Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Hân Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 32 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG: BIỆT THỰ CAO CẤP ĐƯỜNG PHAN VĂN HÂN, P.17, BÌNH THẠNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Biệt thự đẳng cấp 216m2 tại vị trí độc tôn đường Phan Văn Hân đang tìm chủ nhân xứng tầm. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tài sản giá trị dành cho người biết nắm bắt thời cơ.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏡 Loại hình: Biệt thự mặt tiền 4 tầng
• 📏 Diện tích đất: 216m² (8m x 27m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• 📍 Địa chỉ cụ thể: Đường Phan Văn Hân, Phường 17, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💰 Giá bán: Chỉ 32 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT TRỘI

Đường Phan Văn Hân là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất tại Bình Thạnh, nối liền nhiều trục đường huyết mạch của thành phố. Vị trí này mang lại những lợi thế vượt trội:

• ✅ Kết nối nhanh chóng đến trung tâm Quận 1 chỉ trong 5-7 phút
• ✅ Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm: Q.3, Q.10, Phú Nhuận
• ✅ Nằm trong khu vực phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích
• ✅ Mặt tiền kinh doanh đắc địa với lưu lượng người qua lại lớn
• ✅ Khu vực có tốc độ tăng giá đất ổn định 15-20%/năm

"Vị trí này là một trong những khu vực có tiềm năng tăng giá mạnh nhất Bình Thạnh trong 5 năm tới, đặc biệt khi timnhapho.vn đang ghi nhận nhiều giao dịch thành công với giá cao hơn dự kiến tại đây."

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH - SỐNG ĐẲNG CẤP, KINH DOANH THUẬN LỢI

Tòa nhà & Dự án nổi tiếng:

• 🏢 Vinhomes Central Park (5 phút di chuyển)
• 🏢 The Manor (10 phút di chuyển)
• 🏢 Khu phức hợp Saigon Pearl (7 phút di chuyển)

Trung tâm thương mại & siêu thị:

• 🛒 Vincom Center Landmark 81
• 🛒 Chợ Bà Chiểu
• 🛒 Hệ thống siêu thị Co.opmart, Emart

Y tế & Giáo dục:

• 🏥 Bệnh viện Gia Định (1.5km)
• 🏥 Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn
• 🎓 Đại học Văn Lang cơ sở mới
• 🎓 Trường THPT Gia Định
• 🎓 Hệ thống trường quốc tế

Không gian sống:

• 🌳 Công viên Văn hóa Bình Thạnh
• 🌳 Khu vui chơi giải trí Landmark 81 Skyview
• 🌳 Bờ sông Sài Gòn (5 phút di chuyển)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ - ĐẦU TƯ THÔNG MINH

Với mức giá 32 tỷ (tương đương khoảng 148 triệu/m²), đây là mức giá CỰC KỲ HẤP DẪN so với mặt bằng chung khu vực:

• ⭐ Các bất động sản tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 155-175 triệu/m²
• ⭐ Tiết kiệm ngay 7-27 triệu/m² so với giá thị trường
• ⭐ Tổng tiết kiệm lên đến 1.5-5.8 tỷ đồng cho toàn bộ BĐS

Đây là mức giá đặc biệt dành cho người mua sớm và quyết định nhanh. Cơ hội này sẽ không kéo dài.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

1. Vị trí mặt tiền đường Phan Văn Hân - trục đường kinh doanh sầm uất
2. Diện tích lớn 216m² - hiếm có trong khu vực nội thành
3. Kết cấu 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, có thể sử dụng ngay
4. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng chính chủ
5. Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và tiện ích

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ

Bất động sản này hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng lớn sắp triển khai:

• 🚇 Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (giai đoạn hoàn thiện)
• 🚇 Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang triển khai)
• 🌉 Dự án cải tạo cầu Bình Triệu mở rộng
• 🏙️ Dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng Q.Bình Thạnh
• 🏙️ Khu đô thị mới ven sông Sài Gòn

Các dự án này dự kiến sẽ giúp bất động sản trong khu vực tăng giá 30-50% trong 3 năm tới!

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC - ĐA DẠNG LỰA CHỌN

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, biệt thự này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh:

   • Tầng 1: Mở showroom, cửa hàng, văn phòng
   • Tầng 2-4: Không gian sống riêng tư

2. Cho thuê thương mại:

   • Cho thuê toàn bộ: Dự kiến 80-100 triệu/tháng
   • Cho thuê từng tầng: 20-30 triệu/tầng/tháng

3. Đầu tư lâu dài:

   • Tỷ suất sinh lời khoảng 3-4%/năm từ cho thuê
   • Tăng giá đất dự kiến 10-15%/năm

4. Xây dựng văn phòng công ty:

   • Không gian làm việc rộng rãi tại trung tâm
   • Tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng dài hạn

5. Khai thác dịch vụ cao cấp:

   • Spa, thẩm mỹ viện
   • Nhà hàng, café cao cấp
   • Chuỗi cửa hàng thương hiệu

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY - 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA

1. VỊ TRÍ HIẾM CÓ: Mặt tiền đường Phan Văn Hân, P.17, khu vực đắt đỏ nhất Bình Thạnh

2. DIỆN TÍCH LÝ TƯỞNG: 8m x 27m = 216m² - không gian rộng rãi, linh hoạt trong sử dụng

3. PHÁP LÝ HOÀN HẢO: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng

4. GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ: Mức giá tốt hơn 5-15% so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao

5. TIỆN ÍCH XUNG QUANH: Đầy đủ tiện ích sống và kinh doanh cao cấp

6. CƠ HỘI KHAI THÁC: Đa dạng phương án sử dụng, sinh lời ổn định

7. CƠ HỘI DUY NHẤT: Không dễ tìm được bất động sản tương tự với mức giá này trong khu vực

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY!

Với một bất động sản giá trị như thế này, chúng tôi đã nhận được nhiều cuộc gọi quan tâm. Cơ hội sở hữu đang đến rất gần, dừng để bỏ lỡ!

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 (gặp Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

✅ Hỗ trợ đặc biệt:**

• Tư vấn pháp lý miễn phí
• Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70%
• Công chứng sang tên nhanh chóng
• Thương lượng giá cho khách thiện chí

"Trong thị trường bất động sản, mua nhà là cái duyên. Quý khách đã xem tin này, đó chính là cái duyên đặc biệt để sở hữu một bất động sản đắc địa. Hãy nắm bắt cơ hội trước khi quá muộn!"

🔔 THÔNG TIN LIÊN HỆ:
👉 Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp
👉 Website: timnhapho.vn
👉 Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)
👉 Zalo/Viber: 090.118.4444

Lưu ý: Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - đơn vị môi giới uy tín hàng đầu. Cam kết thông tin chính xác, trung thực.