Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐỘC NHẤT: BÁN NHÀ PHỐ 39-41 ĐƯỜNG QUỐC LỘ 13 THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ VÀNG ĐẦU TƯ SINH LỜI

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa nhất Thủ Đức? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 13 - trục đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố. Đây là tài sản có tiềm năng tăng giá vượt trội mà rất ít khi xuất hiện trên thị trường.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 39-41 Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Loại BĐS: Nhà phố mặt tiền thương mại • Diện tích đất: 319,2m² (13m x 58m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Quốc Lộ 13 • Hướng nhà: Đông Nam, đón gió mát • Giá bán: 70 tỷ (219,3 triệu/m²) • Thủ tục: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Định vị: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường chiến lược

Bán Nhà phố 39-41 Đường Quốc Lộ 13 Phường Hiệp Bình nằm trên trục đường huyết mạch kết nối Thủ Đức với trung tâm TP.HCM. Đây là vị trí hiếm có với lưu lượng giao thông cao, tầm nhìn thương mại rộng mở và khả năng tiếp cận khách hàng vượt trội. Quốc lộ 13 đang được đầu tư nâng cấp mở rộng, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản lên ít nhất 15-20% trong 2 năm tới.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Bất động sản tọa lạc tại khu vực phát triển sôi động với hệ thống tiện ích hoàn chỉnh:

• Cách Gigamall Thủ Đức chỉ 5 phút di chuyển
• Kề cận hệ thống giáo dục chất lượng cao: Đại học Quốc gia TP.HCM, Trường Quốc tế EMASI, Trường Quốc tế Việt-Úc
• Gần Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức và Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Liền kề chợ Hiệp Bình và các siêu thị lớn
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Xa lộ Hà Nội

Dự án phát triển đô thị quy mô

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển mạnh mẽ:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sẽ đi vào hoạt động cuối năm 2024
• Nút giao thông Gò Dưa và cầu vượt Linh Xuân đang được nâng cấp
• Dự án mở rộng Quốc lộ 13 từ 4 lên 6-8 làn xe
• Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM
• Khu công nghệ cao và khu công nghiệp 4.0 tại Thủ Đức

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Với mức giá 219,3 triệu/m², căn nhà phố này đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực. Các vị trí tương tự trên Quốc lộ 13 có giá dao động từ 230-250 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 13m: Tạo không gian kinh doanh rộng rãi, thu hút khách hàng
• Chiều sâu 58m: Cho phép thiết kế đa dạng công năng
• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường huyết mạch của TP. Thủ Đức
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, thủ tục nhanh chóng
• Kết cấu 3 tầng: Không gian kinh doanh và sinh hoạt riêng biệt

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này có tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới. Đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động và Thủ Đức hoàn thiện vai trò là Thành phố sáng tạo phía Đông.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê mặt bằng, căn nhà này có thể mang lại:

• Thu nhập cho thuê mặt bằng tầng 1: 150-200 triệu/tháng
• Thu nhập cho thuê văn phòng tầng 2-3: 100-120 triệu/tháng
• Tổng thu nhập dự kiến: 250-320 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 4.3-5.5%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp để:

• Phát triển showroom ô tô: Mặt tiền rộng 13m cho phép trưng bày xe sang trọng
• Xây dựng trung tâm thương mại mini: Kết hợp đa dạng dịch vụ trong một tòa nhà
• Văn phòng công ty + Không gian làm việc chung: Tận dụng vị trí đẹp thu hút doanh nghiệp
• Ngân hàng/Tổ chức tài chính: Vị trí đắc địa, tầm nhìn rộng, dễ dàng tiếp cận khách hàng
• Chuỗi F&B cao cấp: Không gian lớn phù hợp nhà hàng, café theo chuỗi thương hiệu
• Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi cho các lớp học đa dạng

✅ 7 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên Quốc Lộ 13 - trục đường thương mại sầm uất
2. Diện tích lớn 319,2m² - phù hợp phát triển đa dạng mô hình kinh doanh
3. Mặt tiền rộng 13m - tạo không gian kinh doanh sang trọng, thu hút
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng đang phát triển
6. Khai thác sinh lời đa dạng với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
7. Giá bán hấp dẫn so với thị trường - cơ hội vàng không thể bỏ lỡ

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 13 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư kinh doanh và tích lũy tài sản. Với mức giá 70 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và quý khách đã xem tin này chính là cái duyên đặc biệt. Cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này không xuất hiện thường xuyên. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà phố 39-41 Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức có phù hợp để kinh doanh không?** Tuyệt đối phù hợp! Với mặt tiền rộng 13m trên trục đường Quốc lộ 13 sầm uất, bất động sản này lý tưởng cho đa dạng mô hình kinh doanh như showroom, ngân hàng, chuỗi F&B, văn phòng công ty. Lưu lượng người qua lại cao đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng vượt trội.

Tôi có thể đặt lịch xem nhà vào thời gian nào?** Quý khách có thể liên hệ số 090.118.4444 (Quách Cường) để đặt lịch xem nhà bất kỳ thời gian nào phù hợp.