Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 197 Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 30 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 197 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở vừa đầu tư sinh lời tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội duy nhất hôm nay để sở hữu căn nhà mặt tiền đường 197 với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá không giới hạn!

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• Địa chỉ: Mặt tiền Đường số 197, Phường Tân Phú, Thành phố Thủ Đức (trước đây là Phường Tăng Nhơn Phú)
• Diện tích đất: 211m² (6,5m x 33m)
• Diện tích xây dựng/sử dụng: 121m²
• Kết cấu: Nhà 1 tầng thiết kế đẹp, khang trang
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường 197, thuận tiện kinh doanh
• Giá bán: Chỉ 30 tỷ (142,2 triệu/m²) - CÒN THƯƠNG LƯỢNG cho khách thiện chí

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG TIỀM NĂNG

Đường số 197 là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Thủ Đức, với mật độ dân cư đông đúc và nhiều hoạt động kinh doanh. Vị trí này đang được hưởng lợi từ:

• Nằm trong khu vực phát triển nhanh chóng của Thành phố Thủ Đức
• Mặt tiền rộng 6,5m, thuận tiện cho việc kinh doanh đa ngành nghề
• Kết nối thuận lợi với các trục đường lớn như Xa lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng
• Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ khi hạ tầng Thủ Đức tiếp tục được đầu tư

🏫 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hoàn hảo chỉ trong vài phút di chuyển:

• Giáo dục: Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật, ĐH Ngân hàng, các trường học từ mầm non đến THPT chất lượng cao
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Phòng khám Quốc tế
• Mua sắm: AEON Mall Tăng Nhơn Phú, Vincom Plaza Thủ Đức, siêu thị Co.opmart
• Giải trí: Công viên Tăng Nhơn Phú, khu thể thao đa năng
• Giao thông: Gần tuyến Metro số 1, dễ dàng kết nối với Trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 142,2 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của khu vực cho nhà mặt tiền tương tự. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:

• Vị trí mặt tiền: Tăng giá trị ít nhất 30% so với nhà trong hẻm
• Diện tích lớn: 211m² là diện tích hiếm có tại khu vực này
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng tạo lợi thế lớn
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến 15-20%/năm khi Thủ Đức tiếp tục phát triển

🏗️ CÁC DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI NÂNG TẦM GIÁ TRỊ

Giá trị bất động sản này sẽ được nâng cao nhờ:

• Dự án mở rộng và nâng cấp đường 197 trong kế hoạch phát triển giao thông Thủ Đức
• Tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động sẽ thúc đẩy giá BĐS toàn khu vực
• Kế hoạch phát triển đô thị thông minh của Thành phố Thủ Đức
• Nhiều dự án thương mại - dịch vụ cao cấp đang được triển khai gần kề

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, bất động sản này mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Kinh doanh thương mại: Showroom, cửa hàng, nhà hàng, café
• Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, vị trí dễ tìm
• Đầu tư cho thuê: Tiềm năng sinh lời ổn định với nhu cầu thuê mặt bằng cao
• Xây dựng mới: Cải tạo thành nhà phố hiện đại 3-4 tầng kết hợp kinh doanh

⭐ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường 197 sầm uất, thuận tiện kinh doanh
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
3. Diện tích lý tưởng: 211m² là quy mô hiếm có, thích hợp nhiều mục đích sử dụng
4. Tiềm năng tăng giá: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức
5. Thiết kế linh hoạt: Dễ dàng cải tạo, nâng cấp theo nhu cầu
6. Kết nối tiện ích: Gần trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại
7. Giá cả hợp lý: Thấp hơn mặt bằng chung, còn thương lượng cho người thiện chí

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

Cơ hội sở hữu bất động sản mặt tiền tại Thủ Đức với mức giá hợp lý ngày càng hiếm hoi. Chỉ với một cuộc gọi, bạn có thể trở thành chủ nhân của tài sản giá trị này!

🔥 Duyên số đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để nó trôi qua! 🔥

📱 Liên hệ ngay: Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber) 🏠 Địa chỉ xem nhà: Đường số 197, Phường Tân Phú, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM 🌐 Website: timnhapho.vn

"Mua nhà hôm nay - Tài sản vững bền mai sau"