Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 6 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUANG TRUNG - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA NHẤT GÒ VẤP

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản hiếm có để kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc nhất vô nhị sở hữu tòa nhà mặt tiền đường Quang Trung - con đường sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp với lưu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ mỗi ngày!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔸 Địa chỉ: 603 Đường Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• 🔸 Diện tích đất: 158,7m² (7m x 25m) - Mặt tiền rộng rãi 7m
• 🔸 Diện tích sàn: 581,3m² - Không gian kinh doanh "khủng"
• 🔸 Kết cấu: Nhà xây 6 tầng hiện đại, thiết kế đẹp, chắc chắn
• 🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng sang tên ngay trong ngày
• 🔸 Giá bán: Chỉ 40 tỷ - Còn thương lượng với khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ VÀNG ĐƯỜNG QUANG TRUNG - TÂM ĐIỂM THƯƠNG MẠI GÒ VẤP

Đường Quang Trung là trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp với nhiều ưu điểm vượt trội:

• ✅ Là tuyến đường thương mại sầm uất nhất quận Gò Vấp
• ✅ Mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại "khủng"
• ✅ Kết nối thuận tiện với nhiều quận trung tâm TPHCM
• ✅ Hạ tầng hoàn thiện, đường rộng rãi thuận lợi di chuyển
• ✅ Giá trị bất động sản tăng ổn định 15-20% mỗi năm

"Vị trí quyết định tất cả - Đây chính là vị trí vàng hiếm có cho kinh doanh mọi ngành nghề"

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Gò Vấp, bất động sản được bao quanh bởi hệ thống tiện ích toàn diện:

Trung tâm thương mại & mua sắm:**

• 🛒 Vincom Plaza Gò Vấp (chỉ cách 5 phút)
• 🛒 AEON Mall Gò Vấp (đang xây dựng)
• 🛒 Lotte Mart Gò Vấp
• 🛒 Chợ Hạnh Thông Tây

Giáo dục đẳng cấp:**

• 🏫 Đại học Công nghiệp TPHCM
• 🏫 Đại học Mở TPHCM (cơ sở Gò Vấp)
• 🏫 Trường THPT Nguyễn Trung Trực
• 🏫 Hệ thống trường quốc tế

Y tế chất lượng cao:**

• 🏥 Bệnh viện Quân Y 175
• 🏥 Bệnh viện Gò Vấp
• 🏥 Phòng khám đa khoa quốc tế

Tiện ích giải trí:**

• 🌳 Công viên Gia Định
• 🌳 Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• 🏊 Các khu thể thao, gym, spa cao cấp

Giao thông thuận tiện:**

• 🚌 Tuyến xe buýt đa dạng
• 🚇 Gần tuyến Metro số 4 (đang quy hoạch)
• 🛣️ Kết nối nhanh chóng với đường vành đai 2

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - TIẾT KIỆM HƠN 10% SO VỚI THỊ TRƯỜNG

Với mức giá 40 tỷ (tương đương khoảng 252 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực cho các bất động sản tương đương.

So sánh giá khu vực:**

• Các nhà mặt tiền Quang Trung có diện tích tương tự: 280-320 triệu/m²
• Nhà phố thương mại khu vực Phường 11: 260-300 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Mặt tiền rộng 7m - lý tưởng cho kinh doanh
• Chiều sâu 25m - không gian kinh doanh rộng rãi
• Xây dựng 6 tầng - tối ưu công năng sử dụng
• Pháp lý hoàn chỉnh - giao dịch nhanh chóng

"Đây là mức giá đặc biệt ưu đãi cho người mua sớm - chỉ áp dụng trong thời gian ngắn"

🏗️ DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng lớn sắp triển khai, hứa hẹn nâng cao giá trị bất động sản:

1. Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước) đi qua Gò Vấp
2. AEON Mall Gò Vấp - trung tâm thương mại lớn nhất khu vực
3. Dự án nâng cấp mở rộng đường Quang Trung
4. Dự án chỉnh trang đô thị Gò Vấp giai đoạn 2023-2025
5. Dự án xây dựng cầu vượt nút giao Nguyễn Kiệm - Nguyễn Thái Sơn

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, giá trị nhà mặt tiền khu vực này sẽ tăng 25-30% trong 2-3 năm tới khi các dự án trên hoàn thành.

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG - SINH LỜI VƯỢT TRỘI

Với vị trí đắc địa và thiết kế 6 tầng, bất động sản mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

1. Cho thuê thương mại: Tầng trệt và lầu 1 cho thuê kinh doanh với giá 80-100 triệu/tháng
2. Kết hợp văn phòng: Các tầng trên làm văn phòng cho thuê 30-45 triệu/tầng/tháng
3. Mô hình căn hộ dịch vụ: Cải tạo thành căn hộ cho thuê, thu nhập 150-180 triệu/tháng
4. Showroom thương hiệu: Lý tưởng cho các thương hiệu cần không gian trưng bày lớn
5. Trung tâm đào tạo: Phù hợp làm trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng
6. Khách sạn boutique: Khu vực thiếu khách sạn chất lượng cao

"Với mức sinh lời tiềm năng 8-12%/năm, đây là khoản đầu tư an toàn và hiệu quả trong bối cảnh thị trường hiện tại"

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Quang Trung sầm uất, kinh doanh đắc lợi
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, sang tên ngay, không lo rủi ro
3. Thiết kế đa công năng - 6 tầng hiện đại, tối ưu mọi mục đích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh - Nằm trong khu vực phát triển nhanh của TP.HCM
5. Mức giá hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng phân khúc
6. Cơ hội sở hữu hiếm có - Nhà mặt tiền 7m đường Quang Trung cực kỳ khan hiếm
7. Sinh lời nhanh chóng - Cho thuê hoặc kinh doanh đều mang lại lợi nhuận vượt trội

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đừng để cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa này vụt mất! Số lượng nhà mặt tiền đường Quang Trung với diện tích lớn và pháp lý hoàn chỉnh ngày càng khan hiếm trên thị trường.

Tìm Nhà Phố** - đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu vực Gò Vấp cam kết:

• ✅ Tư vấn chuyên nghiệp, minh bạch
• ✅ Hỗ trợ pháp lý toàn diện
• ✅ Xem nhà bất cứ lúc nào
• ✅ Hỗ trợ ngân hàng cho vay lên đến 70%

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

🌐 Website: timnhapho.vn

"Nhà đẹp gặp người duyên - Hãy là người may mắn sở hữu bất động sản giá trị này!"

⏰ LƯU Ý: Tin đăng có hiệu lực trong thời gian ngắn. Giá có thể thay đổi theo thị trường mà không báo trước. Hãy liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn và sắp xếp lịch xem nhà!