy hoạch phát triển Gò Vấp thành khu đô thị hiện đại, văn minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 156,6 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường cho bất động sản tương tự trong khu vực. Đây là mức giá hợp lý khi xét đến các yếu tố:

1. Mặt tiền rộng 8m, phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh
2. Chiều sâu 35m, tối ưu cho việc bố trí không gian
3. Nhà 3 tầng đã hoàn thiện, không cần chi phí sửa chữa lớn
4. Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng giao dịch

Khảo sát thực tế cho thấy mặt bằng cho thuê tại vị trí này có thể đạt:

• Tầng trệt: 70-80 triệu/tháng
• Tầng 2-3: 40-50 triệu/tháng
• Tổng thu nhập khoảng 150-180 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 4.5-5.4%/năm

🏢 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC

Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, căn nhà phố này mở ra nhiều cơ hội khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng cao cấp, văn phòng công ty
2. Mô hình F&B: Nhà hàng, chuỗi café, boulangerie cao cấp
3. Dịch vụ chuyên nghiệp: Spa, trung tâm thẩm mỹ, phòng khám tư nhân
4. Mô hình giáo dục: Trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng mềm
5. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc phân chia thành nhiều mặt bằng nhỏ
6. Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Phạm Văn Bạch sầm uất, trung tâm Gò Vấp
2. Mặt tiền rộng 8m - Lợi thế cạnh tranh với các căn nhà phố thông thường (chỉ 4-5m)
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
4. Tiềm năng tăng giá cao - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Đa dạng mục đích sử dụng - Linh hoạt từ ở, cho thuê đến kinh doanh đa ngành nghề
6. Thời điểm xuống tiền thích hợp - Thị trường đang trong chu kỳ phục hồi, giá còn tốt
7. Cơ hội khan hiếm - BĐS mặt tiền với diện tích lớn tại khu vực này ngày càng hiếm

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 40 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước để được tư vấn tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mỗi cuộc gặp là một duyên lành, tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vị trí 717 Đường Phạm Văn Bạch có thuận lợi cho kinh doanh không?**

Đây là vị trí vàng cho kinh doanh với mặt tiền 8m trên trục đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh từ bán lẻ, dịch vụ đến văn phòng chuyên nghiệp.

2. Tỷ suất sinh lời khi đầu tư vào bất động sản này như thế nào?**

Khi cho thuê nguyên căn, bất động sản có thể mang lại thu nhập 150-180 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời khoảng 4.5-5.4%/năm. Ngoài ra, với vị trí đắc địa, giá trị bất động sản dự kiến tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

3. Nhà có thể vào ở ngay hay cần sửa chữa gì không?**

Nhà 3 tầng đã hoàn thiện đẹp, kiên cố với kết cấu vững chắc, có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh mà không cần sửa chữa lớn. Tất cả hệ thống điện, nước, cấp thoát nước đều đảm bảo chất lượng và an toàn.

Xem thêm về bất động sản Gò Vấp tại Timnhapho.vn

Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà phố

Cập nhật giá đất Phạm Văn Bạch mới nhất

Phân tích thị trường bất động sản Gò Vấp 2023