Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 11 Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 26,2 Tỷ

🏠 HIẾM CÓ KHÓ TÌM: NHÀ PHỐ 4 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 11 THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ VÀNG KINH DOANH

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố mặt tiền 4 tầng tuyệt đẹp tại đường số 11, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức. Với vị trí đắc địa cùng tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đây là tài sản đầu tư sinh lời bền vững mà hiếm khi xuất hiện trên thị trường. Giá chỉ 26,2 tỷ - mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản mặt tiền tại khu vực này.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9 Đường Số 11, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 112,6m² (5,3m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường số 11, khu dân cư sầm uất • Giá bán: 26,2 tỷ (232,7 triệu/m²) • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tiềm năng

Bán nhà phố 9 Đường Số 11 Phường Thủ Đức nằm trong khu vực Hiệp Bình Chánh đang phát triển mạnh mẽ, thuộc TP Thủ Đức - trung tâm đô thị sáng tạo phía Đông Sài Gòn. Đường số 11 là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13 và Xa lộ Hà Nội.

Khu vực này đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, dẫn đến tiềm năng tăng giá BĐS lên đến 15-20% mỗi năm. Đầu tư tại đây không chỉ là sở hữu một ngôi nhà mà còn là nắm giữ tài sản sinh lời bền vững.

Tiện ích xung quanh phong phú

Bán nhà phố 9 Đường Số 11 Thủ Đức nằm trong khu vực tiện nghi với đầy đủ các tiện ích:

• Gần Trung tâm thương mại Gigamall, Vincom Thảo Điền (5-7 phút)
• Trường học chất lượng cao: THPT Nguyễn An Ninh, Trường Quốc tế BVIS (8-10 phút)
• Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (10-15 phút)
• Kết nối thuận tiện với trung tâm TP qua cầu Bình Triệu, cầu Sài Gòn
• Gần công viên, khu thể thao, siêu thị Co.opmart, Big C

Dự án hạ tầng sắp triển khai

Giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh nhờ các dự án:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoạt động
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Khu đô thị mới Hiệp Bình Chánh đang triển khai
• Hầm chui Linh Đông - Phạm Văn Đồng đang xây dựng
• Nút giao thông Gò Dưa đang được nâng cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 232,7 triệu/m² rẻ hơn khoảng 8-10% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Các nhà mặt tiền tương đương đang được chào bán từ 250-270 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường kinh doanh sầm uất
• Kết cấu 4 tầng đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, thuận tiện giao dịch
• Nằm trong khu dân cư văn minh, an ninh
• Vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức - nơi có tốc độ phát triển mạnh mẽ

Tiềm năng tăng giá

Với định hướng phát triển đô thị sáng tạo của TP. Thủ Đức, dự kiến giá bất động sản tại khu vực này sẽ tăng 20-25% trong 2-3 năm tới. Đây là thời điểm vàng để đầu tư trước khi các dự án hạ tầng hoàn thiện và giá đất tăng mạnh.

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền đường và kết cấu 4 tầng, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh mặt bằng tầng trệt: Cửa hàng, văn phòng, showroom với doanh thu tiềm năng 25-35 triệu/tháng
2. Cho thuê văn phòng tầng trên: Tạo dòng tiền ổn định 50-70 triệu/tháng
3. Kết hợp ở và kinh doanh: Gia đình sử dụng tầng trên, kinh doanh tầng dưới
4. Đầu tư nắm giữ: Chờ tăng giá trong bối cảnh khu vực đang phát triển mạnh

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường kinh doanh, kết nối thuận tiện đến trung tâm
2. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của TP. Thủ Đức
3. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng ngay trong ngày
4. Đa dạng công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, thu hút khách hàng dễ dàng
5. Lợi thế cạnh tranh: Mức giá hấp dẫn hơn thị trường, còn thương lượng
6. Tính thanh khoản cao: Vị trí đẹp, dễ dàng chuyển nhượng khi cần

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể xem nhà trực tiếp, liên hệ trước để sắp xếp lịch

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với căn nhà mặt tiền này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội đầu tư hiếm có!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể kinh doanh gì tại vị trí này?

Vị trí mặt tiền đường số 11 phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, spa, văn phòng công ty, chuỗi F&B, showroom, phòng khám... Khu vực này có lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho kinh doanh mọi ngành nghề.

Pháp lý của căn nhà có đảm bảo không?

Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, giấy phép xây dựng và hoàn công. Việc công chứng, sang tên có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Khu vực này có tiềm năng phát triển trong tương lai không?

Tuyệt đối có! Phường Hiệp Bình Chánh nằm trong quy hoạch trọng điểm của TP Thủ Đức - trung tâm đổi mới sáng tạo của TP.HCM. Với các dự án hạ tầng đang triển khai như metro, cầu đường và các khu đô thị mới, giá bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ còn tăng mạnh trong 3-5 năm tới.