Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Sửu Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ

🏢 NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN SỬU - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một ngôi nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Duyên đã đưa bạn đến với cơ hội vàng này! Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà phố mặt tiền đường Phan Văn Sửu - nơi an cư lý tưởng và kinh doanh thịnh vượng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: Số 30b Đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 46,4m² (3,4m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 153,5m² (tận dụng tối đa không gian)
• Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Phan Văn Sửu, thuận tiện kinh doanh
• Vị trí chính xác: Xem trên Google Maps
• Giá bán cực hấp dẫn: 12,8 tỷ (275,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG

Đường Phan Văn Sửu là một trong những tuyến đường sầm uất tại quận Tân Bình với nhiều ưu điểm nổi bật:

• Vị trí trung tâm quận Tân Bình, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng khu vực không ngừng được đầu tư nâng cấp
• Không gian mặt tiền rộng rãi thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Căn nhà sở hữu vị trí vàng hiếm có khi kết nối thuận tiện với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:

• Trung tâm thương mại: Maximark Cộng Hòa, Lotte Mart, AEON Mall Tân Phú
• Chợ truyền thống: Chợ Tân Bình chỉ cách vài phút di chuyển
• Hệ thống giáo dục: Trường THPT Tân Bình, Đại học Công nghiệp, Đại học Công nghệ TPHCM
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Thống Nhất
• Kết nối giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 12,8 tỷ (tương đương 275,9 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Các yếu tố làm nên giá trị đặc biệt:

• Nhà mặt tiền kinh doanh thuận lợi, thu hút khách hàng dễ dàng
• Kết cấu 4 tầng tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
• Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí đắc địa tại Phường 13 - khu vực dân cư sầm uất của quận Tân Bình

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI QUANH KHU VỰC

Khu vực Tân Bình đang đón nhận làn sóng đầu tư mới với các dự án:

• Nâng cấp hạ tầng giao thông quanh khu vực sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ giúp kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
• Trung tâm thương mại mới đang trong giai đoạn quy hoạch
• Dự án cải tạo đô thị nâng tầm diện mạo khu vực

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

• Vừa ở vừa kinh doanh - tầng trệt mở cửa hàng, văn phòng, tầng trên làm nơi sinh sống
• Cho thuê toàn bộ với mức thu nhập hấp dẫn 35-40 triệu/tháng
• Mở spa, salon, showroom tận dụng lợi thế mặt tiền
• Kinh doanh F&B như quán cà phê, nhà hàng nhỏ thu hút khách hàng
• Văn phòng công ty với không gian làm việc chuyên nghiệp

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Cơ hội đầu tư hiếm có với giá tốt hơn thị trường 5-7%
2. Vị trí mặt tiền đường - lợi thế vàng cho kinh doanh
3. Sổ hồng riêng chính chủ - an tâm về mặt pháp lý
4. Thiết kế 4 tầng hiện đại tối ưu không gian sống và làm việc
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, kết nối giao thông thuận tiện
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch mới
7. Giao dịch nhanh chóng - công chứng sang tên trong ngày

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Duyên đã đưa bạn đến đây, hãy nhanh tay sở hữu ngôi nhà đáng mơ ước này trước khi quá muộn! Số lượng nhà mặt tiền tại khu vực này ngày càng khan hiếm** và giá trị không ngừng tăng cao.

Liên hệ ngay Mr. Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber) để xem nhà trực tiếp và nhận tư vấn chi tiết.

Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này!

Tìm Nhà Phố - Kết nối duyên lành, tìm nhà như ý!** Website: timnhapho.vn