Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 28,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN PHAN ĐĂNG LƯU - VỊ TRÍ HIẾM TRONG KHU KINH DOANH SẦM UẤT

Duyên may hiếm có đã đến! Hôm nay, Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một tài sản độc quyền hiếm gặp - Nhà phố mặt tiền đường Phan Đăng Lưu, trung tâm Phú Nhuận - vị trí vàng mà nhiều nhà đầu tư săn lùng bao năm không có.

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 98D Phan Đăng Lưu, Phường 3, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 66m² (4m x 17m) • Diện tích sử dụng: 187,88m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Đăng Lưu - trục đường thương mại chính Phú Nhuận • Giá bán: 28,5 tỷ (431,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8032,106.68431

🌟 VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Phan Đăng Lưu là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận với mật độ kinh doanh cao, lưu lượng người qua lại đông đúc. Vị trí căn nhà nằm ở đoạn đẹp nhất của Phan Đăng Lưu, thuộc Phường 3 (Phường Đức Nhuận) - khu vực trung tâm hành chính và thương mại của quận Phú Nhuận.

Đặc biệt, đây là vị trí "trái tim" kết nối giữa các quận trung tâm:

• Cách Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Tiếp giáp Quận Bình Thạnh và Quận 3
• Thuận tiện di chuyển về sân bay Tân Sơn Nhất

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Nhà phố 98D Phan Đăng Lưu được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Trường Quốc tế RMIT, ĐH Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quân Y 175
• Mua sắm: Pearl Plaza, Pico Plaza, siêu thị Emart
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng Vietcombank, Techcombank, BIDV...
• Tiện ích khác: Chợ Phú Nhuận, Công viên Gia Định, Nhà thờ Phú Nhuận

Dự án hạ tầng trọng điểm

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án phát triển:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên với ga Bà Chiểu gần nhà
• Dự án nâng cấp mở rộng đường Phan Đăng Lưu
• Trục đường kết nối sân bay Tân Sơn Nhất mở rộng

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Mức giá 431,8 triệu/m² là cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực Phan Đăng Lưu, nơi các căn tương tự đang được chào bán từ 450-500 triệu/m².

Tiềm năng tăng giá

• BĐS mặt tiền đường lớn Phú Nhuận luôn khan hiếm, tăng giá ổn định 10-15%/năm
• Nhà phố mặt tiền thương mại gần như "đóng băng" giao dịch vì người sở hữu hiếm khi bán ra
• Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ đẩy giá BĐS khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới

Phân tích ROI

• Cho thuê mặt bằng: 70-80 triệu/tháng (tương đương 840-960 triệu/năm)
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: ~3% (cao hơn lãi suất ngân hàng)
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường lớn, diện tích 4x17m và kết cấu 3 tầng, căn nhà này mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Showroom thương hiệu: Vị trí đẹp cho các thương hiệu cao cấp như thời trang, mỹ phẩm, trang sức
2. Văn phòng công ty: Kết hợp trưng bày sản phẩm tầng 1, văn phòng tầng trên
3. Chuỗi F&B: Khai thác kinh doanh ẩm thực cao cấp, cafe thương hiệu
4. Spa & clinic: Khu vực đang thiếu các dịch vụ làm đẹp cao cấp
5. Ngân hàng/Văn phòng tài chính: Vị trí đắc địa cho các chi nhánh ngân hàng, công ty tài chính

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên đường Phan Đăng Lưu - trục thương mại chính Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm
4. Mức giá hợp lý so với thị trường khu vực (tiết kiệm hơn 5-10% so với giá thị trường)
5. Đa dạng công năng khai thác, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
6. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm và sân bay
7. Cơ hội đầu tư khan hiếm - BĐS mặt tiền Phan Đăng Lưu rất ít xuất hiện trên thị trường

⏰ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền đường Phan Đăng Lưu không xuất hiện thường xuyên. Đây là dịp hiếm có để quý khách sở hữu một tài sản giá trị thực, có tiềm năng tăng giá và sinh lời ổn định.

Đừng để cơ hội tuột khỏi tay!** Duyên may đã đến, hãy nắm bắt ngay trước khi quá muộn!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và sở hữu vị trí vàng này chỉ với một cuộc gọi. (Nhắn tin qua SMS - ZALO - VIBER đều được)

👉 Tìm Nhà Phố - Kết nối giá trị thực, tạo dựng tương lai bền vững!

🌐 timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản cao cấp tại TPHCM