Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 13 Bình Thạnh - Giá Chỉ 42 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG - NHÀ MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13 PHƯỜNG 26, BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vị trí đắc địa để đầu tư sinh lời hoặc kinh doanh? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - căn nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 13 với vị thế "vàng" tại Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ: 109-111 Quốc Lộ 13, Phường 26, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 281,4m² (10,1m × 28m)
• 🏗️ Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• 📝 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay trong ngày
• 💰 Giá bán: 42 tỷ (có thương lượng với khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG

Quốc Lộ 13 là một trong những trục đường huyết mạch kết nối Sài Gòn - Bình Dương với lưu lượng giao thông cực lớn mỗi ngày. Sở hữu căn nhà mặt tiền tại đây mang đến:

• ✓ Tiềm năng kinh doanh đa ngành nghề: showroom, văn phòng, ngân hàng, cửa hàng bán lẻ...
• ✓ Khả năng sinh lời cao từ cho thuê với mức giá hấp dẫn
• ✓ Giá trị gia tăng theo thời gian nhờ vị trí đắc địa
• ✓ Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm và tỉnh lân cận

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, căn nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 13 được bao quanh bởi hệ thống tiện ích hoàn hảo:

1. Trung tâm thương mại & mua sắm:

   • Giga Mall chỉ 5 phút di chuyển
   • Vincom Plaza Quang Trung cách 10 phút lái xe
   • BigC, Emart trong bán kính 3km

2. Giáo dục tiêu chuẩn:

   • Đại học Công nghiệp TP.HCM
   • Trường Quốc tế Úc
   • Nhiều trường mầm non, tiểu học và THPT chất lượng cao

3. Y tế chăm sóc sức khỏe:

   • Bệnh viện Quân Y 175
   • Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2
   • Phòng khám đa khoa khu vực

4. Kết nối giao thông thuận tiện:

   • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
   • Tuyến BRT theo quy hoạch
   • Di chuyển nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 42 tỷ cho mặt tiền 10,1m trên Quốc Lộ 13, đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực:

• 📈 Giá trị m²: ~149 triệu/m² - thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực
• 🔄 Khả năng cho thuê: 160-200 triệu/tháng (tùy mô hình kinh doanh)
• 💎 ROI dự kiến: 4.5-5.7%/năm, không bao gồm giá trị tăng theo thời gian

So với các mặt tiền đường lớn khác tại Bình Thạnh có giá dao động từ 170-200 triệu/m², đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua với mức giá tiết kiệm đáng kể.

🚧 CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI GIAI ĐOẠN 2023-2025

Giá trị bất động sản này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai gần nhờ các dự án hạ tầng:

1. Nâng cấp, mở rộng Quốc Lộ 13 thành đại lộ thương mại
2. Dự án Metro số 1 sắp đi vào hoạt động
3. Quy hoạch đường vành đai 2 kết nối thuận tiện
4. Dự án tuyến BRT Bình Dương - TP.HCM
5. Khu đô thị mới Bình Triệu đang triển khai

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích 281,4m² và mặt tiền rộng 10,1m, căn nhà mặt tiền này có thể khai thác đa dạng mục đích:

• 🏪 Showroom ô tô, xe máy cao cấp - vị trí vàng trên trục đường chính
• 🏢 Văn phòng cho thuê - thu hút doanh nghiệp nhờ vị trí đắc địa
• 🏦 Chi nhánh ngân hàng, tài chính - khả năng tiếp cận khách hàng lớn
• 🏥 Phòng khám, nha khoa cao cấp - phục vụ khu dân cư đông đúc
• 🍽️ Nhà hàng, chuỗi F&B - lưu lượng khách hàng ổn định
• 🛒 Trung tâm thương mại mini - đáp ứng nhu cầu mua sắm khu vực

✨ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - mặt tiền Quốc Lộ 13 với quy hoạch phát triển mạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thiện
4. Khả năng khai thác đa dạng với nhiều mô hình kinh doanh sinh lời
5. Mức giá hợp lý so với thị trường khu vực (thấp hơn 10-15%)
6. Cơ hội sở hữu độc quyền - những vị trí như này ngày càng khan hiếm
7. Thanh khoản cao trong tương lai - luôn được nhà đầu tư săn đón

⚡ HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản đắc địa và hiếm có như thế này không xuất hiện thường xuyên. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Thạnh đang hồi phục mạnh mẽ.

Chỉ cần 1 cuộc gọi**, bạn có thể trở thành chủ nhân của vị trí vàng này!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để xem nhà trực tiếp

💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 để nhận thêm hình ảnh và thông tin chi tiết

"Cơ hội đầu tư luôn đến với người nhanh nhạy và quyết đoán. Đừng để ngày mai phải tiếc nuối về quyết định của hôm nay!"

🔰 Timnhapho.vn - Đồng hành cùng quyết định đầu tư thông minh của bạn!

👉 Xem thêm nhà phố Bình Thạnh
👉 Tư vấn đầu tư bất động sản
👉 Dự án Quốc Lộ 13

Lưu ý: Thông tin được cung cấp bởi chủ nhà. Quý khách vui lòng kiểm tra kỹ trước khi giao dịch. Duyên đã đưa bạn đến với bất động sản này, hãy nắm bắt cơ hội vàng!