Bán Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia Quận 11 - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN CƯ XÁ LỮ GIA - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 11

Bạn đang tìm một bất động sản vàng vừa để ở vừa kinh doanh? Bán Nhà phố 42C Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia Quận 11 chính là cơ hội hiếm có không thể bỏ lỡ! Với vị trí đắc địa mặt tiền đường số 2 - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực, căn nhà phố này đang được chủ nhà hạ giá cực tốt chỉ 10 tỷ (219,8 triệu/m²).

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 42C Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia, Phường 15 (Phường Phú Thọ), Quận 11, TP.HCM • Diện tích: 45,5m² (3,5m x 15m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố, thiết kế hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia • Giá bán: 10 tỷ đồng (219,8 triệu/m²) • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77205,106.65511

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Bán Nhà phố 42C Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia Phường Phú Thọ** tọa lạc tại một trong những khu dân cư có lịch sử lâu đời và đẳng cấp bậc nhất TPHCM. Cư xá Lữ Gia không chỉ là nơi ở của tầng lớp trí thức, công chức cao cấp mà còn là khu vực thương mại sầm uất với nhiều tiềm năng phát triển.

Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia là tuyến đường thương mại trung tâm, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn:

• Cách Lý Thường Kiệt chỉ 200m
• Cách đường 3/2 khoảng 500m
• Liên kết nhanh chóng với Quận 10, Quận 5, Quận 6 và Tân Bình

Đặc biệt, với mật độ xây dựng nhà mặt tiền thấp, việc sở hữu một căn nhà mặt tiền tại đây là cực kỳ khan hiếm và đáng giá.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Cư xá Lữ Gia sở hữu hệ thống tiện ích hoàn hảo, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt:

• Giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Quốc tế APU, Đại học Bách Khoa • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy trong bán kính 2km • Thương mại: Chợ Lữ Gia, siêu thị Coop Mart, Vạn Hạnh Mall • Công viên: Công viên Lê Thị Riêng, Khu thể thao Phú Thọ • Văn hóa: Cung Văn hóa Lao động, Nhà thi đấu Phú Thọ

Dự án phát triển thúc đẩy giá trị BĐS

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn:

• Tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp trục đường 3/2
• Kế hoạch mở rộng đường Lý Thường Kiệt

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực này đang tăng trung bình 15-20%/năm, cao hơn nhiều khu vực khác ở TPHCM.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Với mức giá 219,8 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung của khu vực. Nhà mặt tiền tại Cư Xá Lữ Gia hiện có giá dao động từ 230-260 triệu/m² tùy vị trí.

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên quy hoạch phát triển của Quận 11 và các dự án hạ tầng sắp triển khai, dự kiến giá trị bất động sản khu vực này sẽ tăng ít nhất 25-30% trong 2-3 năm tới.

Phương án khai thác sinh lời

Với vị trí đắc địa mặt tiền, căn nhà mang lại nhiều phương án kinh doanh hiệu quả:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom với lưu lượng khách đông đúc
• Văn phòng công ty, phòng khám, spa cao cấp
• Cửa hàng F&B: cà phê, trà sữa, ẩm thực
• Cho thuê mặt bằng với giá 25-30 triệu/tháng (tỷ suất sinh lời 3-3,5%/năm)

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường số 2 Cư Xá Lữ Gia, vị trí hiếm có, khu vực an ninh đẳng cấp

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay, không phát sinh chi phí

3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 10-15% so với thị trường, cơ hội đầu tư hiếm có

4. Đa công năng - Vừa ở vừa kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định hàng tháng

5. Tiềm năng tăng giá mạnh - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm

6. Khu vực tinh hoa - Dân cư trí thức, văn minh, môi trường sống lý tưởng

7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần, thị trường luôn sôi động

🔥 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

Đây thực sự là cơ hội nghìn vàng khó tìm! Căn nhà mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 10 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 25-30% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

Chủ nhà đang cần bán gấp và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mối duyên đã đưa bạn đến với thông tin này, đừng để cơ hội trôi qua!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề gì phù hợp nhất?

Với vị trí mặt tiền Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia, căn nhà phù hợp kinh doanh đa ngành nghề như cửa hàng thời trang cao cấp, văn phòng công ty, phòng khám, spa, chuỗi F&B. Đặc biệt các mô hình kinh doanh hướng đến khách hàng trung-cao cấp sẽ rất hiệu quả.

2. Tôi có thể xem nhà vào thời gian nào?

Bạn có thể liên hệ Quách Hưng qua số 0909.66.1728 để hẹn lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt sắp xếp theo thời gian của khách, kể cả ngoài giờ hành chính hoặc cuối tuần để đảm bảo thuận tiện nhất cho bạn.

3. Chủ nhà có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng kết nối với các ngân hàng đối tác để được vay với lãi suất ưu đãi nhất. Với pháp lý rõ ràng, thủ tục vay đảm bảo nhanh chóng và thuận lợi. Khách hàng có thể vay lên đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm.