Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Sửu Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 23 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN SỬU - VỊ TRÍ VÀNG TÂN BÌNH

Duyên may hiếm có! Chủ cần bán gấp nhà phố mặt tiền đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Quận Tân Bình - vị trí đắc địa hiếm có đang chờ đón chủ nhân mới. Đây không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bậc nhất khu vực!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 30B-C Đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 98m² (7m x 14m) - Mặt tiền rộng rãi 7m cực đẹp
• Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phan Văn Sửu, khu vực kinh doanh sầm uất
• Xem vị trí: Google Maps
• Giá bán: 23 tỷ (tương đương 234,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VƯỢT TRỘI

Tuyến Đường & Khu Vực Đắc Địa

Đường Phan Văn Sửu là một trong những trục đường thương mại sôi động bậc nhất Tân Bình, nằm tại vị trí chiến lược kết nối các khu vực trung tâm. Mặt tiền rộng 7m là lợi thế cực lớn cho việc kinh doanh, trưng bày sản phẩm và thu hút khách hàng.

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Giáo dục: Cách trường THPT Nguyễn Thượng Hiền chỉ 5 phút, gần nhiều trường mầm non và tiểu học chất lượng cao
• Y tế: Tiếp cận nhanh chóng đến Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quân Y 175
• Mua sắm: Chỉ vài bước chân đến chợ Tân Bình, siêu thị Emart, trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú
• Giao thông: Kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất (10 phút), trung tâm Quận 1 (15 phút), các trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa

Dự Án Hạ Tầng Tương Lai

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ nâng tầm giá trị khu vực
• Quy hoạch mở rộng đường Phan Văn Sửu trong tương lai
• Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất đang được triển khai mạnh mẽ
• Khu đô thị thông minh Tân Bình đang được quy hoạch

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Đánh Giá Mức Giá

Với giá bán 234,7 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung tại khu vực (thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương). Đặc biệt với mặt tiền rộng 7m - một ưu điểm hiếm có tại khu vực này.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Diện tích đất vuông vức, không lỗi phong thủy
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, thiết kế đẹp
• Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ - yếu tố vàng trong đầu tư BĐS

Tiềm Năng Tăng Giá

Dự kiến BĐS tại khu vực này sẽ tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ các dự án hạ tầng và sự phát triển không ngừng của khu vực Tân Bình.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với mặt tiền rộng 7m cùng vị trí đắc địa, BĐS này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café
• Văn phòng cho thuê: Công ty, văn phòng đại diện với vị thế sang trọng
• Kết hợp kinh doanh - ở: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2, ở tầng 3-4
• Cho thuê nguyên căn: Thu về 80-100 triệu/tháng, ROI ổn định
• Đầu tư lướt sóng: Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai gần

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Phan Văn Sửu, Phường 13, Tân Bình
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an toàn tuyệt đối
3. Mặt tiền rộng đẹp - 7m mặt tiền là lợi thế cực lớn cho kinh doanh
4. Kết cấu vững chắc - 4 tầng xây dựng chắc chắn, thiết kế đẹp
5. Giá trị gia tăng - Tiềm năng tăng giá nhờ các dự án hạ tầng tương lai
6. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong khai thác, kinh doanh nhiều ngành nghề
7. Thanh khoản cao - BĐS mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng

⏰ ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội duy nhất để sở hữu bất động sản mặt tiền đẳng cấp tại Tân Bình với mức giá hấp dẫn nhất hiện nay! Số lượng bất động sản mặt tiền như thế này ngày càng khan hiếm trên thị trường.

👉 Hãy liên hệ ngay hôm nay để xem nhà trực tiếp:**

• Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với ngôi nhà tuyệt vời này đang chờ đón Anh/Chị! Chỉ cần 1 cuộc gọi, cơ hội sở hữu nhà mặt tiền đắc địa này sẽ thuộc về Anh/Chị!

Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng bạn tìm kiếm ngôi nhà mơ ước!**