Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức - Giá Chỉ 130 Tỷ

🏆 CƠ HỘI HIẾM CÓ - ĐẤT VÀNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13 - TÀI SẢN TRIỆU ĐÔ ĐANG CHỜ CHỦ NHÂN

Bạn đang tìm kiếm một vị trí đắc địa để phát triển dự án hay xây dựng trụ sở công ty? Sau nhiều năm nghiên cứu thị trường bất động sản, TìmNhàPhố tự hào giới thiệu đến quý khách lô đất kim cương tại vị trí đắc địa bậc nhất Thủ Đức, nơi cơ hội gặp gỡ người có tầm nhìn.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Diện tích đất: 2.805m² (33m x 85m) - Mặt tiền rộng lớn 33m
• Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Hiện trạng: Nhà xây dựng đẹp, sẵn sàng để khai thác
• Giá bán: 130 tỷ (chỉ ~46,3 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực)
• Đặc biệt: Còn thương lượng cho khách thiện chí, giao dịch nhanh gọn

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TRỤC ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH PHÍA ĐÔNG

Quốc Lộ 13 không chỉ là tuyến đường huyết mạch kết nối TP. Thủ Đức với Trung tâm TP.HCM, mà còn là trục giao thương quan trọng liên kết với tỉnh Bình Dương và vùng kinh tế Đông Nam Bộ. Vị trí này mang lại những lợi thế vượt trội:

• ⭐ Lưu lượng phương tiện đi lại cao, đảm bảo tính khả kiến tối đa cho dự án thương mại
• ⭐ Nằm trong vành đai phát triển của Thành phố Thủ Đức - trung tâm kinh tế, công nghệ, tài chính mới của TPHCM
• ⭐ Giá trị bất động sản khu vực tăng ổn định 15-20%/năm trong 5 năm qua
• ⭐ Khu vực đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ từ nhà ở sang bất động sản thương mại cao cấp

"Đất mặt tiền Quốc lộ 13 là một trong những loại hình bất động sản có tính thanh khoản cao nhất tại TP.Thủ Đức, đặc biệt với diện tích lớn như thế này, càng hiếm và độc quyền hơn

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH - TÂM ĐIỂM KẾT NỐI

Bất động sản nằm trong hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu phát triển dự án:

📍 Hệ thống giáo dục đẳng cấp

• Đại học Quốc gia TP.HCM (10 phút)
• Trường Quốc tế Mỹ (AIS) (7 phút)
• Trường Đại học Ngân hàng (15 phút)

📍 Trung tâm thương mại

• Gigamall Thủ Đức (5 phút)
• AEON Mall Bình Dương (20 phút)
• Vincom Thủ Đức (12 phút)

📍 Y tế & Chăm sóc sức khỏe

• Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức (10 phút)
• Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia (15 phút)

📍 Kết nối giao thông

• Nút giao Bình Triệu (7 phút)
• Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây (10 phút)
• Đường Phạm Văn Đồng (8 phút)
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoạt động 2024)

💹 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ - TIỀM NĂNG LỚN TRONG TƯƠNG LAI

Với mức giá 130 tỷ cho 2.805m², tương đương khoảng 46,3 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn khi:

• Giá đất mặt tiền Quốc Lộ 13 khu vực lân cận đang giao dịch ở mức 55-60 triệu/m²
• Các lô đất nhỏ hơn (dưới 1.000m²) thường có giá cao hơn từ 10-15%
• Tiết kiệm ngay hàng chục tỷ đồng so với giá thị trường

Đặc biệt, với diện tích 2.805m², quý khách có thể phát triển:

• Tòa nhà văn phòng hạng A kết hợp thương mại
• Khách sạn 4-5 sao với đầy đủ tiện ích
• Showroom ô tô hoặc trung tâm thương mại cao cấp
• Tổ hợp căn hộ dịch vụ - văn phòng - thương mại

🚀 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI - ĐÒNN BẨY GIÁ TRỊ

Khu vực đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với các dự án hạ tầng lớn:

1. Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động (dự kiến 2024) sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo và giá trị BĐS khu vực
2. Nâng cấp mở rộng Quốc lộ 13 từ Bình Triệu đến Bình Dương
3. Xây dựng cầu Bình Triệu 3 kết nối Thủ Đức với Quận 12
4. Phát triển Đô thị sáng tạo phía Đông theo quy hoạch của TP.HCM
5. Các dự án cao cấp đang và sẽ triển khai xung quanh

"Không phải ngẫu nhiên mà các tập đoàn bất động sản hàng đầu như Vingroup, Novaland, Capitaland đều đã có mặt tại khu vực này. Họ nhìn thấy tiềm năng tăng giá vượt trội trong 5-10 năm tới." - Xem thêm phân tích thị trường tại TìmNhàPhố

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC - ĐA DẠNG LỰA CHỌN

Với mặt tiền rộng 33m và chiều sâu 85m, tài sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê (dự kiến thu nhập 1.5-2 tỷ/tháng)
2. Phát triển tổ hợp thương mại - dịch vụ cao cấp phục vụ khu vực đang phát triển mạnh
3. Xây dựng khách sạn, căn hộ dịch vụ đón đầu nhu cầu lưu trú tại thành phố Thủ Đức
4. Đầu tư dài hạn, chờ đợi đà tăng giá khi các dự án lớn hoàn thành
5. Phân lô bán nền sau khi quy hoạch (tiềm năng lợi nhuận 20-30%)

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường huyết mạch Quốc lộ 13
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Giá bán thấp hơn thị trường 15-20% - Cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng sắp hoàn thành
5. Diện tích lớn 2.805m² - Phù hợp phát triển nhiều loại hình dự án quy mô
6. Mặt tiền rộng 33m - Tối ưu khả năng khai thác thương mại
7. Vị thế trung tâm TP. Thủ Đức - thành phố đang thu hút đầu tư mạnh mẽ

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

Với quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm tại TP. Thủ Đức, đặc biệt là những lô đất có diện tích lớn, pháp lý minh bạch như thế này, cơ hội sở hữu sẽ không kéo dài. Đây là thời điểm vàng để:

• ✅ Sở hữu BĐS tiềm năng trước khi giá tăng mạnh
• ✅ Đón đầu làn sóng đầu tư vào TP. Thủ Đức
• ✅ Nắm bắt cơ hội phát triển dự án tại vị trí đắc địa bậc nhất

📞 LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY

Nếu duyên đưa bạn đến với thông tin này, hãy nắm bắt cơ hội ngay! Chỉ cần một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của bất động sản đắc địa này.

☎️ Quách Cường: 090.118.4444 (Zalo/Viber) 🌐 Website: timnhapho.vn

Lưu ý: Xem nhà trực tiếp theo lịch hẹn - Hỗ trợ thủ tục pháp lý nhanh chóng - Chỉ tiếp khách thiện chí, người thật việc thật

💯 CAM KẾT TỪ TIMNHAPHO.VN:

• Thông tin minh bạch, chính xác 100%
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ
• Hỗ trợ khách hàng xem xét thực tế bất động sản
• Tư vấn phương án đầu tư hiệu quả
• Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giao dịch

➡