Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Sửu Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN SỬU, PHƯỜNG 13, QUẬN TÂN BÌNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa của Quận Tân Bình? Cơ hội hiếm có để sở hữu ngôi nhà mặt tiền đẹp đang chờ đón chủ nhân mới - nơi giá trị không ngừng tăng cao theo thời gian!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 30B-30C Đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 98m² (7m x 14m) - Mặt tiền rộng lý tưởng cho kinh doanh
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Phan Văn Sửu - trục đường kinh doanh sầm uất
• Giá bán: Chỉ 23 tỷ (234,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

💼 Xem thêm nhà phố mặt tiền tại Tân Bình

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

▶️ Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Đường Phan Văn Sửu là trục giao thương sầm uất tại Quận Tân Bình, nằm trong khu vực dân cư văn minh, an ninh, với mật độ dân cư cao và nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ lớn. Vị trí này được đánh giá là một trong những tuyến phố thương mại hàng đầu của quận, mang lại tiềm năng kinh doanh vượt trội.

▶️ Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Trung tâm thương mại: Gần Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa
• Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Quốc tế Á Châu
• Y tế: Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình, Bệnh viện Tân Phú
• Công viên: Công viên Hoàng Văn Thụ chỉ cách 5 phút di chuyển
• Giao thông: Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất, đường Trường Chinh, Cộng Hòa

▶️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án mở rộng đường Trường Chinh sẽ nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương khi hoàn thành sẽ tạo động lực tăng giá mạnh
• Khu đô thị Cộng Hòa Garden sẽ thúc đẩy sự phát triển của toàn khu vực

💡 Tìm hiểu thêm về tiềm năng bất động sản Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá với khu vực

Với mức giá 234,7 triệu/m², bất động sản này có giá cạnh tranh hơn 5-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Mặt tiền rộng 7m là lợi thế cực lớn so với các nhà phố khác thường chỉ có mặt tiền 4-5m.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền trên trục đường kinh doanh sầm uất
• Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Mặt tiền rộng 7m - thuận lợi cho kinh doanh đa ngành nghề
• Kết cấu 3 tầng kiên cố, không cần cải tạo nhiều
• Khu vực phát triển với nhiều dự án hạ tầng đang triển khai

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm tài sản tích lũy giá trị.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế đa năng, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh cửa hàng thời trang cao cấp tận dụng mặt tiền rộng
• Mở văn phòng công ty kết hợp showroom trưng bày sản phẩm
• Phòng khám tư nhân hoặc cơ sở chăm sóc sức khỏe, spa
• Nhà hàng, quán cafe sang trọng thu hút khách hàng cao cấp
• Kết hợp ở và kinh doanh - tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi sinh sống

🔍 Khám phá các mô hình kinh doanh hiệu quả với nhà mặt tiền

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí vàng trên trục đường thương mại sầm uất của Quận Tân Bình
2. Mặt tiền rộng 7m - ưu thế hiếm có cho kinh doanh đa dạng ngành nghề
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng, an toàn
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ các dự án hạ tầng trong khu vực
5. Kết cấu 3 tầng vững chắc, thiết kế đẹp, sử dụng được ngay
6. Kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trọng điểm của thành phố
7. Giá bán hợp lý, còn thương lượng cho người mua thiện chí

⏰ Cơ hội sở hữu hiếm có này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường!

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu bất động sản đắc địa này! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn đã tiến gần hơn đến việc sở hữu tài sản giá trị này.

👉 Liên hệ ngay: Quách Cường - 090.118.4444** (Zalo/Viber/SMS)

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến. Hãy nắm bắt cơ hội này trước khi quá muộn!

Xem thêm bất động sản tiềm năng tại Tìm Nhà Phố

📍 Địa chỉ: 30B-30C Đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
🌐 Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ