Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - Giá Chỉ 38 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG - VỊ TRÍ TRIỆU ĐÔ - KINH DOANH ĐỈNH CAO 🏆

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa nhất Phú Nhuận để kinh doanh? Đừng để vuột mất cơ hội duy nhất sở hữu căn nhà mặt tiền đường Phan Xích Long - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn!

✨ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐỘC QUYỀN ✨

• 🏠 Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 64m² (4m x 16m) - Diện tích cực chuẩn cho kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà thiết kế đẹp, kiên cố, sẵn sàng kinh doanh
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• 💲 Giá bán: 38 tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐƯỜNG PHAN XÍCH LONG - "CON ĐƯỜNG VÀNG" CỦA PHÚ NHUẬN

Phan Xích Long không chỉ là tuyến phố thương mại hàng đầu mà còn:

• Tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 1, Phú Nhuận và Bình Thạnh
• Mật độ khách hàng khổng lồ, lưu lượng người qua lại dày đặc cả ngày lẫn đêm
• Giá trị bất động sản tăng trưởng đều đặn 15-20% mỗi năm, không bao giờ giảm
• Cung không đủ cầu - Hầu như không có nhà mặt tiền Phan Xích Long được rao bán

"Đây là cơ hội mua được căn mặt tiền hiếm hoi trên "con đường vàng" Phan Xích Long - nơi mà các thương hiệu lớn đều phải tranh giành vị trí"

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

1. Thương mại đỉnh cao:**

• Chỉ cách Vincom Phan Xích Long 300m
• Nằm giữa tuyến phố thời trang, ẩm thực sầm uất
• Vây quanh bởi các thương hiệu lớn: Starbucks, The Coffee House, KFC, Highland Coffee

2. Giáo dục tinh hoa:**

• Trường Quốc tế ISHCMC: 1.5km
• ĐH Văn Lang: 1.2km
• Trường THPT Phú Nhuận: 800m

3. Y tế chất lượng cao:**

• Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn: 900m
• Bệnh viện FV: 1.5km

4. Kết nối giao thông thuận tiện:**

• 5 phút đến Quận 1
• 7 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 10 phút đến Quận 3, Bình Thạnh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ SINH LỜI

Giá đề xuất: 38 tỷ (~594 triệu/m²) là CỰC KỲ HỢP LÝ** khi:

• Mặt bằng giá nhà mặt tiền Phan Xích Long dao động từ 600-750 triệu/m²
• Căn này RẺ HƠN 10-15% so với giá thị trường cùng khu vực
• Tiết kiệm ngay 4-6 tỷ đồng khi mua căn này so với các căn tương đương

🔮 Tiềm năng tăng giá:**

• Quy hoạch mở rộng đường Phan Xích Long trong tương lai
• Kế hoạch nâng cấp hạ tầng Phú Nhuận thành khu đô thị cao cấp
• Giá trị vị trí mặt tiền tại đây KHÔNG BAO GIỜ GIẢM, chỉ có tăng!

💼 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI ĐA DẠNG

1. Kinh doanh trực tiếp:**

• Showroom thời trang, spa, clinic - thu về 150-200tr/tháng
• Nhà hàng, cafe cao cấp - lợi nhuận 80-120tr/tháng
• Văn phòng công ty - tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng lên đến 1,5 tỷ/năm

2. Cho thuê:**

• Cho thuê nguyên căn: 80-100 triệu/tháng
• Cho thuê mặt bằng tầng trệt: 50-70 triệu/tháng
• ROI (tỷ suất sinh lời) ổn định 3-3.5%/năm

3. Đầu tư dài hạn:**

• Tài sản tích lũy an toàn, không bị mất giá
• Tiềm năng tăng giá 15-20%/năm theo đà phát triển của khu vực

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY ⭐

1. Vị trí cực hiếm - Mặt tiền Phan Xích Long gần như không còn căn nào bán ra
2. Giá tốt nhất thị trường - Rẻ hơn 10-15% so với khu vực
3. Tiềm năng tăng giá mạnh - Khu vực đang phát triển nóng
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
5. Kích thước lý tưởng - 4x16m chuẩn cho mọi loại hình kinh doanh
6. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh - Đáp ứng đa nhu cầu
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 DỰ ÁN TƯƠNG LAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ 🔥

• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Phan Xích Long 2025-2026
• Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại Phú Nhuận
• Kế hoạch xây dựng tuyến Metro số 5 đi qua khu vực
• Phát triển không gian đi bộ - mua sắm tại trục Phan Xích Long

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY! 📞

Cơ hội mua được nhà mặt tiền Phan Xích Long với giá tốt chỉ có thể xuất hiện một lần duy nhất!**

Duyên phận đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội tuột khỏi tay. Liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp!

☎️ Hotline: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 🌐 Website: timnhapho.vn

Chúng tôi cam kết người thật - việc thật - nhà thật, không đăng tin ảo, không báo giá ảo!

⏰ KHUYẾN CÁO: Với vị trí hiếm có này, chúng tôi dự đoán căn nhà sẽ có chủ trong vòng 72 giờ tới. Xin vui lòng liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội!

TIMNHAPHO.VN - Tìm Là Thấy - Mua Là Lời 🏡💎