Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Quách Hữu Nghiêm Tân Phú - 4 tầng - Giá Chỉ 14,5 Tỷ

🏆 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUÁCH HỮU NGHIÊM, TÂN PHÚ

Bạn đang tìm nhà mặt tiền đẹp để kinh doanh? Đang cần không gian sống rộng rãi tiện nghi tại khu vực phát triển? Hay đơn giản là muốn đầu tư sinh lời bền vững? Chúng tôi xin giới thiệu đến bạn một căn nhà mặt tiền hiếm có khó tìm trên đường Quách Hữu Nghiêm!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🏢 Loại hình: Nhà phố mặt tiền kinh doanh
• 📏 Diện tích đất: 132,5m² (5m × 26,5m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• 📑 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• 🛣️ Vị trí: Mặt tiền đường Quách Hữu Nghiêm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
• 💲 Giá bán: 14,5 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ TIỀM NĂNG TUYẾN ĐƯỜNG VÀ KHU VỰC

Đường Quách Hữu Nghiêm là một trong những trục đường sầm uất nhất tại Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú. Với mật độ dân cư đông đúc, khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án cơ sở hạ tầng mới. Tuyến đường này kết nối thuận tiện đến các trục đường lớn như:

• Đường Thoại Ngọc Hầu
• Đường Lũy Bán Bích
• Đường Âu Cơ

Khu vực này có tốc độ tăng giá BĐS trung bình 7-10%/năm, là một trong những khu vực tiềm năng nhất của quận Tân Phú.

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ

✅ Giáo dục chất lượng

• Trường THPT Tân Phú (700m)
• Trường THCS Phú Thạnh (500m)
• Trường Tiểu học Phú Thạnh (600m)
• Trường Mầm non Hoa Hồng (300m)

✅ Chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Quận Tân Phú (1,5km)
• Phòng khám Đa khoa Thăng Long (800m)
• Nhà thuốc Pharmacity (300m)

✅ Mua sắm tiện lợi

• Siêu thị Coopmart Tân Phú (1,2km)
• Chợ Phú Thạnh (500m)
• Aeon Mall Tân Phú (2km)

✅ Vui chơi giải trí

• Công viên Phú Thạnh (700m)
• Khu thể thao cộng đồng (400m)

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 14,5 tỷ (tương đương khoảng 109 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực cho bất động sản tương tự. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn nhà:

• Mặt tiền kinh doanh sầm uất
• Diện tích lớn 132,5m²
• Kết cấu 4 tầng kiên cố
• Pháp lý hoàn chỉnh

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của BĐS này:

1. Vị trí đắc địa mặt tiền đường kinh doanh
2. Nền móng vững chắc, kết cấu 4 tầng hiện đại
3. Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ
4. Khu vực phát triển với nhiều dự án mới

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI XUNG QUANH

Quận Tân Phú đang triển khai nhiều dự án hạ tầng quan trọng, trực tiếp nâng cao giá trị BĐS khu vực:

1. Mở rộng đường Thoại Ngọc Hầu - Dự kiến hoàn thành 2025
2. Tuyến Metro số 2 kết nối Tân Phú với trung tâm thành phố
3. Dự án chỉnh trang đô thị Phường Phú Thạnh - Nâng cấp hệ thống thoát nước và cảnh quan
4. Trung tâm thương mại mới đang xây dựng cách nhà 800m

Tất cả các dự án này sẽ góp phần làm tăng giá trị BĐS khu vực 15-20% trong 2-3 năm tới.

🏠 CÁC PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với vị trí đắc địa và thiết kế 4 tầng, căn nhà này mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Kinh doanh mặt tiền - Mở cửa hàng, showroom, văn phòng công ty
2. Cho thuê nguyên căn - Thu nhập ổn định 35-40 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh - Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
4. Đầu tư lâu dài - Tận dụng tiềm năng tăng giá của khu vực

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí vàng - Mặt tiền kinh doanh sầm uất Quách Hữu Nghiêm
2. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng sắp triển khai
3. Diện tích lý tưởng (132,5m²) - Không quá lớn, không quá nhỏ
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
5. Giá bán hấp dẫn - Thấp hơn 5-7% so với thị trường cho BĐS tương tự
6. Đa dạng công năng - Phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư
7. Khu vực an ninh - Cộng đồng dân cư văn minh, an toàn

⚠️ CƠ HỘI SỞ HỮU HIẾM CÓ - ĐỪNG BỎ LỠ!

Căn nhà này đang được chào bán với giá chỉ 14,5 tỷ và có thể thương lượng thêm cho khách hàng thiện chí. Nhà đẹp giá tốt như vậy thường bán rất nhanh, nếu bạn đang có nhu cầu, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay hôm nay!

Duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vụt mất. Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể tham quan và trở thành chủ nhân của căn nhà tuyệt vời này!

📞 Liên hệ ngay hôm nay: 0909.66.1728 (Quách Hưng) - Tìm Nhà Phố

Nhà đẹp đường đẹp, cơ hội chỉ đến một lần. Hãy là người nhanh tay nhất!

📍 Địa chỉ: 22 Đường Quách Hữu Nghiêm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM

👉 Xem thêm các bất động sản khác tại timnhapho.vn