Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 22,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHẠM VĂN CHIÊU GÒ VẤP

![Nhà mặt tiền Phạm Văn Chiêu]

Xuất hiện ngay hôm nay - cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền đắt giá tại tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp. Với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai, bất động sản này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 248 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP.HCM • Diện tích đất: 171m² (5,7m x 30m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, 18 phòng ngủ • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phạm Văn Chiêu • Giá bán: 22,5 tỷ (131,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 248 Phạm Văn Chiêu tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm có - trung tâm quận Gò Vấp, một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất phía Bắc Sài Gòn. Đây là tuyến đường thương mại với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn - điểm vàng cho kinh doanh mọi loại hình.

Kết nối giao thông thuận tiện:**

• Liên kết trực tiếp với các trục đường lớn: Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Lê Đức Thọ
• Cách Quốc lộ 1A chỉ 5 phút di chuyển
• Di chuyển đến trung tâm Quận 1 chỉ 15-20 phút
• Dễ dàng kết nối với Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Gần UBND Quận Gò Vấp, Công an Quận (chỉ 800m)
• Kề cận chợ Thông Tây Hội, siêu thị Big C, Vincom Plaza Gò Vấp
• Cách Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện 175 chỉ vài phút
• Gần các trường học các cấp: THPT Nguyễn Trãi, Trường ĐH Công Nghiệp
• Khu vực giáp ranh nhiều dự án chung cư cao cấp đang phát triển

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của quận Gò Vấp
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Phạm Văn Chiêu
• Gần tuyến metro số 4 (Thảo Điền - Lăng Cha Cả) đang trong giai đoạn quy hoạch

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:** Với mức giá 131,6 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức hấp dẫn hơn 5-8% so với giá thị trường chung tại khu vực cho nhà mặt tiền tương đương. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường đang được giao dịch ở mức 140-150 triệu/m².

Yếu tố tác động giá trị:**

• Mặt tiền đường thương mại có thể kinh doanh đa ngành nghề
• Diện tích lớn 171m² hiếm có tại khu vực trung tâm
• Chiều dài 30m cho phép khai thác đa dạng mô hình
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, thanh khoản cao

Tiềm năng tăng giá:** Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản mặt tiền khu vực Gò Vấp đã tăng trung bình 8-12%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng đang triển khai, dự báo tốc độ tăng giá có thể đạt 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, café, spa cao cấp
2. Mô hình văn phòng: Tòa nhà văn phòng cho thuê mini, coworking space
3. Dịch vụ y tế - giáo dục: Phòng khám tư nhân, trung tâm ngoại ngữ, mầm non quốc tế
4. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng hoặc căn hộ cho thuê tầng trên
5. Khai thác cho thuê: Với 18 phòng ngủ, có thể cải tạo thành căn hộ dịch vụ hoặc homestay

Ước tính doanh thu cho thuê:**

• Cho thuê nguyên căn: 80-100 triệu/tháng
• Khai thác mô hình căn hộ dịch vụ: 120-150 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời ước tính: 5-7%/năm

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Phạm Văn Chiêu, trung tâm Gò Vấp
2. Diện tích lý tưởng - 171m² với mặt tiền rộng 5,7m, chiều dài 30m
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển, nhiều dự án hạ tầng
5. Đa công năng - Thích hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê
6. Giá cạnh tranh - 22,5 tỷ (131,6 triệu/m²), thấp hơn mặt bằng thị trường
7. Thanh khoản cao - Tài sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này phù hợp với đối tượng nào?** Phù hợp với nhà đầu tư muốn kinh doanh hoặc cho thuê, doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh, hoặc gia đình lớn cần không gian rộng rãi tại vị trí trung tâm.

2. Khả năng thương lượng giá như thế nào?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu giao dịch nhanh gọn. Có thể giảm 1-3% tùy vào phương thức thanh toán.

3. Có thể cải tạo hoặc xây dựng lại không?** Hoàn toàn có thể. Bất động sản có đầy đủ giấy phép xây dựng và hoàn công, việc cải tạo hoặc xây mới đều thuận lợi theo quy hoạch hiện hành.

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Phạm Văn Chiêu này là tài sản giá trị, phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 22,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 248 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 9, Gò Vấp, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên lành. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Gò Vấp Xem các bất động sản mặt tiền khác Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất