Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Phùng Văn Cung Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 18,3 Tỷ

🏙️ CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHÙNG VĂN CUNG - TRUNG TÂM PHÚ NHUẬN

Quý nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh sinh lời tại khu vực đắt giá nhất Phú Nhuận? Tin đăng này chính là dành cho bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 116 Đường Phùng Văn Cung, Phường 4 (Đức Nhuận), Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 94,38m² (14,3m x 6,6m)
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại, đẳng cấp
• Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phùng Văn Cung, vị trí "vàng" của quận Phú Nhuận
• Giá bán: 18,3 tỷ (~193,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌆 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

📍 Tuyến đường & vị trí chiến lược

Đường Phùng Văn Cung là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với trục đường chính Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm. Vị trí này mang đến lợi thế kinh doanh vượt trội với lưu lượng người qua lại đông đúc.

🏫 Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Hoa Lư, Đại học Văn Lang (5 phút)
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám đa khoa quốc tế (7-10 phút)
• Mua sắm: Chợ Phú Nhuận, Phan Xích Long, Vincom Plaza (5-10 phút)
• Tài chính: Hệ thống ngân hàng BIDV, Vietcombank, Agribank (3-5 phút)
• Giải trí: Công viên Gia Định, Khu ẩm thực Phan Xích Long (10-15 phút)

🛣️ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên đang xây dựng sẽ gia tăng giá trị BĐS toàn khu vực
• Quy hoạch mở rộng đường Phan Đình Phùng nối dài
• Trung tâm thương mại mới đang được phát triển trong bán kính 500m

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá cả cạnh tranh trong khu vực

Với mức giá 18,3 tỷ (~193,9 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực (dao động 210-230 triệu/m²).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường thương mại
• Kết cấu 1 hầm + 6 tầng cao cấp
• Diện tích sử dụng lớn với mặt tiền rộng 6,6m
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Khu vực an ninh, dân trí cao

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên tốc độ tăng trưởng bất động sản tại Phú Nhuận (10-15%/năm), cùng với các dự án hạ tầng sắp triển khai, giá trị bất động sản này dự kiến sẽ tăng ít nhất 30-40% trong 3 năm tới.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

1. Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, chuỗi F&B
2. Văn phòng cho thuê: Tòa nhà mini-office với 5-6 văn phòng riêng biệt
3. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng 2-4, căn hộ cho thuê tầng 5-6
4. Homeoffice: Nơi ở kết hợp không gian làm việc cho các doanh nhân, chuyên gia
5. Đầu tư lâu dài: Tài sản tích lũy giá trị bền vững, an toàn trong bối cảnh lạm phát

⚡ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí "kim cương" - Mặt tiền đường thương mại trung tâm Phú Nhuận
2. Kết cấu vững chắc - 1 hầm 6 tầng hiện đại, công năng đa dạng
3. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Giá hấp dẫn - Thấp hơn 5-10% so với giá thị trường trong khu vực
5. Tiềm năng sinh lời cao - Cả về mặt cho thuê và tăng giá theo thời gian
6. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng trong tương lai khi cần
7. Hiếm có khó tìm - Số lượng nhà mặt tiền có sổ tại Phú Nhuận ngày càng khan hiếm

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Mua bán nhà đất là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến. Đừng để tuột mất cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

Chỉ cần một cuộc gọi**, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản đẳng cấp này:

☎️ 090.118.4444 (A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber/SMS: 090.118.4444 🏠 timnhapho.vn - Chuyên gia bất động sản cao cấp TP.HCM

Lưu ý: Nhà đang trống, sẵn sàng bàn giao ngay cho khách. Chúng tôi hỗ trợ xem nhà 24/7, kể cả ngày nghỉ và ngày lễ.

Giá có thể thay đổi mà không cần thông báo trước. Vui lòng liên hệ để biết thông tin chính xác nhất.