Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 12 Thủ Đức - Giá Chỉ 210 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 12 THỦ ĐỨC - DIỆN TÍCH KHỦNG 5546M² GIÁ 210 TỶ

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội đầu tư vàng hiếm có: Nhà phố mặt tiền với diện tích lên đến 5546m² tại vị trí đắc địa Đường số 12, Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức. Đây là tài sản đặc biệt với tiềm năng phát triển vượt trội, phù hợp cho cả đầu tư lẫn khai thác kinh doanh đa dạng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 37-39 Đường Số 12, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 5.546m² (98m x 60m) • Hình thể: Đất vuông vắn, đẹp • Mặt tiền: Đường Số 12 • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Giá bán: 210 tỷ (chỉ 37,9 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí chính xác: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bất động sản tọa lạc tại mặt tiền Đường Số 12 - một trong những trục đường thương mại sầm uất của phường Trường Thọ, Thủ Đức. Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn với các dự án đẳng cấp xung quanh. Vị trí này kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội và Quốc lộ 1A.

Tiện ích xung quanh

Sống và làm việc tại đây, bạn sẽ được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích đẳng cấp: • Giáo dục: Đại học Ngân hàng, ĐH Sư phạm Kỹ thuật, trường THPT Trường Thọ • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Phòng khám Đa khoa Trường Thọ • Mua sắm: Vincom Plaza Thủ Đức, Giga Mall, chợ Thủ Đức • Giải trí: Công viên Văn hóa Suối Tiên, sân golf Thủ Đức • Giao thông: Gần trạm Metro số 10, bến xe Miền Đông mới

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Thủ Đức đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng: • Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên (hoàn thành 90%) • Nút giao thông Thủ Đức (đang thi công) • Dự án mở rộng Đường Phạm Văn Đồng • Khu Đô thị sáng tạo phía Đông • Trung tâm Tài chính phía Đông

Những dự án này sẽ làm tăng giá bất động sản khu vực ít nhất 20-30% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường

Với mức giá 37,9 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Đất mặt tiền tại Phường Trường Thọ hiện có giá dao động 45-55 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền: Tiềm năng khai thác thương mại cực lớn • Diện tích lớn: Hiếm có mặt bằng lớn như vậy tại Thủ Đức • Hạ tầng phát triển: Nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm của TP Thủ Đức • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với sự phát triển của Thành phố Thủ Đức, tài sản này dự kiến tăng giá 20-30% trong 2 năm tới và có thể tăng gấp đôi trong 5 năm.

Phân tích ROI

• Kịch bản phát triển dự án: ROI 25-35% sau 3 năm • Kịch bản cho thuê mặt bằng: Suất sinh lời 7-9%/năm • Kịch bản phân lô bán nền: Tiềm năng lợi nhuận 30-40%

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với diện tích lớn 5.546m² và vị trí mặt tiền, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Xây dựng tổ hợp thương mại - dịch vụ • Phát triển khu phức hợp căn hộ dịch vụ cao cấp • Trung tâm logistics kết hợp showroom • Chuỗi cửa hàng F&B kết hợp văn phòng cho thuê • Phân lô bán nền với lợi nhuận hấp dẫn

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Thủ Đức - thành phố sáng tạo đang phát triển mạnh mẽ
2. Diện tích lớn hiếm có - 5.546m² tại khu vực đô thị đông đúc
3. Giá cực tốt chỉ 37,9 triệu/m² - thấp hơn 15-20% so với thị trường
4. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ quy hoạch và phát triển hạ tầng
5. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
6. Đa dạng phương án khai thác từ thương mại đến nhà ở cao cấp
7. Cơ hội đầu tư dài hạn tại thị trường bất động sản tiềm năng nhất TPHCM

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt bằng 5.546m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cho đầu tư dài hạn lẫn phát triển dự án ngay lập tức. Với mức giá 210 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-30% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được tư vấn và sắp xếp lịch xem BĐS

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và mức giá hấp dẫn, bất động sản này sẽ sớm tìm được chủ nhân. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Vì sao bất động sản này có giá tốt hơn thị trường?** Chủ đất cần bán gấp để tái cơ cấu đầu tư, ưu tiên người mua thiện chí, có thể giao dịch nhanh. Đây là cơ hội hiếm có vì thông thường mặt bằng có vị trí và diện tích như thế này rất khó tìm trên thị trường.

2. Có thể phân lô bán nền đất này không?** Hoàn toàn có thể. Với mặt tiền đường và diện tích lớn, bất động sản này có tiềm năng phân lô thành 40-50 nền đất có diện tích 80-100m², mang lại lợi nhuận ước tính 30-40% sau khi trừ chi phí.

3. Khu vực này có quy hoạch đặc biệt nào trong tương lai không?** Phường Trường Thọ nằm trong vùng phát triển trọng điểm của Thủ Đức, thuộc quy hoạch khu đô thị sáng tạo phía Đông. Dự kiến các dự án hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng sẽ được đầu tư mạnh mẽ trong 3-5 năm tới, làm tăng giá trị bất động sản đáng kể.

[Liên kết nội bộ: Phân tích thị trường BĐS Thủ Đức 2023]

[Liên kết nội bộ: Hướng dẫn mua bán nhà đất có sổ hồng]

[Liên kết nội bộ: Dự báo giá đất Phường Trường Thọ 2023-2025]

[Liên kết nội bộ: Thủ tục công chứng nhà đất nhanh chóng]