Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Huy Ích Tân Bình - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 SIÊU PHẨM NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN HUY ÍCH - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH TẠI TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mặt tiền đẹp trên đường Phan Huy Ích - tuyến đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại dồi dào mỗi ngày.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 99 Đường Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 76,73m² (4,65m x 16,5m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, đẹp và sang trọng
• Mặt tiền đường: Phan Huy Ích - tuyến đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,5 tỷ (chỉ ~123,8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Phan Huy Ích là một trong những trục đường thương mại chính của quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như Âu Cơ, Lạc Long Quân và Cộng Hòa. Vị trí này đảm bảo khả năng kết nối tuyệt vời và lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn cho các hoạt động kinh doanh.

Tiện ích xung quanh vượt trội

• Giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Trường Tiểu học Phường 15, nhiều trường mầm non chất lượng cao
• Y tế: Bệnh viện Tân Bình, Phòng khám Đa khoa Hoàn Mỹ (trong bán kính 1km)
• Mua sắm: Chợ Tân Sơn Nhất, Siêu thị Emart, AEON Mall Tân Phú (khoảng 5-7 phút di chuyển)
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, khu ẩm thực đường Phan Huy Ích
• Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất (khoảng 10 phút di chuyển), dễ dàng kết nối với các quận trung tâm

Dự án phát triển đô thị tương lai

• Nằm trong khu vực được hưởng lợi từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 đang được triển khai sẽ kết nối khu vực này với trung tâm thành phố
• Kế hoạch nâng cấp đường Phan Huy Ích theo quy hoạch mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 9,5 tỷ (khoảng 123,8 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với giá thị trường trong khu vực cho nhà mặt tiền tương tự. Các yếu tố làm nên giá trị của bất động sản này:

• Vị trí mặt tiền: Giúp tăng giá trị thương mại và khả năng sinh lời
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - tài sản an toàn, không rủi ro
• Diện tích đất lý tưởng: Không quá lớn, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
• Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dịch vụ

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường Phan Huy Ích, bạn có thể khai thác bất động sản này theo nhiều cách:

1. Kinh doanh cửa hàng: Showroom, spa, salon, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty...
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm nơi ở
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định hàng tháng với mức sinh lời hấp dẫn
4. Đầu tư chờ tăng giá: Khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Hiếm có: Nhà mặt tiền đường Phan Huy Ích rất khan hiếm trên thị trường
2. Vị trí vàng: Nằm trong khu dân cư sầm uất, đông đúc, thuận tiện kinh doanh
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh chóng
4. Giá hời: Thấp hơn thị trường 8-10%, còn thương lượng cho khách thiện chí
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
6. Đa dạng mục đích sử dụng: Vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời
7. Mua bán nhanh gọn: Chủ nhà thiện chí bán, có thể công chứng ngay

📞 LIÊN HỆ NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Đừng để tuột mất cơ hội sở hữu bất động sản quý giá này!** Với tốc độ phát triển của thị trường Tân Bình, những bất động sản mặt tiền như thế này ngày càng khan hiếm và tăng giá nhanh chóng.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết

👉 Mua bán là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với thông tin này. Hãy nắm bắt cơ hội để trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này!

Tìm hiểu thêm về các bất động sản mặt tiền tại Tân Bình hoặc nhà phố tại Tân Bình tại Timnhapho.vn - Đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu bất động sản của bạn!