Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Trị Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ GÒ VẤP - VỊ TRÍ HIẾM CÓ KHÓ TÌM

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa kinh doanh sinh lời bền vững? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường Phan Văn Trị - tuyến đường huyết mạch sầm uất bậc nhất Gò Vấp. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy giá trị qua thời gian cho gia đình bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 620 Đường Phan Văn Trị, Phường 7 (Phường Hạnh Thông), Quận Gò Vấp, TP.HCM • Diện tích đất: 82m² (4,6m x 20m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, kiên cố • Mặt tiền: Đường Phan Văn Trị - trục đường thương mại chính • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí GPS: 10.83062,106.67855 • Giá bán: 30 tỷ đồng (tương đương 365,9 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Căn nhà phố tọa lạc tại vị trí kim cương trên trục đường Phan Văn Trị - tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp. Đây là khu vực đã được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện và luôn duy trì mức thanh khoản cao trên thị trường bất động sản.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ Hạnh Thông Tây chỉ 500m
• Gần UBND Quận Gò Vấp (1km)
• Liền kề hệ thống trường học các cấp (Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Đại học Công nghiệp...)
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Kết nối nhanh chóng với Vincom Plaza Gò Vấp, Gigamall
• Thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 15 phút)

Dự án hạ tầng nâng tầm giá trị:**

• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) đang được triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Đường Vành Đai 2 kết nối trực tiếp
• Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ cao cấp trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

Với mức giá 30 tỷ (tương đương 365,9 triệu/m²), bất động sản này thực sự có giá trị tốt so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường đang giao dịch ở mức 380-400 triệu/m².

Yếu tố quyết định giá trị:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn - yếu tố "nhất vị, nhì hướng" trong bất động sản
• Khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh gọn
• Tiềm năng tăng giá 10-15% hàng năm nhờ vị trí đắc địa

Phân tích lợi nhuận (ROI):**

• Khả năng cho thuê mặt bằng: 60-70 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời khi cho thuê: 2,4%/năm
• Tiềm năng tăng giá bất động sản: 8-10%/năm
• Tổng lợi nhuận dự kiến: 10-12%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Phan Văn Trị, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Phát triển nhà hàng, café, spa cao cấp
3. Xây dựng tòa nhà mini văn phòng cho thuê
4. Đầu tư xây dựng nhà phố thương mại kết hợp căn hộ dịch vụ
5. Tạo điểm đón khách du lịch kết hợp dịch vụ lưu trú

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền đường Phan Văn Trị, khu vực sầm uất bậc nhất Gò Vấp
2. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, minh bạch
3. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong lộ trình phát triển hạ tầng đồng bộ của TP.HCM
4. Sinh lời kép - Vừa tăng giá bất động sản, vừa có thu nhập cho thuê ổn định
5. Tài sản truyền đời - Bất động sản mặt tiền đường lớn luôn khan hiếm và có giá trị bền vững
6. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng với mức sinh lời tốt trong tương lai

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Mua bán nhà là cái duyên, và bạn đang xem tin này cũng là một nhân duyên đặc biệt. Đừng để cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này tuột khỏi tay!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 30 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 620 Đường Phan Văn Trị, Phường 7, Gò Vấp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Cơ hội cho người nhanh chân nhất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố mặt tiền Phan Văn Trị có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?**
   Hoàn toàn phù hợp. Vị trí mặt tiền đường Phan Văn Trị là khu vực sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi để phát triển nhiều mô hình kinh doanh đa dạng đồng thời vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư.

2. Vì sao giá 30 tỷ cho căn nhà 82m² được đánh giá là hợp lý?**
   Với vị trí mặt tiền đường Phan Văn Trị, mức giá 365,9 triệu/m² thực sự hấp dẫn so với mặt bằng chung 380-400 triệu/m² trong khu vực. Giá trị không chỉ đến từ diện tích đất mà còn từ vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và tiềm năng sinh lời lâu dài.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Bạn có thể liên hệ trực tiếp với anh Quách Cường theo số 090.118.4444 để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt thời gian để phục vụ quý khách, kể cả ngoài giờ hành chính và cuối tuần.