Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phổ Quang Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 27,8 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHỔ QUANG PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố mặt tiền đẳng cấp tại khu vực đắc địa của Phú Nhuận? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố N06 Đường Phổ Quang - vị trí kim cương hiếm có khó tìm với mức giá chỉ 27,8 tỷ (tương đương 308,9 triệu/m²). Đây là tài sản giá trị thực với sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch, sẵn sàng giao dịch ngay.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: N06 Đường Phổ Quang, Phường 9, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM
• Diện tích đất: 90m² (6m x 15m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Phổ Quang, gần dự án Golden Mansion
• Giá bán: 27,8 tỷ (308,9 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Bản đồ: Xem vị trí Google Maps

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố N06 Đường Phổ Quang tọa lạc tại vị trí đắc địa bậc nhất quận Phú Nhuận - khu vực được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm" với nhiều lợi thế vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:

Đường Phổ Quang là một trong những trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm. Lưu lượng người qua lại đông đúc, đảm bảo tiềm năng kinh doanh vượt trội và khả năng tăng giá không ngừng trong tương lai.

Tiện ích xung quanh:

• Liền kề dự án cao cấp Golden Mansion
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển
• Gần các trung tâm thương mại: Pico Plaza, Lotte Mart
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Hoàn Mỹ, Vinmec
• Khu vực có nhiều trường học quốc tế và nội trú
• Kết nối nhanh chóng đến các quận 1, 3, 10, Tân Bình

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ dự án mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Hưởng lợi từ quy hoạch phát triển khu đô thị Phú Nhuận
• Khu vực được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông đồng bộ
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới theo đánh giá của chuyên gia bất động sản

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:

Với mức giá 308,9 triệu/m², căn nhà mặt tiền N06 Phổ Quang đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà mặt tiền Phổ Quang có vị trí tương tự hiện được giao dịch ở mức 320-350 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
• Diện tích đất 90m² - lý tưởng cho cả ở và kinh doanh
• Kết cấu 4 tầng vững chắc, không cần cải tạo lớn
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ

Đánh giá tiềm năng tăng giá:

Nhà mặt tiền Phổ Quang không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững. Với quy hoạch phát triển của khu vực và xu hướng khan hiếm nguồn cung nhà mặt tiền tại Phú Nhuận, giá trị bất động sản này dự kiến sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lời):

Nếu khai thác cho thuê kinh doanh, căn nhà có thể mang lại dòng tiền ổn định 80-100 triệu/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 3.5-4.3%/năm, cao hơn lãi suất ngân hàng hiện tại.

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với vị trí mặt tiền đẹp và diện tích 90m² trên 4 tầng, căn nhà N06 Phổ Quang mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, văn phòng đại diện, cửa hàng thời trang cao cấp
• Dịch vụ chuyên nghiệp: Spa, clinic thẩm mỹ, phòng khám chuyên khoa
• F&B: Nhà hàng, café thương hiệu
• Văn phòng kết hợp ở: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở
• Cho thuê toàn bộ: Thu về dòng tiền ổn định 80-100 triệu/tháng

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền Phổ Quang - trục đường thương mại sầm uất của Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
4. Đa dạng công năng: Phù hợp cả ở và kinh doanh đa ngành nghề
5. Thanh khoản cao: Tài sản mặt tiền tại Phú Nhuận luôn dễ dàng chuyển nhượng
6. Cộng đồng dân cư văn minh: Khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo
7. Giá hấp dẫn: Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường cho bất động sản tương đương

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Phổ Quang tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 27,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này - nơi không chỉ là tài sản mà còn là di sản cho thế hệ mai sau!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là cái duyên với căn nhà. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?**
   Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất kỳ ngày nào trong tuần, tốt nhất nên hẹn trước 1-2 tiếng để chúng tôi sắp xếp thời gian phù hợp và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ cho quý khách.

2. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì?**
   Với vị trí mặt tiền Phổ Quang, căn nhà phù hợp kinh doanh đa dạng ngành nghề như showroom, văn phòng, spa, clinic, nhà hàng, café và nhiều loại hình kinh doanh khác yêu cầu không gian mặt tiền đẹp.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà có thiện chí bán nên sẵn sàng thương lượng với khách hàng thật sự quan tâm. Mức giá có thể linh hoạt từ 1-3% tùy vào phương thức thanh toán và tốc độ giao dịch.