Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 50 Tỷ

🏠 HIẾM - ĐỘC - LẠ: CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN PHẠM VĂN CHIÊU, GÒ VẤP

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh? Cơ hội vàng không thể bỏ lỡ khi sở hữu căn nhà phố mặt tiền đắc địa tại 253 đường Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Gò Vấp (Phường An Hội Tây) - một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Với diện tích khủng cùng vị trí đắc địa, đây là tài sản giá trị thực sự cho người mua thông thái.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 253 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 372,6m² (9m x 26m) • Diện tích sử dụng: 937,2m² • Kết cấu: 1 hầm + 3 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Tiện ích: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Chiêu • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.84989,106.65149 • Giá bán: 50 tỷ (134,2 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Phạm Văn Chiêu là một trong những trục đường thương mại chính của quận Gò Vấp, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh sôi động. Mặt tiền đường rộng thoáng, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh thương mại, dịch vụ.

Đặc biệt, vị trí tại số 253 nằm ở đoạn đẹp nhất của Phạm Văn Chiêu, dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như Quang Trung, Lê Đức Thọ, Nguyễn Oanh - là cửa ngõ giao thông chiến lược kết nối nhanh chóng với trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Bán kính 1km từ bất động sản này, bạn dễ dàng tiếp cận:

• Chợ Hạnh Thông Tây và siêu thị Vinmart chỉ cách 5 phút di chuyển
• UBND Phường 9, Gò Vấp ngay gần vị trí
• Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Đại học Mở TPHCM cơ sở 2
• Bệnh viện Quân y 175, Phòng khám Đa khoa khu vực
• Các ngân hàng: Vietcombank, Agribank, BIDV, Sacombank
• Công viên Làng Hoa, khu vui chơi giải trí

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản này sẽ tăng mạnh trong tương lai nhờ các dự án:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đang được triển khai
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phạm Văn Chiêu
• Kế hoạch phát triển đô thị thông minh tại Gò Vấp
• Quy hoạch trung tâm hành chính mới của quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 134,2 triệu/m² đang thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền Phạm Văn Chiêu với diện tích nhỏ hơn nhiều (100-150m²) đang được chào bán với giá từ 145-160 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Diện tích lớn 372,6m²: Hiếm có bất động sản nào còn sót lại với diện tích "khủng" như vậy
• Mặt tiền đẹp 9m: Phù hợp mọi mô hình kinh doanh
• Chiều sâu 26m: Tạo không gian rộng rãi cho nhiều công năng
• Kết cấu 1 hầm + 3 tầng: Tận dụng tối đa công năng sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực, dự kiến giá trị bất động sản này sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong dài hạn.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, bất động sản này có thể mang về:

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh tầng trệt: 80-100 triệu/tháng
• Cho thuê tầng lầu làm văn phòng: 70-90 triệu/tháng
• Tổng thu nhập khoảng 150-190 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3.5-4.5%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí và diện tích đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Trụ sở công ty, văn phòng đại diện cao cấp
2. Showroom trưng bày sản phẩm (ô tô, nội thất, điện máy...)
3. Trung tâm thương mại mini, chuỗi cửa hàng
4. Nhà hàng, quán café sang trọng
5. Kết hợp văn phòng cho thuê và nơi ở
6. Cơ sở giáo dục, trung tâm đào tạo
7. Phòng khám, spa, trung tâm chăm sóc sức khỏe cao cấp

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Cơ hội hiếm có: Mặt tiền đường lớn với diện tích lớn hiếm khi xuất hiện trên thị trường
2. Vị trí kim cương: Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, tiện kết nối
3. Pháp lý vững chắc: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Linh hoạt công năng: Phù hợp cả ở và kinh doanh đa ngành nghề
6. Giá tốt hơn thị trường: Chỉ 134,2 triệu/m², thấp hơn 5-10% so với khu vực
7. Chiết khấu hấp dẫn: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với người mua thực sự

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền Phạm Văn Chiêu này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 50 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 253 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Gò Vấp, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để kinh doanh nhà hàng không?

Rất phù hợp! Với mặt tiền rộng 9m, diện tích sử dụng gần 1.000m², bạn có thể thiết kế nhà hàng sang trọng với nhiều phòng VIP. Vị trí đắc địa trên đường Phạm Văn Chiêu giúp thu hút lượng khách hàng lớn.

2. Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc. Người mua có thiện chí, thủ tục nhanh gọn sẽ được ưu tiên xem xét mức giá tốt nhất.

3. Khu vực này có an ninh tốt không?

Khu vực Phường 9, Gò Vấp có an ninh rất tốt với hệ thống camera giám sát công cộng và tuần tra thường xuyên. Đây là khu dân cư văn minh, an toàn, phù hợp cho cả gia đình sinh sống và kinh doanh.