Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Anh Tân Phú - Giá Chỉ 9,9 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN ANH, HIỆP TÂN, TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Tân Phú? Duyên may đã đến - căn nhà mặt tiền đường Phan Anh chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Vị trí: Số 264 Đường Phan Anh, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 109,08m² (4,5m x 24,24m) - Mặt tiền rộng, thuận lợi kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: 9,9 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC ĐẲNG CẤP

Đường Phan Anh là một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, với mật độ dân cư đông đúc và hoạt động thương mại sôi động. Vị trí nhà mặt tiền Phan Anh này nằm ở khu vực đắc địa:

• Nằm trên trục đường thương mại chính, kết nối nhiều khu vực quan trọng
• Mặt tiền đẹp, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo
• Tiềm năng tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới theo quy hoạch mới

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo và đầy đủ:

• Trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú (5 phút), Lotte Mart Tân Phú (7 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú (3 phút), Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh (10 phút)
• Giáo dục: Trường THPT Tân Phú, Trường THCS Hiệp Tân, các trường mầm non chất lượng cao
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu vui chơi giải trí Đầm Sen (10 phút)
• Giao thông: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, kết nối nhanh chóng với sân bay Tân Sơn Nhất

💵 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,9 tỷ cho căn nhà mặt tiền 109m² tại Phan Anh, đây là cơ hội đầu tư vô cùng hấp dẫn:

• Giá chỉ khoảng 90,7 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực
• Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm theo xu hướng phát triển của quận Tân Phú
• Nhà mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm, cơ hội mua được giá tốt không còn nhiều
• Có thể khai thác kinh doanh hoặc cho thuê với mức sinh lời ổn định 5-7%/năm

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Giá trị bất động sản sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Dự án mở rộng đường Phan Anh, nâng cấp hệ thống giao thông
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị mới tại quận Tân Phú
• Tuyến Metro số 2 kết nối với khu vực lân cận (dự kiến hoàn thành 2025-2026)
• Dự án nâng cấp các tiện ích công cộng trong bán kính 1km

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế và vị trí đắc địa, căn nhà mặt tiền này mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Mở cửa hàng kinh doanh, showroom trưng bày sản phẩm
2. Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh (shophouse)
4. Đầu tư cho thuê với lợi nhuận ổn định
5. Mua để tích lũy tài sản, chờ tăng giá

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Phan Anh sầm uất, tấp nập người qua lại
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh mẽ theo quy hoạch mới
4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, sinh lời bền vững
5. Giá trị thật - Diện tích lớn, mặt tiền rộng, giá hợp lý
6. Cơ hội hiếm - Nhà mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm
7. Giao dịch thuận lợi - Chủ nhà thiện chí, hỗ trợ tối đa thủ tục

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền Phan Anh với mức giá hấp dẫn như thế này không dễ tìm được lần thứ hai! Bất động sản đẹp luôn nằm trong tay người quyết đoán nhanh chóng.

📞 Liên hệ ngay: 0933.904.348 (Quách Ái Phụng)** để xem nhà trực tiếp và trở thành chủ nhân may mắn của căn nhà tuyệt vời này!

Duyên lành đã đến - nhà đẹp chờ chủ mới! Hãy là người nhanh tay nhất, bởi cơ hội này sẽ không chờ đợi ai cả!

Xem thêm nhà phố quận Tân Phú | Tư vấn đầu tư bất động sản | Nhà mặt tiền kinh doanh